Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11152/2014 ~ М-9544/2014 от 29.09.2014

№ 2-11152/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Архиповой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко А.В., Шевченко М.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Петрушину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику Петрушину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

В обоснование требований указали, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, также в указанном помещении зарегистрирован ответчик, однако никогда не проживал, коммунальные расходы не оплачивал.

    Представитель истцов в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

     Ответчик Петрушин В.И. в судебное заседание явился, исковые требования признал, подтвердил, что с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

          Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

         Суд, с учетом мнения участников процесса, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы Шевченко А.В., Шевченко М.В., ФИО1, ФИО2, Петрушин В.И.. Истцам данная квартира была предоставлена на основании Постановления Главы ... района от ДД.ММ.ГГГГ №, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорную квартиру был зарегистрирован на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений представителя истцов и ответчика, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, истцы узнали о регистрации в указанном жилом помещении ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, когда решили принять участие в приватизации квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности для граждан, в том числе возникают из действий самих участников жилищных правоотношений.

Ст. ст. 678, 682 ГК РФ установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению – то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Использовать жилое помещение по назначению, а также своевременно вносить за него плату, как обязанность граждан, закреплена действующим законодательством.

Непроживание ответчика на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не носит вынужденного и временного характера.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право нанимателя жилого помещения владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению.

Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорная квартира не является местом жительства ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

    Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, доказательств обратного ответчиком в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевченко А.В., Шевченко М.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Петрушину В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать Петрушина В.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, кВ. 508.

Снять Петрушина В.И. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                    Л.Н.Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