Решение по делу № 2-2017/2019 ~ М-1754/2019 от 02.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    24 сентября 2019 года    г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца Сафонова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сафонова И. Н. к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец Сафонов И.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для строительства гаража. Земельному участку присвоен адресный номер: <адрес>, гаражный массив «Березка», участок №. На данном участке истец в августе 2008 года построил гараж площадью 36 кв.м. Для подготовки документов для оформления права собственности на гараж и земельный участок истец обратился в ФГУП «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Восточно-Сибирский филиал Тайшетское управление, куда передал полный пакет необходимых документов, оплатил услуги по производству работ. Истцу определили дату готовности документов. В связи со сменой адреса (передислокацией) «Госземкадастрсъемка» истцу не удалось забрать пакет документов из «Госземкадастрсъемка». Многократные обращения в «Госземкадастрсъемка» результата не дали. В настоящее время «Госземкадастрсъемка» признано банкротом, архив утрачен. Сафонов И.Н. указывает, что в настоящее время не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку администрация Тайшетского городского поселения предлагает ему приобрести указанный земельный участок через проведение аукциона. Иных лиц, имеющих правопритязание на спорное имущество не имеется, под арестом, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента строительства, истец владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя его содержания.

На основании изложенного, истец Сафонов И.Н. просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка», участок № и земельный участок под ним имеющий следующий каталог координат границ земельного участка в соответствии с копией землеустроительного дела, выполненного «Госземкадастрсъемка»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

В судебном заседании истец Сафонов И.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» по доверенности Гуцева Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом, согласно представленному заявлению просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из земель населенных пунктов для строительства гаража в <адрес>, которому присвоен адресный номер: <адрес>, гаражный массив «Березка», <адрес>.

Согласно землеустроительному делу, установлены границы земельного участка для строительства гаража на территории Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение», расположенного по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка», участок 3/13.

Из технического паспорта, выданного территориальным отделом по <адрес> и <адрес> – Обособленное подразделение ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка», имеет площадь <данные изъяты>.

Согласно справке администрации Тайшетского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № по книге регистрации отдела по архитектурно-строительным вопросам и благоустройству администрации Тайшетского городского поселения, гараж за №, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражный массив Березка (ранее числящийся по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка») ни за кем не числится.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в качестве свидетеля Самигулин И.И. суду пояснил, что истца знает с 2000 года, в 2008 году Сафонов И.Н. начал строить гараж из бетонных плит на пустыре, в последствии обшил здание гаража как изнутри так и снаружи, выкопал погреб, провел свет, сделал шкафы. Потом рядом с гаражом истца стали возводится другие гаражи.

Свидетель Самигулина Т.Г. суду пояснила, что знакома с истцом с 1986 года, в 2006 году истец начал строительство спорного гаража. Подтверждает, что именно Сафонов И.Н. построил спорны гараж, собственными силами и на собственные денежные средства. Они проживали по соседству с местом, где находится гараж и поэтому знает, что никаких правопритязаний со стороны кого либо не имелось.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка», участок №, а также земельный участок под гаражом с заявленным каталогом координат границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафонова И. Н. удовлетворить.

Признать за Сафоновым И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Ирку, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка», участок №.

Признать за Сафоновым И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Ирку, гражданином Российской Федерации, пол: мужской, паспорт гражданина Российской Федерации: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный массив «Березка», участок № имеющий следующий каталог координат границ земельного участка в соответствии с копией землеустроительного дела, выполненного «Госземкадастрсъемка»:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Тайшетский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 Е.А. Клинова