Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1289/2013 ~ М-1281/2013 от 22.05.2013

Дело № 2-1289/13                            

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области, в составе председательствующего судьи Стахорской О. А., при секретаре Соколовой Л. Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 17 июля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 июня 2012 года по 28 февраля 2013 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме 53007 руб. 30 коп., которую просит взыскать с ответчиков, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 руб. 22 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по указанному в иске адресу. Как следует из сведений работника почтового отделения с. Талон, судебные уведомления вручить ответчикам не представилось возможным ввиду их отсутствия по указанному адресу. Из сведений администрации МО «Село Талон», место пребывания ответчиков не известно.

На основании ст.ст. 167, 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,

Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.

С 19 марта 201г. ОАО «ИнтерКом» предоставляет жителям МО «с. Талон» коммунальные услуги. Договором от 19.03.2011г. ООО «ВИиНА» передает. А Общество принимает в безвозмездное пользование водозабор расположенный в с. Талан и наружные сети холодного водоснабжения для предоставления потребителям с. Талон холодного водоснабжения с правом начисления и сборов платежей. 10.10.2011г. между администрацией МО «Село Талон» и ОАО «ОлаИнтерКом» заключен договор управления многоквартирными домами. Настоящим договором ОАО «ОлаИнтерКом» наделено правом начисления и сбора платежей.

    В соответствии с муниципальным контрактом № 4/1/М/2011 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «с. Талон» в 2011 году и соглашением № 33/С/2011 на предоставление коммунальных услуг в 2012 году ОАО «ОлаИнтерКом» приняло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «Село Талон» в соответствии с нормативами потребления. А на основании договора от 10.10.2011г. заключенного между истцом и администрацией МО «Село Талон», общество взяло на себя обязательства по управлению многоквартирными домами с. Талон.

Судом установлено и как следует из материалов дела (выписка из финансово-лицевого счета, Справка ТП ОФМС России по Ольскому району, сведения администрации МО «Село Талон»), что ответчик ФИО1 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>, где зарегистрирован с 2000г. по настоящее время. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 1999г. как член семьи нанимателя жилого помещения (сестра). Ответчик ФИО3 так же зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 1997г. как член семьи нанимателя жилого помещения (брат).

В соответствии с расчетом, представленным истцом, в указанный период у ответчиков образовалась задолженность, начисленная за отопление, горячее, холодное водоснабжение ОДН, аварийное, техническое обслуживание, вывоз ТБО, в размере 53007,30 руб.

Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.

В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиками не погашена, возражений или доказательств оплаты ответчики суду не представили, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчиков по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № 909 от 15.05.2013г. истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1790 руб. 22 коп., расчет которой произведен на основании ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ.

Учитывая названные обстоятельства, требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 596 руб. 74 коп. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2012 года по 28 февраля 2013 года в сумме 53007 (пятьдесят три тысячи семь) руб. 30 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» судебные расходы в размере 596 (пятьсот девяносто шесть) руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» судебные расходы в размере 596 (пятьсот девяносто шесть) руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» судебные расходы в размере 596 (пятьсот девяносто шесть) руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья     О. А. Стахорская