Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2011 ~ М-596/2011 от 19.04.2011

                                                                                                дело № 2-522-11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Усть-Лабинск                                                                       11 мая 2011 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием истца Полякова В.Л.,

представителя ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Косенко А.В.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Колпаковой О.М.,

при секретаре Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В.Л. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на гараж,

                                                 у с т а н о в и л:

Полякова В.Л. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на гараж № и гараж № по ул.Ленина № в г.Усть-Лабинске Краснодарского края. Свои требования истица мотивировала тем, что постановлением главы администрации г.Усть-Лабинска № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве хозяйственных построек по ул.Ленина №» ей было разрешено строительство 2-х гаражей по ул.Ленина № в г.Усть-Лабинске. Ею за счет собственных средств выполнено строительство 2-х гаражей по ул.Ленина № в г.Усть-Лабинске под литером Г 15 общей площадью 60,3 кв.м.: гараж № общей площадью 30,8 кв.м. и гараж № общей площадью 29,5 кв.м. кадастровый номер здания 23:35:0523006:0:37, кадастровый номер земельного участка 23:35:0523006:0:107, что подтверждается приобщаемыми к иску данными технического паспорта на гараж и кадастровым паспортом на здание. После строительства гаражей она как фактический собственник до настоящего времени добросовестно и открыто владеет ими, неся все бремя по содержанию, ремонту, охране, однако своевременно не оформила в полном объеме правоустанавливающие документы на них, что является препятствием для государственной регистрации за ней права собственности на гаражи как объект недвижимости и лишает ее возможности реализовать в полном объеме правомочия, предусмотренные ст.209 ГК РФ. Принадлежащие ей гаражи по ул.Ленина № в г.Усть-Лабинске под литером Г 15 общей площадью 60,3 кв.м. в реестре муниципальной собственности не зарегистрированы. Признание права собственности на гаражи необходимо ей для государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество в Усть-Лабинском отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю и устранения препятствий в реализации ее прав как собственника данного недвижимого имущества.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района Косенко А.В. в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Колпакова О.М. не возражала в удовлетворении исковых требований, поскольку в реестре муниципальной собственности указанные гаражи не зарегистрированы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Усть-Лабинска № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве хозяйственных построек по ул.Ленина №» Поляковой В.Л. разрешено строительство 2-х гаражей по ул.Ленина № в г.Усть-Лабинске.

Поляковой В.Л. произведено строительство данных гаражей, что подтверждается техническим паспортом, согласно которому гараж № и гараж № по ул.Ленина № в г.Усть-Лабинске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют литер Г 15, и общую площадь 60,3 кв.м., в том числе: гараж №, общей площадью 30,8 кв.м. и гараж № общей площадью 29,5 кв.м.

Указанные гаражи в реестре муниципальной собственности не зарегистрированы.

Согласно ст.218 ГК право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 269 ГК РФ и ст.ст. 40, 41 ЗК РФ устанавливают, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, может возводить на нем здания и сооружения, при этом приобретая право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на предоставленном ему земельном участке.

В соответствии ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности на вновь возведенные здания гаражей необходимо истице для государственной регистрации права собственности.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                     р е ш и л:

Признать за Поляковой В.Л. право собственности на здание гаража под литером Г 15 общей площадью 60,3 кв.м., состоящее из двух помещений: гаража № общей площадью 30,8 кв.м. и гаража № общей площадью 29,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Усть-Лабинск, ул. Ленина, №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10-ти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий