Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-927/2013 ~ М-239/2013 от 28.01.2013

№ 2-927/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

при секретаре Востриковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыховой Н. В. к Перевощикову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чмыхова Н.В. обратилась в суд с иском к Перевощикову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорной квартиры (свидетельство о государственной регистрации права собственности от -Дата-). В жилом помещении зарегистрирован ответчик. С момента заключения договора он в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется. Место его фактического жительства не известно.

Ответчик Перевощиков М.А. в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела был уведомлен судом. О причинах неявки не сообщил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании истец Чмыхова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она купила квартиру у Воробьева А.А., на момент покупки в квартире был зарегистрирован Перевощиков М.А. – племянник жены продавца. При покупке квартиры Воробьев А.А. гарантировал, что Перевощиков М.А. снимется с регистрационного учета, однако ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире.

В качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Столярова О.С., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что в настоящее время место нахождения ответчика не установлено, а также не установлено нарушит ли решение суда в случае удовлетворения исковых требований право ответчика на приватизацию квартиры.

Помощник прокурора ... Пушин И.Ю. в заключении исковые требования поддержал, как обоснованные и законные.

Выслушав пояснения истца, адвоката ответчика, а также заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

При рассмотрении дела судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В соответствии с договором купли-продажи № от -Дата- Чмыхова Н.В. приобрела в собственность у Воробьева А.А. квартиру по адресу: ....

В соответствии с пунктом 11 договора покупатель уведомлен о том, что в квартире зарегистрирован Воробьев А.А. и Перевощиков М.А. Продавец сохраняет за собой право проживания и право пользования указанной квартирой. Других лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника не имеется.

Передаточным актом от -Дата- жилое помещение по адресу: ... передано продавцом покупателю Чмыховой Н.В.

Право собственности Чмыховой Н.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР на основании свидетельства от ... от -Дата-.

Согласно поквартирной карточке в ... зарегистрирован ответчик Перевощиков М.А. с -Дата-.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, суд руководствуется требованиями ст.288, 292 ч.2 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как видно из материалов дела, между истцом Чмыховой Н.В. и прежним собственником Воробьевым А.А. заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого право собственности перешло к истцу, а право собственности предыдущего собственника на спорное жилье прекращено.

Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Перевощикова М.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: ....

Из материалов дела усматривается, что оснований для применения статьи 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», согласно которому действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, не имеется. В данном споре положения ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не применимы, поскольку член семьи собственника Перевощиков М.А. на момент приватизации в квартире не проживал, зарегистрирован в жилом помещении -Дата-.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чмыховой Н. В. к Перевощикову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Перевощикова М. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Перевощикова М. А. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина