Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5623/2016 ~ М-4948/2016 от 05.05.2016

Дело №2-5623/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Коротенко Д.И.,

При секретаре судебного заседания Беликовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2016 года в городе Волгограде гражданское дело по иску ТСЖ «Престиж» к Медведевой Г. В., Коротковой В. А., Самбурову Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Престиж» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором свои требования обосновывает тем, что Медведева Г. В., Самбуров Н. А., Короткова В. А. являются собственниками в равных долях (каждый по 1/3 доли) встроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: ... общей площадью 561,6 кв.м, кадастровый №....

В соответствии с расчетом задолженности за содержание общедомового имущества (исходя из тарифа, установленного членами ТСЖ "Престиж" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит взысканию с каждого из собственников - Медведевой Г. В., Самбурова Н. А., Коротковой В. А. -денежная сумма в размере 84 884,02 руб. за период с июня 2014 года по апрель 2016 года включительно.

На момент подачи иска задолженность не погашена.

При наличии просрочки оплаты коммунальных платежей подлежат взысканию проценты за пользование чужими деньгами в размере 6291,05 руб. с каждого из собственников помещения согласно прилагаемого расчета.

В целях защиты своих интересов ТСЖ «Престиж» ДД.ММ.ГГГГ заключило договор с ИП Иванова Е.А. об оказании юридических услуг. Стоимость услуг составила 5000 руб., которые оплачены в полном объеме.

При подаче в суд искового заявления ТСЖ «Престиж» оплачена государственная пошлина в размере 8 805,75 руб.

Просит суд взыскать    с    Медведевой Г. В.    в    пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 84 884,02 руб.     Взыскать    с Самбурова Н. А.    в    пользу    ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 84 884,02 руб.     Взыскать с Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 84 884,02 руб. Взыскать    с    Медведевой Г. В.    в    пользу    ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6291,05 руб. Взыскать    с    Самбурова Н. А.    в    пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6291,05 руб. Взыскать с Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6291,05 руб.     Взыскать с Медведевой Г. В., Самбурова Н. А., Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» судебные издержки на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. и государственной пошлины в размере 8 805,75 руб. в равных долях.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, согласно которых указывает, что Медведева Г. В., Самбуров Н. А., Короткова В. А. являются собственниками в равных долях (каждый по 1/3 доли) встроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Волгоград, ... общей площадью 561,6 кв.м, кадастровой №....

В соответствии с уточненным расчетом задолженности за содержание общедомового имущества (исходя из тарифа, установленного общими собраниями членов ТСЖ "Престиж" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит взысканию с каждого из собственников - Медведевой Г. В., Самбурова Н. А., Коротковой В. А. - денежная сумма в размере 96565,30 руб. за период с июня 2014 года по июль 2016 года включительно.

На момент подачи уточненного иска задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с Медведевой Г. В. в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 96565,30 руб.      Взыскать с Самбурова Н. А. в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 96565,30 руб.     Взыскать с Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 96565,30 руб.     Взыскать с Медведевой Г. В. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными в размере 6364,06 руб.      Взыскать с Самбурова Н. А. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными в размере 6364,06 руб.     Взыскать с Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6364,06 руб. Взыскать с Медведевой Г. В., Самбурова Н. А., Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» судебные издержки на оплату юридических услуг в размере 5000 руб. и государственной пошлины в размере 8 805,75 руб. в равных долях.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Пунктом 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25).

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд расценивает поведение ответчиков как отказ от получения судебного извещения с целью уклонения от явки в суд, как следствие - злоупотребление правом, которое нарушает конституционное право другой стороны на судебную защиту своих прав и интересов, и на основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признает их надлежащим образом извещенными о необходимости явки в судебное заседание.

С учетом требований ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 г., статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

Согласно частей 1, 7 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Правоотношения в области предоставления коммунальных услуг потребителям, в том числе тепловой энергии, регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) (п.1 Правил).

В указанных Правилах № 354 используются в том числе следующие понятия: "нежилое помещение в многоквартирном доме" - помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме; "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2).?

Подпункт «и» пункта 34 Правил № 354 предусматривает, что Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу действующего законодательства, собственники (арендаторы, пользователи) нежилых помещений вправе заключить прямые договора теплоснабжения как с исполнителем услуг - ТСЖ «Престиж», так и напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

При этом, ни Правила № 354, ни ранее действовавшее законодательство в области предоставления жилищно-коммунальных услуг, не предусматривает каких-либо исключений площадей жилых и нежилых помещений при расчете платы за тепло в многоквартирных домах.

Согласно п. 42 (1) Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее Правила № 354) - в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или ) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правшам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (п. 42 (1); При отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем коммунального ресурса за расчетный период определяется на основании данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил, а при отсутствии таких данных определяется: для отопления - в соответствии с формулами 2 и 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому в таком многоквартирном доме нормативу потребления коммунальной услуги отопления (п. 43).

Согласно формуле 3 приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

В судебном заседании установлено, Медведева Г. В., Самбуров Н. А., Короткова В. А. являются собственниками в равных долях (каждый по 1/3 доли) встроенного нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: г.... общей площадью 561,6 кв.м, кадастровый №....

В соответствии с уточненным расчетом задолженности за содержание общедомового имущества (исходя из тарифа, установленного общими собраниями членов ТСЖ "Престиж" от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ) подлежит взысканию с каждого из собственников - Медведевой Г. В., Самбурова Н. А., Коротковой В. А. - денежная сумма в размере 96565,30 руб. за период с июня 2014 года по июль 2016 года включительно.

На момент рассмотрения дела задолженность не погашена.

Статьей 307 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ « Престиж » к ответчикам о взыскании задолженности и взыскать с каждого задолженность в размере 96565,30 руб.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков сумму начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6364 рубля 06 копеек с каждого.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание длительность и сложность рассмотрения дела, объем выполненной представителем работы, а также требования разумности и справедливости, материальное положение сторон, полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 8 805 рублей 75 копеек, что подтверждается чек-ордером, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Престиж» к Медведевой Г. В., Коротковой В. А., Самбурову Н. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с Медведевой Г. В. в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 96565 рублей 30 коп.

Взыскать с Самбурова Н. А. в пользу ТС «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 96565 рублей 30 коп.

Взыскать с Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» задолженность по оплате содержания общедомового имущества в размере 96565 рублей 30 коп.

Взыскать с Медведевой Г. В. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными в размере 6364 рубля 06 коп.

Взыскать с Самбурова Н. А. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными в размере 6364 рубля 06 коп.

Взыскать с Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6364 рубля 06 коп.

Взыскать с Медведевой Г. В., Самбурова Н. А., Коротковой В. А. в пользу ТСЖ «Престиж» судебные издержки на оплату юридических услуг в размере 5000 рублей и уплаченную государственную пошлину в размере 8 805 рублей 75 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца.

...

Судья Д.И. Коротенко