Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2013 (2-4028/2012;) ~ М-3726/2012 от 09.10.2012

Дело №2-406/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гинтера А.А.

с участием придставителя истцов Черниковой Е.М.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Себякиной Ю.В.

при секретаре Гладких Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева В.А., Соловьевой Н.А. и Соловьевой Е.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев В.А., Соловьева Н.А. и Соловьева Е.А. обратились в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивировали тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была предоставлена Ш, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по заявлению которой С (внук), умерший ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в указанном жилом помещении, в него вселился и постоянно проживал. Кроме того, Соловьева Н.А. в 1987 году была вселена в указанное жилое помещение в связи с вступлением в брак с С, от которого у них родились дети Соловьев В.А. и Соловьева Е.А., с рождения также постоянно проживающие в спорной квартире. Истцы полагают, что вселены в жилое помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя, с момента вселения постоянно в нем проживают, оплачивают коммунальные услуги и несут расходы по его содержанию, в связи с чем по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приобрели право на его приватизацию.

Соловьев В.А., Соловьева Н.А. и Соловьева Е.А. просили признать за ними право общей долевой собственности - по 1/3 доли за каждым на квартиру №, общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой – 16,2 кв.м., в доме <адрес>.

В судебное заседание истцы Соловьев В.А., Соловьева Н.А. и Соловьева Е.А. не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, доверив представление своих интересов представителю Черниковой Е.М. (доверенность от 05.08.2012г. №26-4168), которая в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в нем, настаивала на его удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора С1 в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что с рождения проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Обстоятельства, изложенные в иске о предоставлении комнаты № по указанному выше адресу подтвердила, указав, что спорная комната была предоставлена бабушке С - Ш, которая в ней проживали до своей смерти. С вступил в брак с Соловьевой Н.А., которая также вселилась в спорную комнату и постоянно в ней проживает вместе с детьми Соловьевым В.А. и Соловьевой Е.А. Ранее она приватизировала половину спорной квартиры, путем заключения договора с администрацией о передачи недвижимого имущества в собственность граждан.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Муниципального бюджетного учреждения города Красноярска «Центр недвижимости» заместитель директора Ергунова Л.В. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на иск, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора – администрация Ленинского района г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

С согласия представителя истцов и третьего лица, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству» от 18.11.1993 года № 4, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из объяснений представителя истцов, третьего лица С1, а также из пояснений ранее допрошенного в судебном заседании истца Соловьева В.А., и следует из материалов дела, а именно выписки из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ - отдельная комната <адрес> была предоставлена Ш на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного управлением учета и распределения жилой площади г.Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ С (внук) был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве члена семьи нанимателя Ш

Соловьева (Морозова) Н.А. была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак с С

Согласно свидетельства о рождении Соловьева В.А. и Соловьевой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ серия № и от ДД.ММ.ГГГГ серия №, Соловьев А.Ю. и Соловьева Н.А. являются их родителями.

Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ., С умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № и от ДД.ММ.ГГГГ серия № соответственно.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ - Соловьева Н.А. (наниматель) на основании заявления, ее дети: Соловьев В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления и Соловьева Е.А. - с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о рождении.

Согласно представленным справкам МП «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ № Соловьева Н.А., Соловьев В.А. и Соловьева Е.А. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимали.

Согласно техническому паспорту, комната <адрес> представляет собой отдельную комнату общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 16,2 кв.м., является изолированной, не имеет перепланировок.

Из имеющейся в материалах дела справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, объект недвижимого имущества – здание, расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципальной собственности не числится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того из материалов дела усматривается что комната № в вышеуказанном жилом помещении на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана Себякиной Ю.И., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Себякиной С.А. Которые в установленном законом порядке зарегистрировали на нее право собственности.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что Соловьева Н.А., Соловьев В.А. и Соловьева Е.В. законно вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, как члены семьи нанимателя Ш, где постоянно проживают и состоят на регистрационном учете, ранее участия в приватизации не принимали, спорное жилое помещение является изолированным, исходя из чего суд приходит к выводу о том, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. Кроме того, третье лицо С1, проживающая в № по вышеуказанному адресу, не возражала против признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, подтвердив порядок о основания их вселения. Доказательств того, что комната в квартире по указанному выше адресу отнесена к служебному жилому фонду и не может быть приватизирована стороной ответчика суду не представлено. Суд также учитывает, что наличие у Соловьевой Н.А., Соловьева В.А. и у Соловьевой Е.А. на праве собственности иных жилых помещений не препятствует им в силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Таким образом, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Соловьевым В.А., Соловьевой Н.А. и Соловьевой Е.А. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на комнату <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соловьева В.А., Соловьевой Н.А. и Соловьевой Е.А. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Соловьевым В.А., Соловьевой Н.А. и Соловьевой Е.А. право общей долевой собственности по 1/3 за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 16,2 кв.м., в том числе жилой площадью 16,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Гинтер

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2013 года.