Решение по делу № 2-1147/2013 ~ М-841/2013 от 27.02.2013

Дело № 2-1634/13

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солженикиной Л.Н. к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Солженикина Л.Н. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что является собственником квартиры <адрес>. Для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанной квартиры, которая соответствует строительным нормам и правилам. Просила суд сохранить квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ней право собственности на указанную квартиру в целом.

В судебном заседании истец Солженикина Л.Н., доводы, изложенные в иске, поддержала, просила суд сохранить квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на указанную квартиру в целом, указав, что в результате перепланировки несущие конструкции затронуты не были. Данная перепланировка соответствует действующим нормам и правилам. Просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв, согласно которого просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Солженикина Л.Н. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>.

Согласно техническому паспорту <номер> по состоянию на <дата>, в квартире <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> произведена перепланировка.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» <номер> следует, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры <номер> в жилом доме (лит. «А») по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. Мероприятия по перепланировке квартиры <номер> не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от <дата> следует, что условия проживания в квартире <номер> (лит.А) по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить квартиру <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, собственником которой является Солженикина Л.Н., в перепланированном состоянии.

Признать за Солженикиной Л.Н. право собственности на квартиру <номер> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2013 года.

Судья Э.А. Юденкова