Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8711/2010 ~ Материалы дела от 02.09.2010

                                                                                               Дело № 2-8711/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавлинской Н.Н. к Фроловой Е.А. о признании права собственности на нежилое помещение, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ОАО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 3»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение  №..., общей площадью 85,9 кв. м., на втором этаже здания бизнес-центра, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «3-е лицо 3», ОАО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2» и НП «наименование» заключен инвестиционный договор №..., предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству бизнес-центра общей площадью 9000 кв.м, расположенного по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. между указанными сторонами и Фроловой Е.А. заключено дополнительное соглашение №... к данному договору, согласно которому Фролова Е.А. признана соинвестором с долей в инвестировании 25%. ДД.ММ.ГГГГ. между Фроловой Е.А. и ФИО заключен договор соинвестирования №.... По условиям договора по окончании строительства Фролова Е.А. передает, а ФИО приобретает право на часть площадей в здании бизнес-центра по указанному адресу. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. первоначальный текст договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. изложен в новой редакции, по условиям которого результатом участия ФИО в проекте является получение имущественных прав на часть площадей, составляющую 85,9 кв. м офисной площади расположенных на втором этаже, помещение №.... ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы городского поселения ... №... здание введено в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ. между Фроловой Е.А. и ФИО заключен договор уступки прав, в соответствии с которым ФИО уступил Фроловой Е.А. в полном объеме права по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. Все финансовые обязательства между указанными лицами выполнены в полном объеме. Истица просит признать за ней право собственности на нежилое помещение  №..., общей площадью 85,9 кв. м., на втором этаже здания бизнес-центра, расположенном по адресу: АДРЕС.

Истица в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Фролова Е.А. не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С иском согласилась.

Представители третьих лиц ООО «3-е лицо 2», ОАО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 3»  в судебное заседание не явились. Требования поддержали. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «3-е лицо 3», ОАО «3-е лицо 1», ООО «3-е лицо 2» и НП «наименование» заключен инвестиционный договор №..., предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству бизнес-центра общей площадью 9000 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС л.д. 10-15).

ДД.ММ.ГГГГ. между указанными сторонами и Фроловой Е.А. заключено дополнительное соглашение №... к данному договору, согласно которого Фролова Е.А. признана соинвестором с долей в  инвестировании 25%               л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ. между Фроловой Е.А. и ФИО заключен договор соинвестирования №.... Согласно условий договора по окончании строительства Фролова Е.А. передает, а ФИО приобретает право на часть площадей в здании бизнес-центра по указанному адресу л.д.17-22).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. первоначальный текст договора соинвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. изложен в новой редакции, по условиям которого результатом участия ФИО в проекте является получение имущественных прав на часть площадей, составляющую 85,9 кв. м офисной площади расположенных на втором этаже, помещение №... л.д.47).

Постановлением Главы городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. бизнес-центру присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ. объект введен в эксплуатацию л.д.24-26).

Объект прошел технический учет, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами БТИ л.д. 27-46).

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ФИО заключен договор уступки прав, в соответствии с которым ФИО уступил Лавлинской Н.Н. в полном объеме права по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.48-51).

Как указывает истец, все финансовые обязательства между ней и ФИО выполнены в полном объеме, в связи с чем она просит признать за ней право собственности на нежилое помещение  №..., общей площадью 85,9 кв. м., на втором этаже здания бизнес-центра, расположенное по адресу: АДРЕС.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с изложенным заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лавлинской Н.Н. удовлетворить.

Признать за Лавлинской Н.Н. право собственности на нежилое помещение  №..., общей площадью 85,9 кв. м., на втором этаже здания бизнес-центра, расположенное по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья