Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2013 ~ М-817/2013 от 12.08.2013

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Чапаевск Самарской области                                                                  04 сентября 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретарях Бажановой А.Ю.,

при участии представителя истца <Адрес обезличен> Фонда жилья и ипотеки Карпова Д.Г.,

ответчика Воробьева А.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-821/13 по иску <Адрес обезличен> Фонда жилья и ипотеки к Воробьеву А.О., Бухваловой Н.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "Ю", о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<Адрес обезличен> Фонда жилья и ипотеки обратились в суд с иском к Воробьеву А.О., Бухваловой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "Ю", о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований представитель истца сослался на то, что <Дата обезличена> между Бухваловой Н.А., Бухваловым А.Н. и ОАО «<Данные изъяты>» был заключен договор займа <Номер обезличен>/В, ответчикам был предоставлен кредит в размере <Данные изъяты> рублей для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, под залог указанной квартиры. <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи закладной держателем закладной в настоящее время является <Адрес обезличен> Фонд жилья и ипотеки. <Дата обезличена> решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> были удовлетворены требования СОФЖИ об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, было обращено взыскание на имущество - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Решение суда вступило в законную силу <Дата обезличена>. Квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрирована на праве собственности за <Адрес обезличен> Фондом жилья и ипотеки, в связи с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением с даты регистрации перехода права собственности. Просит признать Бухвалову Н.А. "Ю" Воробьева А.О. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>. Взыскать с ответчиков Бухваловой Н.А. и Воробьева А.О. расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Воробьев А.О. исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения, обязуется выписаться из квартиры добровольно.

Ответчики Бухвалова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "Ю", в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в суд не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Отдел УФМС России по <Адрес обезличен> в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что <Адрес обезличен> Фонд жилья и ипотеки является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен> (л.д.12), решением Чапаевского городского суда от <Дата обезличена> (л.д.6), постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю (л.д.10).

Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> Бухвалова Н.А., Воробьев А.О., "Ю" зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что между истцом и ответчиками Бухваловой Н.А., Воробьевым А.О., "Ю" каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключалось, их регистрация в нём препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков Бухваловой Н.А. и Воробьева А.О. подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования <Адрес обезличен> Фонда жилья и ипотеки к Воробьеву А.О. Бухваловой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней "Ю", о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Воробьева А.О. Бухвалову Н.А., "Ю" утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Воробьева А.О., Бухваловой Н.А., "Ю" с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Взыскать с Воробьева А.О., Бухваловой Н.А. солидарно в пользу <Адрес обезличен> Фонда жилья и ипотеки (ИНН <Номер обезличен>, дата регистрации <Дата обезличена>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов