Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-912/2011 от 17.08.2011

Дело №2-912/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Собинка 13 октября 2011 г.

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего: Семенова А.В.

при секретаре: Бусуриной Е.А.

С участием

Представителя истицы адвоката Калмыковой О.В.

Ответчика Васильева В.И.

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Биктимировой Н.П. к Васильеву В.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре

установил:

Биктимирова Н.П. обратилась в суд с иском к Васильеву В.И. о разделе жилого дома в натуре и земельного участка.

В обоснование иска указала, что стороны являются собственниками по <...> доли домовладения, расположенного <...> на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию. Между Васильевым В.И. и И. – наследодателем истца, ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор о пользовании домом, в соответствии с которым Васильеву В.И. в пользование переходит передняя часть дома, И. – задняя часть дома. Средняя часть дома, коридор, двор оставались в совместном пользовании.

Постановлением администрации Воршинского сельского Совета NN от ДД.ММ.ГГГГ Васильеву В.И. был предоставлен земельный участок площадью <...> га. в <...>, в то же время в свидетельстве NN от ДД.ММ.ГГГГ указано на выделение Васильеву В.И. <...> га.

Постановлением администрации Воршинского сельского Совета NN от ДД.ММ.ГГГГ И. по ее заявлению был предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> га., расположенный в д. <...>, выдано свидетельство на право собственности на землю NN от ДД.ММ.ГГГГ

В натуре земельные участки разделены не были. Изначально земельный участок состоял из двух участков: непосредственно рядом с домом и через дорогу. Мать истицы и Васильев В.И. пользовались земельным участком, не разделяя его в натуре.

В настоящее время спор о разделе жилого дома и земельного участка между сторонами миром не разрешен.

Истица просит разделить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...> натуре с учетом сложившегося порядка пользования домом.

В судебном заседании стороны обратились к суду с ходатайством об утверждении между ними мирового соглашения и прекращении производства по делу на следующих условиях:

1. Раздел земельных участков, их местоположение и границы определены следующим образом:

а) земельный участок Биктимировой Н.П. с кадастровым NN расположен следующим образом:

- при доме(план-схема 31) от т.15 до т. 35" установить границу земельного участка на расстоянии 4,9 метра. От т.35" до т. 34" на расстоянии 1 метра от лит.А до т. 33". Далее до т. Е. От точки Е до т. D. От т.D установить границу земельного участка на расстоянии 4,9 м до т.50, далее от т.50 до т.29, до т.17, от т.17 до т.15;

- под частью дома и хозяйственными постройками: лит.А-1, лит. Г-2 (по плану-схеме NN), лит. 4"" и NN в лит. а (по плану-схеме NN) – после изолирования частей дома.

Границы земельного участка Биктимировой Н.П., на котором расположен дом, обозначены красной линией в плане-схеме NN;

Пашни: по фасаду (грунтовая дорога) по плану-схеме NN в следующих границах – т.30 – т.34 – т.44 – т.58" – т.59.

б) земельный участок Васильева В.И. с кадастровым NN расположен следующим образом:

- при доме и под частями дома и хозяйственными постройками – (план-схема№1) от т.35" до т.41, от т.41 до т.10, от т.10 до т.35, от т. 35 до т.25, от т.25 до т.49, от т.49 до т.D;

- пашни: по фасаду (грунтовая дорога) по плану-схеме NN в следующих границах – от т.59 до т. 58", от т.58" до т.43, от т.43 до т.42.

2. Раздел жилого дома произведен следующим образом:

а) в собственность Биктимировой Н.П. переходит:

- часть жилого дома, включающая основные строения (лит.А. А-1) – жилая комната NN площадью <...> кв.м, жилая комната NN площадью <...> кв.м, часть помещения NN и помещение NN (лит.4"") обозначенные красной линией в плане-схеме NN, часть пристройки лит.а, обозначенная красной линией и NN в плане-схеме NN площадью <...> м на <...> м, проектируемое крыльцо лит. б"" площадью <...> кв.м;

- хозяйственные строения – сарай лит. Г-2 площадью <...> кв.м.

б) в собственность Васильева В.И. переходит:

- часть жилого дома, включающая основные строения (лит.А. А-1) – NN площадью 7 кв.м, жилая комната NN площадью <...> кв.м, часть жилого помещения NN (лит. 3"), часть пристройки лит.а, обозначенная NN в плане-схеме NN площадью <...> м. на 1,32м., крыльцо лит.б площадью <...> кв.м;

- хозяйственные строения – гараж лит.Г площадью <...> кв.м., сарай лит.Г-1 площадью <...> кв.м, сарай лит.Г-3 площадью <...> кв.м, колодец.

