Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2016 (2-6469/2015;) ~ М-6285/2015 от 06.11.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.01.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договорам найма жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании своих доводов указав, что он, является «Наймодателем», заключил договора найма жилых помещений от дата и от дата с ФИО2, являющегося «Нанимателем» о предоставлении во временное пользование за плату недвижимого имущества. Предметом договоров найма является то, что «Наймодатель» предоставляет, а «Наниматель» использует 1 комнатную квартиру, а также имущество, находящееся в квартире, принадлежащее «Наймодателю» на основании Свидетельства о Государственной Регистрации Права собственности от дата, серия №..., находящееся по адресу: адрес. Договор найма жилого помещения от дата вступил в силу с дата и действовал до дата. Договор найма жилого помещения от дата вступил в силу с дата и действовал до дата. Согласно заключенным договорам найма жилого помещения, месячная оплата за пользование помещением устанавливается в размере *** рублей. На основании подписанных «Наймодателем» и «Нанимателем» акта приема-передачи имущества к договору от дата, предоставлено услуг за 5 месяцев пользования жилым помещением на общую сумму *** рублей, и акта приема-передачи имущества к договору от дата, предоставлено услуг за *** месяцев пользования жилым помещением на общую сумму *** рублей. Таким образом, «Наймодателем» всего оказано услуг на общую сумму *** рублей. Он как «Наймодатель» свои обязательства о предоставлении в пользование жилого помещения выполнил полностью и в срок. «Наниматель» претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет. Согласно п.3.1 и п. 3.2 Договора от дата и от дата наниматель ежемесячно оплачивает *** рублей наймодателю не позднее *** числа каждого текущего месяца. Наниматель ФИО5 свои обязательства об оплате за оказанные услуги не исполнил в полном объеме до настоящего времени. В соответствии с п. 3.1 договора найма жилого помещения от дата месячная плата за пользование помещением составляет *** рублей. На основании п. 4.4 «за несвоевременную оплату найма наниматель оплачивает пени из расчета *** % от просроченной суммы за каждый день просрочки». Согласно чему задолженность за *** месяцев дата года составляет *** рублей. Дополнительно, согласно расчета пени ***% от суммы 100 000 рублей за каждый день просрочки на момент подачи искового заявления составляет *** рублей. Итого общая сумма задолженности за *** месяцев дата года составляет *** рублей. Согласно договора найма жилого помещения от "дата г. наймодателем ФИО3 нанимателю ФИО2 предоставлена вышеуказанная квартира за плату, во временное пользование в целях проживания в срок с «дата по «дата года. Однако, за *** месяцев пользования жилым помещением (квартирой) за период с дата года по дата года включительно оплата нанимателем ФИО2 в адрес наймодателя ФИО3 не была произведена. Согласно чему задолженность за *** месяцев дата года составляет *** рублей. Дополнительно, согласно расчета пени ***% от суммы *** рублей за каждый день просрочки на момент подачи искового заявления составляет *** рублей. Итого общая сумма задолженности за *** месяцев дата года составляет *** рублей. Кроме того, согласно расписки от «дата года за проживание в дата года нанимателем ФИО2 в его адрес были переданы денежные средства в размере *** рублей, что составляет половину установленной месячной платы. Просил взыскать с ФИО5 в свою пользу денежные средства в сумме *** рублей, уплаченную государственную пошлину в сумме *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО6, действующий на основании доверенности от дата, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не представил каких-либо ходатайств и заявлений. Извещался судом заказными письмами с обратным уведомлением по адресу, указанному в иске, кредитном договоре и справке адресного стола. Таким образом, судом были приняты все исчерпывающие меры по обеспечению явки ответчика ФИО2 в судебные заседания. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что причину неявки в суд ФИО2 следует признать неуважительной, как и то, что ответчик не является на почту и не получает хранящуюся там корреспонденцию на его имя, которая впоследствии возвращается в адрес суда за истечением срока.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что дата и дата. между ФИО3 – «Наймодателем» и ФИО5 «Нанимателем» были заключены договоры найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 Предметом договоров найма является то, что «Наймодатель» предоставляет, а «Наниматель» использует однокомнатную квартиру, а также имущество, находящееся в квартире, принадлежащее «Наймодателю» на основании Свидетельства о Государственной Регистрации Права собственности от дата, серия №..., находящееся по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Кроме того, ч. 3 ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком истцу арендных платежей суду не представлено.

Суду истцом предоставлен расчет задолженности по договорам аренды. Согласно указанным расчетам задолженность составляет *** рублей. Не доверять указанным расчетам у суда оснований не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца заявлено обоснованно и законно в связи, с чем подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по оплате государственной пошлины составляют *** рублей, что подтверждается чеком (квитанцией об оплате). Суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, дата года рождения, в пользу ФИО3 дата года рождения, по договорам найма жилых помещений от дата и от дата *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей, а всего взыскать *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение *** дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 /подпись/                    Рапидова И.В.

Копия верна

Судья                                Секретарь