Решения по делу № 2-1326/2016 ~ М-197/2016 от 22.01.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,
Индустриальный районный суд города Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Манохиной Ж.В.,

Истца Захарова Э.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Э. Г. о признании Шестак И. ГрИ.ича утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третье лицо: ПАО «Сбербанк России»,

УСТАНОВИЛ:

Захаров Э.Г., являясь собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Шестак И.Г., просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением в данной квартире, поскольку ответчик из данной квартиры выехал, на проживание в ней не претендует, взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу проданной квартиры в течение 7 дней после получения денежных средств за проданную квартиру, однако, принятое обязательства не выполнил, до настоящего времени состоит на регистрационного учете по месту жительства по спорному адресу.

В суде истец на иске настаивает.

Ответчик в суд не явился, о рассмотрении дела извещен, в телефонограмме, адресованной суду, пояснил, что с иском согласен.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что поддерживает иск (л.д.28-33).

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Шестак И.Г продал, а Захаров Э.Г. купил квартиру <адрес>. В пункте 4.1.4 договора продавец взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 7 дней после полного получения денежных средств за проданную квартиру. Как следует из текста договора купли-продажи квартиры и дополнительного соглашения к нему, 363000рублей ответчик получил от истца в день подписания договора, а оставшаяся сумма в размере 1452рубля перечислена истцом ДД.ММ.ГГГГ на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России» и указанный ответчиком (л.д.4-9). Несмотря на это, ответчик продолжает состоять на регистрационном учете по адресу проданной им квартиры. Поскольку право собственности ответчика на квартиру прекращено, из квартиры он выехал, на проживание в ней не претендует, оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением в проданной им квартире не имеется. Следует иск удовлетворить, признать Шестак И. ГрИ.ича утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Шестак И. ГрИ.ича признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шестак И.Г. с регистрационного учета по месту жительства пол адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья                    Турьева Н.А.