3. Работы по изоляции переоборудованию частей домовладения производит за свой счет Биктимирова Н.П.. Указанные работы она обязуется начать не ранее ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с заключением мирового соглашения Васильев В.И. не производит устройство деревянного проема в комнате NN, поскольку он остается прежним.

Васильев В.И. обязуется перенести существующий шкаф под баллоны газа, осуществить устройство разводки газа.

4. Васильев В.И. и Биктимирова Н.П. обязуются не чинить препятствий друг другу при проведении ремонтных работ и обслуживании принадлежащих другому собственнику его частей дома и хозяйственных построек.

Каждый собственник обязуется заранее, не менее чем за месяц, письменно уведомить другую сторону о намерении производить ремонт своей части дома и хозяйственных построек.

5. Васильев В.И. и Биктимирова Н.П. согласны с тем, что при последующем межевании каждого земельного участка отдельно (которое стороны проводят самостоятельно), произойдут уточнения площади, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения ввиду определения границ земельных участков по соглашению между ними. При этом стороны обязуются признавать и соблюдать установленные настоящим соглашением границы.

6. Васильев В.И. самостоятельно и за свой счет устанавливает забор, разделяющий его Биктимировой Н.П. земельные участки, расположенные при доме весной ДД.ММ.ГГГГ

7. Настоящим мировым соглашением стороны разрешают все споры по местоположению и границам принадлежащих им земельным участкам по адресу: <...>.

8. Поскольку теплица выстроена Васильевым В.И. и на его средства, спор по ней между сторонами отсутствует. В результате определения границ земельных участков, она полностью остается на участке Васильева В.И.

9. К настоящему мировому соглашению прилагается три плана-схемы земельного участка и жилого дома, составленные по согласованию сторон. Точки Е и D границ земельного участка при доме были установлены на месте и обозначены знаками (колышками).

10. настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

11. Расходы, понесенные сторонами по рассмотрению заявленного Биктимировой Н.П. иска, остаются за каждой из сторон, в том числе расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя.

12. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

13. Стороны согласны на возмещение затрат по проведению экспертизы в равных долях.

Стороны согласились заключить мировое соглашение на указанных условиях, просили его утвердить.

Суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Причиной спора в части раздела дома в натуре послужило отсутствие согласия между участниками общей долевой собственности. Мировым соглашением данные вопросы разрешаются. Предложенный сторонами вариант раздела имущества суд находит приемлемым, поскольку обеим сторонам по их взаимному согласию достаются как жилые, так и служебные помещения и хозпостройки. Сторонами достигнута договоренность об оборудовании дополнительного входа в переходящие Биктимировой Н.П. помещения, мировое соглашение предполагает изолирование переходящих им частей в разумный срок. Мировое соглашение содержит приложения со схематичным изображением переходящих сторонам помещений, соответствующим данным технического паспорта. Мировое соглашение определяет условия раздела земельных участков и определения их границ в соответствии с приходящимися сторонам частями жилого дома на основании правоустанавливающих документов, с учетом параметров, установленных экспертом.

Мировым соглашением также разрешен вопрос о судебных расходах.

Полномочия представителя истицы на заключение мирового соглашения подтверждены доверенностью.

При таких обстоятельствах мировое соглашение между Биктимировой Н.П. и Васильевым В.И. соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов сторон и третьих лиц и подлежит утверждению судом. Производство по делу в соответствии со ст.220 ГПК РФ подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,220, 221,224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом Биктимировой Н.П. в лице представителя Калмыковой О.В. и ответчиком Васильевым В.И., согласно которому:

1. Раздел земельных участков, их местоположение и границы определены следующим образом:

а) земельный участок Биктимировой Н.П. с кадастровым NN расположен следующим образом:

- при доме(план-схема 31) от т.15 до т. 35" установить границу земельного участка на расстоянии 4,9 метра. От т.35" до т. 34" на расстоянии 1 метра от лит.А до т. 33". Далее до т. Е. От точки Е до т. D. От т.D установить границу земельного участка на расстоянии 4,9 м до т.50, далее от т.50 до т.29, до т.17, от т.17 до т.15;

- под частью дома и хозяйственными постройками: лит.А-1, лит. Г-2 (по плану-схеме NN), лит. 4"" и NN в лит. а (по плану-схеме NN) – после изолирования частей дома.

