Решение по делу № 2-472/2012 ~ М-215/2012 от 01.02.2012

Дело № 2-472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- судьи Дягилевой И.Н.

при секретаре- Ефимовой К.В.

с участием истцов- Квасовой Н.П., Квасова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

28 марта 2012 года

гражданское дело по иску Квасовой Н.П., Квасова В.А. к администрации Киселевского городского округа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Квасова Н.П. и Квасов В.А. обратились в суд с иском к ответчику администрации Киселевского городского округа о признании права собственности на часть жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче в долевую собственность граждан квартиры, расположенной в городе Киселевске по <адрес> в двухквартирном жилом доме. Данный договор был зарегистрирован в БТИ города Киселевска ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. В 2010 году истцы обратились в БТИ города Киселевска с заявлением о постановке имущества на технический учет ОКС с целью последующей регистрации права собственности на квартиру в установленном законом порядке. По результатам рассмотрения поданного истцами заявления им было отказано в постановке имущества на технический учет, поскольку невозможно учесть объект, так как вторая часть учтена как часть жилого дома. Вторая часть жилого дома, расположенная в городе Киселевске по <адрес> принадлежит Кузнецовой Н.И. и Кузнецову В.Н. на основании решения суда о признании за ними права собственности на данную часть жилого помещения. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, расположенную в городе Киселевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Истцы Квасова Н.П. и Квасов В.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик – администрация Киселевского городского округа о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении повестки, представитель в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Кузнецова Н.И. и Кузнецов В.Н. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления в получении повесток, в судебное заседание не явились, представили заявления о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Абзацем 6 п.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании из пояснений истцов и письменных материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между шахтой «К» в лице ФИО1 и истцами был заключен договор о передаче в долевую собственность Квасовой Н.П. и Квасову В.А. квартиры, общей площадью <данные изъяты> в том числе, жилой площадью <данные изъяты>, расположенной в городе Киселевске по <адрес> в 2-х квартирном доме, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ города Киселевска, реестровый номер №, что подтверждено также копией указанного договора (л.д.5).

В 2010 году истцы обратились в Филиал № БТИ города Киселевска ГУ КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» с заявлением о постановке квартиры на технический учет ОКС, данное учреждение выдало истцам технический паспорт жилого помещения (л.д.7-10), согласно которому квартира, расположенная по <адрес> города Киселевска, инвентарный номер №, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую – <данные изъяты>, правообладателями по 1/2 доли указанного жилого помещения каждый являются Квасова Н.И. и Квасов В.А. на основании договора о передаче квартир в собственность граждан.

Требование истцов Квасовых о постановке жилого помещения на технический учет удовлетворено не было, поскольку вторая часть данного объекта учтена как часть жилого дома (л.д. 6).

Установлено, что жилой дом, расположенный в городе Киселевске по <адрес> состоит из двух частей: квартирой № владеют истцы Квасовы, по 1/2 доле каждый, на указанных выше основаниях; <адрес> принадлежит Кузнецову В.Н. и Кузнецовой Н.И. на основании решения суда о признании права собственности.

Сведения, содержащиеся в БТИ города Киселевска о том, что доли истцов на свою квартиру (по 1/2) значатся как принадлежность им по 1/2 части на весь жилой дом, препятствуют истцам Квасовым в регистрации права собственности на принадлежащее им имущество в установленном законом порядке.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требование истцов Квасовых о признании за ними права равнодолевой собственности на часть жилого дома, расположенную в городе Киселевске по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Квасовой Н.П. и Квасова В.А. право равнодолевой собственности, на часть жилого <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №, приобретенную на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между шахтой «К» в лице В. и Квасовой Н.П., Квасова В.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2012г.

Судья: И.Н. Дягилева