Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2017 ~ М-757/2017 от 30.11.2017

                                                                                            № 2-772/2017

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла         «19» декабря 2017 г.

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца Жаровой Л.М., представителя истца Лунина А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Любови Михайловны к Чеботареву Владимиру Петровичу, Терещенко Наталии Петровне о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд обратилась Жарова Л.М. с иском о признании права собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>. В обоснование требований указала, что по договору купли-продажи от 30.12.1985 года она приобрела спорный жилой дом у Ч.П., при этом документы по передаче объекта недвижимости в собственность истца надлежащим образом оформлены не были.

Указанным недвижимым имуществом она пользуется открыто, добросовестно и непрерывно более 30 лет.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом на основании приобретательной давности.

В судебном заседании истец Жарова Л.М. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что в период брака с Ж.А. на совместно нажитые средства они приобрели жилой дом у Ч.П., который умер, у него имеются наследники Чеботарев В.П. и Терещенко Н.П., супруга Ч.А. тоже умерла. В установленном законом порядке право собственности на дом они не оформили. В настоящее время Ж.А. умер наследниками являются их дети, заявленные в качестве третьих лиц. На протяжении белее 30 лет она пользовалась спорным домом, производила ремонт. Никто право собственности дом не предъявлял. В настоящее время она желает зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на жилое помещение, но не имеет такой возможности.

Представитель истца Лунин А.В. исковые требования Жаровой Л.М. поддержал, суду пояснил, что истец приобрела в 1985 году спорный жилой дом у семьи Ч.. Жарова Л.М.. пользуется недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 30 лет.

Ответчики Чеботарев В.П., Терещенко Н.П., третьи лица Жаров А.А., Шаронова С.А. участия в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску Жаровой Л.М не имеют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав мнение истца и представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <дата> Ч.П. продал дом по <адрес> Ж.А. за ... рублей. Деньги от Ж.А. получены Ч.П. полностью. Договор подписан сторонами и свидетелями А.В. и К.Л.

Справкой отдела ЗАГС администрации Ташлинского района Оренбургской области и свидетельством о расторжении брака подтверждается, что Жарова Любовь Михайловна и Ж.А. состояли в зарегистрированном браке в период с <дата> по <дата>.

Согласно свидетельству о смерти Ж.А. умер <дата> в <адрес>

Согласно кадастровому паспорту здания от 25 сентября 2015 года жилой дом, расположенный по <адрес>, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер ....

Из кадастрового паспорта земельного участка от 05.10.2016 г. следует, что земельный участок земель населенных пунктов для индивидуальной жилой постройки, расположенный по <адрес> на земельном участке расположен жилой дом № ..., имеет кадастровый номер ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> в спорном домовладении сначала зарегистрированы Чеботарев В.П., Ч.П., Ч.Н., Терещенко Н.П.затем Ж.А. и Жарова Л.М.. Согласно паспортным данным истца Жарова Л.М. зарегистрирована по месту жительства в спорном домовладении с <дата>.

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются сведениями из похозяйственных книг администрации Ташлинского сельсовета, согласно которым в 1986 году собственник домовладения по <адрес> - Ч.П. и его супруга Ч.А. сменились на Ж.А., его супругу Жарову Л.М., дочь - Ж.С.

Из материалов наследственного дела ..., после смерти Ч.П., умершего <дата> следует, что его наследниками являются Ч.А., Терещенко Н.П., Чеботарев В.П.

Из материалов наследственного дела ..., после смерти Ч.А., умершей <дата> следует, что её наследниками являются Терещенко Н.П., Чеботарев В.П.

Из материалов наследственного дела ..., после смерти Ж.А., умершего <дата> следует, что его наследниками являются Шаронова С.А. и Жаров А.А. Наследственное имущество заключается в ... земельном участке в <адрес>, ....

Оплата коммунальных услуг, поставка электроэнергии, газа в домовладение по <адрес> производится истцом в полном размере, задолженность отсутствует.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.В. и М.А. подтвердили указанные истцом обстоятельства, а именно факт приобретения Жаровой Л.М. в 1985 году по договору купли-продажи жилого дома в <адрес> у Ч.П., а также постоянного, непрерывного открытого пользования спорным домовладением как собственностью.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав все представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению, что истец с 1985 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом по <адрес> приобретенным у Ч., как своим собственным и согласно ст.234 ГК РФ приобрела на него право собственности по праву приобретательной давности, так как владеет жилым домом как недвижимым имуществом более 15 лет.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жаровой Любови Михайловны удовлетворить.

Признать за Жаровой Любовью Михайловной право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 22.12.2017г.

       Судья       Е.Г.Поротько