Решение по делу № 2-318/2017 (2-2284/2016;) ~ М-2376/2016 от 09.12.2016

копия

Дело № 2-318/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                      08 февраля 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца Яковлевой Т.Г., с участием представителя ответчика – Администрация Можайского муниципального р-на МО, Берестянского Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренковой Елизаветы Васильевны к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, 3-и лица – Правительство Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

Маренкова Е.В. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право на которую перешло к истцу в порядке наследования после смерти отца – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому, на основании постановления Главы Кукаринского сельского Совета от 22.05.1992 г. № 26 был выделен земельный участок площадью 0,12 га. Тем не менее, истцу было отказано в постановке этой земли на кадастровый учёт, в связи с тем, что в названном выше постановлении органа местного самоуправления не указан вид права, на котором выделялся земельный участок. Полагая данный отказ необоснованным, ссылаясь на положения Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указывая, что площадь спорного объекта недвижимости по фактическому пользованию составляет 1100 м2, споров по границам которого нет, что подтверждается заключением кадастрового инженера, истец просил признать за ним право собственности на спорную землю в координатах, указанных кадастровым инженером в своём заключении.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в её иске.

Представитель ответчика – Администрации Можайского муниципального р-на МО, Берестянский Ю.А., возражал против удовлетворения иска, полагая его необоснованным.

Третьи лица – Правительство МО, Министерство имущественных отношений МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, отзывов на иск не представили.

Суд, заслушав стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что истец является наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности принадлежит часть № 1 жилого дома с инвентарным №128-041-2966-1, состоящая из жилой комнаты площадью 15,8 м2, и холодной пристройки (лит.а1), что подтверждается вступившего в законную силу заочного решения Можайского горсуда Московской области от 05.07.2012 г. и выпиской из ЕГРП от 10.08.2016 года.

Постановлением Главы Кукаринского сельского Совета от 22.05.1992 г. № 26 за ФИО1 был закреплён земельный участок площадью 0,12 га.

Из схемы расположения спорного земельного участка, составленной кадастровым инженером Волковым Д.Л. и акта согласования границ данного земельного участка следует, что по фактическому пользованию его площадь составляет 1100 м2, споров по границам со смежными землепользователями нет.

Решением должностного лица отдела кадастрового учёта № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Кацевич Т.Ю. от 08.12.2016 г. истцу отказано в регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в представленных документах отсутствуют сведения о виде права, на котором выделялся данный земельный участок.

Кадастровыми работами, выполненными кадастровым инженером Сиркиным Ю.М. в 2016 г., определены геодезические координаты спорного земельного участка на местности.

Пунктом 1 ст.25 ЗК РФ определено: права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ) указанные в абзаце 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о государственной регистрации прав), признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце 2 этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

Поэтому права на земельные участки, удостоверенные документами, указанными в абзаце 1 п.9 ст.3 Закона о введении в действие ЗК РФ, или документами, перечисленными в абзаце 2 этого же пункта, подлежат государственной регистрации в случае, предусмотренном п.2 ст.6 Закона о государственной регистрации прав, в порядке, установленном правилами этого Закона.

Статьёй 6 Закона о государственной регистрации прав установлено: права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

В силу ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п.п.1 и 2 ст.25.2 названного выше Закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьёй.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 Закона о государственной регистрации прав земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Закона о государственной регистрации прав. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, спорный земельный участок был предоставлен заявителю иска в постоянное (бессрочное) пользование до введения в действие ЗК РФ, что достоверно и объективно подтверждается совокупность письменных доказательств, исследованных судом в ходе судебного разбирательства.

Представитель ответчика не привёл доводов и доказательств, опровергающих позицию истца, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу, не получено.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Маренковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Маренковой Елизаветой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 493 м2, вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геодезическими координатами:

№ точек	координата Х, м	координата У, м
1	442799	1283747
2	442819	1283758
3	442835	1283766
4	442863	1283779
5	442855	1283796
6	442849	1283793
7	442841	1283790
8	442817	1283778
9	442820	1283770
10	442814	1283767
11	442815	1283765
12	442813	1283764
13	442810	1283767
14	442805	1283764
15	442793	1283756

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                           А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2017 года

Судья                                                                                                                           А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)