Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2014 ~ М-657/2014 от 26.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                           03 июля 2014 года

       Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

с участием помощника прокурора г.Чапаевска Сажиной Т.С.,

при секретаре Кузьминой М.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-701/2014 по иску Пискунова А.Б. к Хурину В.С. Хуриной В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гр. Пискунов А.Б. обратился в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к Хурину В.С., Хуриной В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

        В обоснование исковых требований истец указал, что ему и его умершему брату ФИО26 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности на данную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> года, номер регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года., решения Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу № 2-67/13, Апелляционного определения Самарского областного суда от <Дата обезличена> по гражданскому делу № <Номер обезличен>. На основании указанных документов им было получено Свидетельство о государственной регистрации права <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. В данном жилом помещении зарегистрированы Хурин В.С., Хурина В.В., которые отказываются освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в МБУ МФЦ г.о. Чапаевск ему отказали.

      Ответчики членами его семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности квартире ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать Хурина В.С., Хурину В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, выселить их и обязать сняться с регистрационного учета по данному адресу.

       Истец Пискунов А.Б. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дне рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

       Представитель истца- Абрамова Ж.А., действующая на основании доверенности <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, исковые требования поддержала и пояснила, что Пискунов А.Б., являющийся собственником <Адрес обезличен>, не может вселиться, пользоваться и распоряжаться данным имуществом. Его брат "Б"умер <Дата обезличена> года, истец является наследником принадлежащей брату 1/2 доли в спорной квартире. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

       Ответчик Хурин В.С., действующий за себя лично и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка В.В. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Квартиру <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в феврале <Дата обезличена> года он приобрел за <Данные изъяты> рублей у Гореловой, ныне Трондиной. В настоящее время зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.                                                                                                                                                                          

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего обоснованным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <Дата обезличена> квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> продала "Г", приобрел Хурин В.В..

        Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>63, зарегистрированы: Хурин В.С., <Дата обезличена> года рождения- собственник; В.В., <Дата обезличена> года рождения- дочь (л.д. 17 ).

        Допрошенный в судебном заседании свидетель Ляш В.Г. пояснил, что в 2012 году его зять Хурин В.С. приобрел в собственность квартиру по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В квартире произвели ремонт и до настоящего времени проживают в ней.

        На основании Решения Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> по гражданскому делу <Номер обезличен> (л.д.5-10), Апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <Дата обезличена> (л.д. 11-14) исковые требования Пискунова А.Б. удовлетворены частично. Из чужого незаконного владения Хурина В.С. в пользу Пискунова А.Б. истребована <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, прекращена запись в ЕГРП о правах на недвижимое имущество Хурина В.С., а ранее Трондиной (Гореловой)Т.А., "П" с восстановлением записи о правах Пискунова А.Б. и Пискунова В.Б. на указанную квартиру.

        Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

         Из Свидетельства о государственной регистрации права 63-АЛ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что Пискунов А.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

       Согласно Свидетельству о смерти (повторное) III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> гр. "Б" умер <Дата обезличена> года, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.16).

        На основании свидетельства о праве на наследство <Адрес обезличен>4 от <Дата обезличена> наследником имущества "Б", умершего <Дата обезличена> является брат Пискунов А.Б..

         В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В судебном заседании установлено, что ответчики Хурин В.С., Хурина В.В. членами семьи собственника <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> не являются, в указанном жилище проживают без законных оснований, общего хозяйства с собственником квартиры не ведет.

         При этом суд принимает во внимание, что проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением жилым домом.

         На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данных гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за ответчиками Хуриным В.С., Хуриной В.В. прекращено на основании решения суда, что является основанием для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес обезличен>.

        При таких обстоятельствах исковые требования Пискунова А.Б. к Хурину В.С.. Хуриной В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.31,35 ЖК РФ, ст.12,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Пискунова А.Б. к Хурину В.С., Хуриной В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

        Прекратить право пользования Хуриным В.С., Хуриной В.В. жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

        Выселить Хурина В.С., Хурину В.В. из занимаемого жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>

         Настоящее решение является основанием для снятия гр. Хурина В.С., Хуриной В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Чапаевского городского суда                                                И.А.Одайкина

Самарской области