Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8509/2016 ~ М-1637/2016 от 27.01.2016

                                 Дело № 2-8509/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года                                г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Симиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.В. к Безеру Р.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

установил:

Егоров А.В. обратился в суд с иском к Безеру Р.В., в котором просит взыскать в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения от 25.04.2012 г. в размере 80500 руб, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2750 руб. В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения 25.04.2012 г., по которому Егоров А.В. предоставил Безеру Р.В. в пользование жилое помещение –двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Ответчик и члены его семьи проживали в квартире в период с 25.04.2012 г. по 30.04.2014 г. Договором была установлена плата в размере 17 000 руб. В период с декабря 2013 г. по апрель 2014 г. у ответчика образовалась задолженность по внесению платы в размере 80500 руб. Наниматель освободил жилое помещение 30.04.2014 г. задолженность не погасил. В претензии от 30.04.2014 г. ответчик собственноручно указал, что с суммой задолженности согласен, также обязался погасить ее, однако до настоящего времени обязательства не исполнил.

Истец Егоров А.В., а также представитель истца Кропов А.С., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Безер Р.В. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Егорова А.В.

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании,

25.04.2012 г. между Егоровым А.В. и Безер Р.В. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Егорову А.В.В соответствии с разделом 3 наймодатель обязался нести расходы по коммунальным услугам, в свою очередь наниматель обязался оплачивать электроэнергию, воду и интернет.

Согласно п. 1.3 договора срок найма жилого помещения установлен с 25.04.2012 г. по 25.10.2012 г.

В соответствии с разделом 2 договора плата за один месяц найма жилого помещения составляет 17 000 руб., наниматель обязался вносить плату не позднее 25 числа каждого месяца.

Согласно разделу 5 договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение срока, оговоренного в п. 1.3 договора. Договор может быть расторгнут только по взаимному соглашению сторон.

Ответчик проживал в жилом помещении после окончания срока действия договора, в связи с чем договор следует считать заключенным на неопределенный срок на указанных условиях.

30.04.2014 г. Безер Р.В. получил претензию от Егорова А.В. с требованием погасить задолженность в размере 80 500 руб. за период невнесения арендной платы с декабря 2013 г. по апрель 2014 г. не позднее 30.04.2014 г. В случае непогашения задолженности в срок до 30.04.2014 г. расторгнуть договор от 25.04.2012 г. Безер Р.В. согласился с наличием задолженности в размере 80 500 руб., о чем собственноручно указал в претензии.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору найма жилого помещения от 25.04.2012 г., то в пользу истца с ответчика Безера Р.В. надлежит взыскать сумму задолженности в размере 80 500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В пользу истца с ответчика Безера Р.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 2750 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Егорова А.В. к Безеру Р.В. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Безера Р.В. в пользу Егорова А.В. сумму задолженности по договору найма жилого помещения от 25 апреля 2012 г. в размере 80 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей 00 копеек, всего 83250 рублей 00 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 23.06.2016 г.