Границы земельного участка Биктимировой Н.П., на котором расположен дом, обозначены красной линией в плане-схеме NN;

Пашни: по фасаду (грунтовая дорога) по плану-схеме NN в следующих границах – т.30 – т.34 – т.44 – т.58" – т.59.

б) земельный участок Васильева В.И. с кадастровым NN расположен следующим образом:

- при доме и под частями дома и хозяйственными постройками – (план-схема№1) от т.35" до т.41, от т.41 до т.10, от т.10 до т.35, от т. 35 до т.25, от т.25 до т.49, от т.49 до т.D;

- пашни: по фасаду (грунтовая дорога) по плану-схеме NN в следующих границах – от т.59 до т. 58", от т.58" до т.43, от т.43 до т.42.

2. Раздел жилого дома произведен следующим образом:

а) в собственность Биктимировой Н.П. переходит:

- часть жилого дома, включающая основные строения (лит.А. А-1) – жилая комната NN площадью <...> кв.м, жилая комната NN площадью <...> кв.м, часть помещения NN и помещение NN (лит.4"") обозначенные красной линией в плане-схеме NN, часть пристройки лит.а, обозначенная красной линией и NN в плане-схеме NN площадью <...> м на 1,32 м, проектируемое крыльцо лит. б"" площадью <...> кв.м;

- хозяйственные строения – сарай лит. Г-2 площадью <...> кв.м.

б) в собственность Васильева В.И. переходит:

- часть жилого дома, включающая основные строения (лит.А. А-1) – NN площадью <...> кв.м, жилая комната NN площадью <...> кв.м, часть жилого помещения NN (лит. 3"), часть пристройки лит.а, обозначенная NN в плане-схеме NN площадью 1,85 м. на 1,32м., крыльцо лит.б площадью 3,3 кв.м;

- хозяйственные строения – гараж лит.Г площадью <...> кв.м., сарай лит.Г-1 площадью 13.3 кв.м, сарай лит.Г-3 площадью <...> кв.м, колодец.

3. Работы по изоляции переоборудованию частей домовладения производит за свой счет Биктимирова Н.П.. Указанные работы она обязуется начать не ранее ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с заключением мирового соглашения Васильев В.И. не производит устройство деревянного проема в комнате №2, поскольку он остается прежним.

Васильев В.И. обязуется перенести существующий шкаф под баллоны газа, осуществить устройство разводки газа.

4. Васильев В.И. и Биктимирова Н.П. обязуются не чинить препятствий друг другу при проведении ремонтных работ и обслуживании принадлежащих другому собственнику его частей дома и хозяйственных построек.

Каждый собственник обязуется заранее, не менее чем за месяц, письменно уведомить другую сторону о намерении производить ремонт своей части дома и хозяйственных построек.

5. Васильев В.И. и Биктимирова Н.П. согласны с тем, что при последующем межевании каждого земельного участка отдельно (которое стороны проводят самостоятельно), произойдут уточнения площади, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения ввиду определения границ земельных участков по соглашению между ними. При этом стороны обязуются признавать и соблюдать установленные настоящим соглашением границы.

6. Васильев В.И. самостоятельно и за свой счет устанавливает забор, разделяющий его Биктимировой Н.П. земельные участки, расположенные при доме ДД.ММ.ГГГГ.

7. Настоящим мировым соглашением стороны разрешают все споры по местоположению и границам принадлежащих им земельных участков по адресу: <...>.

8. Поскольку теплица выстроена Васильевым В.И. и на его средства, спор по ней между сторонами отсутствует. В результате определения границ земельных участков, она полностью остается на участке Васильева В.И.

9. К настоящему мировому соглашению прилагается три плана-схемы земельного участка и жилого дома, составленные по согласованию сторон. Точки Е и D границ земельного участка при доме были установлены на месте и обозначены знаками (колышками).

10. настоящее мировое соглашение составлено в 3 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

11. Расходы, понесенные сторонами по рассмотрению заявленного Биктимировой Н.П. иска, остаются за каждой из сторон, в том числе расходы по оплате госпошлины и оплате услуг представителя.

12. Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

13. Стороны согласны на возмещение затрат по проведению экспертизы в равных долях.

Взыскать с Биктимировой Н.П. и Васильева В.И. в пользу Частного учреждения Владимирское Бюро судебной экспертизы денежные средства за проведение экспертизы в сумме <...> рублей в равных долях по <...> рублей с каждого.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение десяти дней.

Судья Семенов А.В.