Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2015 (2-1653/2014;) ~ М-1624/2014 от 12.12.2014

КОПИЯ

Дело № 2-202/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 30 марта 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» к Вишневской Ларисе Борисовне, Вишневскому Алексею Сергеевичу, Хоруженко Евгению Леонидовичу о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» обратилось в суд к Вишневской Л.Б., Вишневскому А.С., Хоруженко Е.Л. о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов.

Истец свои исковые требования мотивировал тем, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>Б, <адрес>, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги.

Просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца:

- задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца Мыциков С.И. (по доверенности, л.д. 85) в судебном заседании полностью поддержал исковые требования.

Ответчики в судебном заседании отсутствуют, о месте и времени судебного заседания извещены в надлежащем порядке, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому в силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено.

Ответчик Вишневская Л.Б. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>Б по <адрес>, что подтверждается финансовым лицевым счетом, и, согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: Вишневская Л.Б., Вишневский А.С., Хоруженко Е.Л. (л.д. 11-12).

Согласно лицевым счетам квартиросъемщика Вишневской Л.Б. и согласно расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 229 324,91 рублей за содержание и ремонт жилого дома и коммунальные услуги (л.д. 8, 13-16).

Суд проверил указанный расчет задолженности, считает, что расчет произведен верно, поэтому суд данный расчет принимает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации ООО «УК «РЭУ
№ 4-Новогиреевская» зарегистрирована как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ и поставлена на налоговый учет (л.д. 21-21а).

Из материалов дела следует, что ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг, что подтверждается:

- договором № теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» заключило данный договор с МУП «Реутовская теплосеть» на подачу тепловой энергии (л.д. 22-28);

- договором № теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ №4-Новогиреевская» заключило данный договор с МУП «Реутовская теплосеть» на подачу тепловой энергии (л.д. 29-35);

- договором на отпуск воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ООО «Реутовский водоканал» и ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская», с учетом <адрес>Б, по <адрес> (л.д. 36-40);

- договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ
№ 4-Новогиреевская» заключило данный договор с ОАО «СВС-теле» на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения с учетом <адрес>Б по
<адрес> (л.д. 46-53);

- договором № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому ООО «УК «РЭУ
№ 4-Новогиреевская» заключило данный договор с ОАО «СВС-теле» на оказание услуг по техническому обслуживанию систем охраны входов в жилые дома с учетом <адрес>Б, по <адрес> (л.д. 54-57);

- договором на поставку природного газа № 1306-12-Н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец заключил данный договор с ГУП МО «Мособлгаз» на поставку природного газа с учетом <адрес>Б, по <адрес>
(л.д. 58-68).

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между истцом и ООО «УК «ЦС-Сервис», следует, что данный договор заключен на оказание услуг, связанных с подготовкой документов на ведение регистрационного учета и обмена паспортов, с расчетами платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, за организацию сбора платежей за услуги (л.д. 41-45).

Согласно договору № МУП-740/10 ООО «УК «РЭУ
№ 4-Новогиреевская» и МУП «Управляющая организация «Жилсервис» заключили договор, согласно которому истцу предоставлено право требования задолженности должников многоквартирных жилых домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа (л.д. 70-75).

Как следует из вышеназванных документов, истец осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

В соответствии с указанными договорами, у ООО «УК «РЭУ № 4-Новогиреевская» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>Б, <адрес>, о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «ЦС-Сервис», не представлено.

Сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги по указанному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, что подтверждается представленными в дело лицевыми счетами за 2007 г. - 2014 г. и расчетом задолженности.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 493,25 рублей, исходя из положений п. 1 ст. 333.19 НК РФ и суммы удовлетворенных требований в размере 229 324,91 рублей, данные расходы подтверждены истцом платежными поручениями (л.д. 9-10).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» к Вишневской Ларисе Борисовне, Вишневскому Алексею Сергеевичу, Хоруженко Евгению Леонидовичу о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме и о взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Вишневской Ларисы Борисовны, Вишневского Алексея Сергеевича, Хоруженко Евгения Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>,
<адрес>Б, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ г., в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно с Вишневской Ларисы Борисовны, Вишневского Алексея Сергеевича, Хоруженко Евгения Леонидовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплутационный участок № 4-Новогиреевская» сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья      подпись         Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 30 марта 2015 года.

Федеральный судья подпись      Н.А. Матвеева

Копия верна:

Судья:

             Секретарь:

Решение НЕ вступило в законную силу.

Судья:

             Секретарь: