Решение по делу № 2-3363/2015 ~ М-3014/2015 от 17.07.2015

Дело № 2-3363/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Город Иваново 16 сентября 2015 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

При секретаре Рошиору О.М., с участием представителя истцов Перепечиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Балагуровой З.А., ФИО1 к Крайнову С.А., Крайнову Э.С., Крайнову А.А. об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам мотивируя его следующими доводами

Балагурова З.А. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 37:24:040714:202, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д.16, литер А,А1, общей площадью 36,8 кв.м.

Кроме того, Балагурова З.А. является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 729,9 кв.м., расположенного по указанному выше адресу.

Романова В.А. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, указанного выше домовладения и 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанного выше земельного участка.

Ответчики являются собственниками домовладения под литерами Б, Б1,Б2,Б3, по указанному выше адресу, в порядке наследования, открывшегося после смерти К.А.В., умершей в марте 2011 года, права на земельный участок на 1/2 долю ни за кем не зарегистрированы.

Границы указанного выше земельного участка, в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Для проведения межевых работ, истец обратилась к кадастровому инженеру, который провел работы по определению координат характерных точек данного земельного участка составил проект межевого плана, однако до конца довести межевание земельного участка (этап согласования с Администрацией и постановка в ГКН) завершить не удалось, поскольку ответчики отказываются подписать акт согласования, и обращаться с совместным заявлением в Администрацию для согласования границ, а так же отказываются предоставить необходимый пакет документов, указанный выше.

Кроме того, истцы, как собственники, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок имеют право на предоставление в их пользование и владение земельного участка, соразмерного принадлежащей им доли.

В этой связи, истцами было направлено в адрес ответчиков предложение о порядке пользования спорным земельным участком, согласно схеме, разработанной кадастровым инженером. Никакого ответа на свое предложение истцы от ответчиков не получили, после чего были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском к ответчикам.

Просили суд: установить границы земельного участка общей площадью 745 кв.м с КН 37:24:040714:49, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16 в следующих координатах, разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12):

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	16.13
3	-959.97	-1841.10	3	н1	21.92
н1	-970.26	-1851.51	н1	н2	10.45
н2	-979.83	-1855.71	н2	н3	14.39
н3	-971.31	-1867.31	н3	н4	1.23
н4	-970.13	-1866.98	н4	н5	7.97
н5	-965.82	-1873.69	н5	н6	0.85
н6	-966.59	-1874.06	н6	н7	1.42
н7	-965.75	-1875.21	н7	4	0.48
4	-965.28	-1875.27	4	1	33.75
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

2. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 745 кв.м с КН 37:24:040714:49, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16 в следующем порядке:

-в совместное пользование Балагуровой З.А. и Романовой В.А. передать часть земельного участка площадью 367,7 кв.м в границах разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12), участок S1 в следующих координатах:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
3	-945.90	-1847.11	3	4	7.86
4	-950.97	-1841.10	4	5	21.92
5	-970.26	-1851.51	5	6	10.45
6	-979.83	-1855.71	6	7	14.39
7	-971.31	-1867.31	7	8	1.23
8	-970.13	-1866.98	8	9	7.97
9	-965.82	-1873.69	9	10	0.09
10	-965.77	-1873.77	10	11	5.25
11	-961.34	-1870.96	11	12	1.09
12	-960.42	-1870.38	12	13	7.30
13	-964.26	-1864.17	13	14	2.07
14	-962.54	-1863.02	14	15	6.10
15	-964.87	-1857.38	15	3	21.57
3	-945.90	-1847.11	-	-	-

в совместное пользование Крайнова С.А, Крайнова, Э.С., Крайнова, А.А. передать часть земельного участка площадью 367.7 кв.м в границах разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12), участок S2 в следующих координатах:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	8.27
3	-945.90	-1847.11	3	15	10.45
15	-964.87	-1857.38	15	14	6.10
14	-962.54	-1863.02	14	13	2.07
13	-964.26	-1864.17	13	12	7.30
12	-960.42	-1870.38	12	3	1.09
3	-961.34	-1870.96	3	17	1.56
17	-960.47	-1872.25	17	16	0.15
16	-960.38	-1872.37	16	1	28.06
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

в общее пользование Крайнова С.А, Крайнова, Э.С., Крайнова, А.А., Балагуровой З.А, Романовой В.А., передать часть земельного участка площадью 9.8 кв.м в границах разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12), участок S3 в следующих координатах:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
16	-960.38	-1872.37	16	17	0.15
17	-960.47	-1872.25	17	11	1.55
11	-961.34	-1870.96	11	10	5.24
10	-965.77	-1873.77	10	9	0.10
9	-965.82	-1873.69	9	18	0.85
18	-966.59	-1874.06	18	19	1.42
19	-965.75	-1875.21	19	20	0.48
20	-965.28	-1875.27	20	16	5.69
16	-960.38	-1872.37	-	-	-

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчики Крайнов С.А., Крайнов Э.С. в судебное заседание не явились будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Крайнов А.А. в суд не явился, но от его представителя К.Е.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие Крайнова А.А, который с предложенным истцами порядком пользования спорным земельным участком согласен, оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, не сообщивших об уважительности причин отсутствия в судебном заседании и не просивших суд об отложении дела.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск из которого следует, что в случае установления судом местонахождения границы земельного участка с кадастровым номером 37:24:040714:49 в соответствии с координатами в рамках судебного разрешения земельного спора такое решение суда с отметкой о вступлении его в законную силу будет являться основанием для подготовки межевого плана кадастровым инженером, с последующим внесением сведений о местоположении границ данного земельном участке в ГКН.

Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся ответчика и представителей третьих лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что Балагурова З.А. является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером 37:24:040714:202, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д.16, литер А,А1, общей площадью 36,8 кв.м, на основании Договора дарения от 16.09.2003 года, Определения об утверждении мирового соглашения Фрунзенского районного суда г. Иваново по делу №2-92/12 от 04.07.2012, Определения Фрунзенского районного суда города Иваново по делу 2-92/2012 от 14.09.2012 года.

Балагурова З.А. также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 729,9 кв.м, имеющему КН 37:24:040714:49, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по указанному выше адресу, на основании указанного выше Договора дарения и Договора от 06.04.1927 года, удостоверенного в Ив. –Вознесенск. Государственной Нотариальной конторе 06.04.1927 года, реестровый номер 2212.

ФИО1 является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности, указанного выше домовладения и 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанного выше земельного участка, на основании Договора дарения от 27.11.2012 года.

Ответчики являются собственниками домовладения под литерами Б, Б1,Б2,Б3, по указанному выше адресу, в порядке наследования, открывшегося после смерти К.А.В., умершей в марте 2011 года, права на земельный участок на 1/2 долю ни за кем не зарегистрированы.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040714:202, расположенного по адресу: г. Иваново, ул.Ореховая, д.16, по состоянию на 24 июня 2015 года, границы указанного выше земельного участка, в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 7 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости", далее Закона) и согласно Правил установления местных систем координат (Постановления Правительства РФ от 03.03.2007 N 139 "Об утверждении Правил установления местных систем координат") которые закрепляет порядок установления местных систем координат.

Согласно ст. 39 Закона, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Смежными со спорным земельным участком являются следующие земельные участки:

КН 37:24:040714:50, г. Иваново, ул. Ореховая, д.18 (граница в соответствии действующим законодательство установлена согласование не требуется);

КН 37:24:040714:33 г.Иваново, ул.Кольцова, д. 13 граница согласована с собственницей, К.Н.К., подпись в акте согласования имеется.

КН 37:24:040714:25, г. Иваново, ул. Кольцова, д.11 (граница в соответствии действующим законодательство установлена согласование не требуется);

КН 37:24:040714:48, г. Иваново, ул. Ореховая, д.14, граница согласована с собственницей, Л.Н.И., подпись в акте согласования имеется.

Согласно проекту межевого плана по результатам кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 37:24:040714:49, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Ореховая, дом 16, выполненного ООО «Первая координатам» кадастровым инженером И.Ю.А. были определены координаты уточненного местоположения границ данного земельного участка, согласно представленной таблицы:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	16.13
3	-959.97	-1841.10	3	н1	21.92
н1	-970.26	-1851.51	н1	н2	10.45
н2	-979.83	-1855.71	н2	н3	14.39
н3	-971.31	-1867.31	н3	н4	1.23
н4	-970.13	-1866.98	н4	н5	7.97
н5	-965.82	-1873.69	н5	н6	0.85
н6	-966.59	-1874.06	н6	н7	1.42
н7	-965.75	-1875.21	н7	4	0.48
4	-965.28	-1875.27	4	1	33.75
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности выполненных землеустроительных работ, поскольку они произведены квалифицированным специалистом, согласованы с собственниками смежных земельных участков. Кроме того, представленные истцами координаты ответчиками не оспорены, иных координат о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером 37:24:040714:49 ими суду не представлено.

Схема расположения земельного участка, на котором расположены здания, строения и сооружения утверждается Администрацией города Иваново.

Постановлением администрации г. Иванова от 17.06.2015 г.№1261 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предварительное согласование предоставление земельного участка, на котором расположены здания, сооружения.

В соответствии с указанным нормативным актом истцы обратились в Администрацию г. Иваново об утверждении схемы расположения земельного участка, представив полный пакет необходимых для этого документов. Однако, письмом от 06.05.2015 г. в этом им было отказано, поскольку ответчики не поставили свои подписи в Акте согласования, как правообладатели спорного земельного участка на праве общей долевой собственности.

Таким образом, утвердить схему расположения границ земельного участка не представляется возможным ввиду того, что ответчик отказывается подать заявление на утверждение указанной схемы, что препятствует изготовлению межевого плана и передаче его в кадастровую палату.

ООО «Первая координата» по заказу истцов также была составлена схема порядка пользования и владения земельным участком с кадастровым номером 37:24:040714:49, расположенном по адресу: г.ж Иваново, ул. Ореховая, д. 16 между сособственниками, в соответствии с принадлежащими им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Предложение об определении порядка пользования земельным участком и Схема предложенного кадастровым инженером варианта порядка пользования земельным участком между сособственниками, была направлена в адрес ответчиков заказной почтой.

Ответ на сделанное предложение в адрес Балагуровой З.А. поступил только от Крайнова А.А., который не возражал против определения порядка пользования земельным участок в соответствии с предложенным истцом вариантом. В этом же ответе Крайнов А.А. сообщил истице, что не возражает против подписания акта согласования границ в соответствии с проведенными кадастровыми работами ООО «Первая координата» (л.д. ).

От остальных сособственников- Крайнова С.А. и Крайнова Э.С. ответа на сделанное истцом предложение не последовало.

Согласно ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.»

В соответствии с п 2. ст. 247 ГК РФ «Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле».

Статья 60 ЗК РФ предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.45 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/24 от у.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В данном случае, истцом представлены доказательства того, что бездействием ответчиков Крайнова С.А. и Крайнова Э.С. нарушаются права истца, как землепользователя земельного участка с кадастровым № 37:24:040125:45, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Владимирская, дом 17.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-235 ГК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 745 кв.м с КН 37:24:040714:49, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16 в следующих координатах, разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12):

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	16.13
3	-959.97	-1841.10	3	н1	21.92
н1	-970.26	-1851.51	н1	н2	10.45
н2	-979.83	-1855.71	н2	н3	14.39
н3	-971.31	-1867.31	н3	н4	1.23
н4	-970.13	-1866.98	н4	н5	7.97
н5	-965.82	-1873.69	н5	н6	0.85
н6	-966.59	-1874.06	н6	н7	1.42
н7	-965.75	-1875.21	н7	4	0.48
4	-965.28	-1875.27	4	1	33.75
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

2. Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 745 кв.м с КН 37:24:040714:49, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ореховая, д. 16 в следующем порядке:

-в совместное пользование Балагуровой З.А. и Романовой В.А. передать часть земельного участка площадью 367,7 кв.м в границах разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12), участок S1 в следующих координатах:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
3	-945.90	-1847.11	3	4	7.86
4	-950.97	-1841.10	4	5	21.92
5	-970.26	-1851.51	5	6	10.45
6	-979.83	-1855.71	6	7	14.39
7	-971.31	-1867.31	7	8	1.23
8	-970.13	-1866.98	8	9	7.97
9	-965.82	-1873.69	9	10	0.09
10	-965.77	-1873.77	10	11	5.25
11	-961.34	-1870.96	11	12	1.09
12	-960.42	-1870.38	12	13	7.30
13	-964.26	-1864.17	13	14	2.07
14	-962.54	-1863.02	14	15	6.10
15	-964.87	-1857.38	15	3	21.57
3	-945.90	-1847.11	-	-	-

в совместное пользование Крайнова С.А, Крайнова, Э.С., Крайнова, А.А. передать часть земельного участка площадью 367.7 кв.м в границах разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12), участок S2 в следующих координатах:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
1	-936.21	-1858.12	1	2	6.40
2	-940.58	-1853.44	2	3	8.27
3	-945.90	-1847.11	3	15	10.45
15	-964.87	-1857.38	15	14	6.10
14	-962.54	-1863.02	14	13	2.07
13	-964.26	-1864.17	13	12	7.30
12	-960.42	-1870.38	12	3	1.09
3	-961.34	-1870.96	3	17	1.56
17	-960.47	-1872.25	17	16	0.15
16	-960.38	-1872.37	16	1	28.06
1	-936.21	-1858.12	-	-	-

в общее пользование Крайнова С.А, Крайнова, Э.С., Крайнова, А.А., Балагуровой З.А, Романовой В.А., передать часть земельного участка площадью 9.8 кв.м в границах разработанных кадастровым инженером И.Ю.А. (квалификационный аттестат №37-13-12), участок S3 в следующих координатах:

Номер точек	X	Y	Обозначение части границ		Горизонтальное проложение (S).м
			от т.	до т.
16	-960.38	-1872.37	16	17	0.15
17	-960.47	-1872.25	17	11	1.55
11	-961.34	-1870.96	11	10	5.24
10	-965.77	-1873.77	10	9	0.10
9	-965.82	-1873.69	9	18	0.85
18	-966.59	-1874.06	18	19	1.42
19	-965.75	-1875.21	19	20	0.48
20	-965.28	-1875.27	20	16	5.69
16	-960.38	-1872.37	-	-	-

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения суда во Фрунзенский районный суд города Иваново в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Бабашов

Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2015 года.