Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8615/2011 от 17.06.2011

Судья Мотченко И.В. дело №33-8615

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам

Ростовского областного суда

в составе: председательствующего Зинкиной И.В.,

судей Простовой С.В., Слагородской Е.Н.,

при секретаре Роко М.С.,

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Простовой С.В. гражданское дело по кассационной жалобе Мартышевой Е.П. на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 23 марта 2011 года,

УСТАНОВИЛА:

Мартышева Е.П. обратилась в суд с иском к Мордвиновой М.М., Волковой Е.М., Межжевихиной В.М. о признании права собственности.

В обоснование иска указала, что после смерти мужа Мартышева Н.А., она унаследовала 5/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: (обезличено).

Собственниками 3/8 долей являются Мордвинова М.М., Волкова Е.М., Межжевихина В.М.

Более 18 лет её семья добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем жилым домом, как своим собственным.

Ссылаясь на ч.3 ст.234 ГК РФ, истица считала, что 18 летний период начинает исчисляться с того момента, как супруг, чьим правопреемником она является, получил в дар 5/8 долей жилого дома по договору дарения от 26.05.1992г. С этого времени и по настоящее время в доме, кроме ее семьи никто не проживал, что подтверждается выпиской их похозяйственной книги.

Собственники 3/8 долей в праве собственности на указанный выше дом никогда не пользовались им, обязанности, связанные с содержанием принадлежащего собственнику имущества, закрепленные ст. 210 ГК РФ, не исполняли.

В связи с чем истица полагала, что такое бездействие со стороны ответчиков можно расценивать как отказ от доли в праве общей собственности и просила признать право собственности на 3/8 доли в праве собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, пояснила, что ранее с ответчиками не связывалась, их мнение относительно судьбы принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом, не выясняла, позднее, когда узнала их адреса, с ними не встречалась, считая, что этот вопрос может быть разрешен в судебном порядке.

Ответчики Волкова Е.М., Межжевихина В.М. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки не сообщили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Мордвинова М.М., как следует из телеграммы и почтового извещения, умерла в 2009г., а от привлеченного судом соответчика - администрации Романовского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области поступил письменный отзыв с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 23 марта 2011 года Мартышевой Е.П. в иске отказано, с неё взыскана государственная пошлина доход государства в сумме 3057,43 рубля.

Не согласившись с решением суда, в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда с кассационной жалобой обратилась Мартышева Е.П., она, считая решение незаконным и необоснованным, просит о его отмене по следующим основаниям.

Кассатор не согласен с выводами суда о недоказанности непрерывного владения спорным целым жилым домом, как своим собственным.

Кассатор считает не верно истолкованным факт регистрации истца по адресу: (обезличено), который не является доказательством проживания гражданина только по данному адресу.

Кассатор утверждает, что преимущественным местом проживания всегда являлось спорное домовладение, что подтверждается фактом пользования коммунальными ресурсами (светом, газом, водой) и целым домом.

Помимо этого, кассатор отмечает, что в иске ею указан адрес регистрации: (обезличен) только потому, что по семейным обстоятельством она временно вынуждена находиться в г.(обезличено).

Изучив материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки, которая в суд кассационной инстанции не обязательна, выслушав Мартышеву Е.П., проверив законность решения в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для её удовлетворения.

Постанавливая решение по делу, суд руководствовался ст. 234 ГК РФ, и исходил из того, что приобретательная давность - это юридическое основание приобретения права собственности в силу давности владения недвижимым или движимым имуществом.

Согласно пункту 1 указанной выше статьи лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности па это имущество (приобретательная давность).

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в ст. 234 ГК РФ пяти необходимых условий (трех объективных и двух субъективных): открытое владение имуществом, непрерывное владение имуществом, владение в течение установленного законом срока, добросовестное владение имуществом, владение имуществом как своим.

Отсутствие любого из пяти перечисленных условий исключает приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.

Судом установлено, что М. получил в дар 5/8 долей в праве собственности на жилой дом №(адрес обезличен) от 26.05.1992г. и был зарегистрирован в доме в период с 07.07.1992г. по день смерти - 30.06.2002г., то есть в течении более 9 лет.

Наследником М. является, согласно свидетельства о праве на наследство от 17.03.2003г. - Мартышева Е.П.

Однако, из указанного свидетельства следует, что Мартышева Е.П. уже тогда была зарегистрирована по адресу: (обезличено), где она проживает и сейчас, как указывает сама в исковом заявлении.

Кроме того, установлено, что истец в жилом доме по адресу: (обезличен), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 15 ░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░) ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 234 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 362 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (3/8 ░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ 3/8 ░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 360, 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: