Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6851/2021 ~ М-6046/2021 от 28.10.2021

Дело № 66RS0003-01-2021-006034-56

Производство № 2-6851/21

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Турунцевой Ю.С.,

с участием ответчика Балакиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Балакиной Наталии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к Балакиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что Балакина Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: *** ООО «Фонд Радомир» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: ***

В нарушение требований ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком не исполняются обязанности по оплате услуг истца, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за период с *** составила ***. Вследствие невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере ***

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** пени в размере ***. и расходы на оплату государственной пошлины в размере ***

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признала, представила квитанции о полной оплате жилья и коммунальных услуг за период с ***, просила в иске отказать в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: *** от *** решением собственников помещений управление данным многоквартирным домом передано управляющей организации ООО «Фонд Радомир» (л.д. 14).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно пп. «з» п.52 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из выписки ЕГРН от *** следует, что собственником квартиры по адресу:
г*** с *** является Балакина Н.А. (л.д. 12)

Из поквартирной карточки следует, что по указанному адресу Балакина Н.А. зарегистрирована с ***, а также с *** зарегистрирован ее сын ***6 (л.д. 11)

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике, как на собственнике, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявляя требования о взыскании задолженности, истец указывает, что задолженность на день подачи искового заявления не погашена.

Вместе с тем, из представленных ответчиком квитанций, копии которых приобщены к материалам дела, следует, что в заявленный истцом период ответчик ежемесячно производила оплату коммунальных услуг, согласно платежу, выставленному в квитанции.

Данные обстоятельства подтверждаются также представленной выпиской по лицевому счету по адресу: *** (л.д.10).

Кроме того, из квитанции за *** года следует, что по состоянию на *** у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам перед ООО «Фонд Радомир» в размере ***., вместе с тем, производить зачет сумм, поступающих от ответчика в счет ежемесячной оплаты, на оплату ранее возникшей задолженности у истца оснований не имелось. Более того, задолженность, образовавшаяся по состоянию на ***, взыскана с ответчика на основании решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от ***

Таким образом, судом установлено, что обязанность по внесению заявленных истцом ко взысканию платежей ответчиком исполняется надлежащим образом, задолженность за период с *** у Балакиной Н.А. отсутствует.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Ввиду того, что ходе судебного разбирательства установлен факт исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки – до *** числа каждого месяца, суд не находит подлежащим удовлетворению и требования о взыскании пени.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении требования о взыскании задолженности, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Балакиной Наталии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ю. Подгорная