Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6555/2013 ~ М-6073/2013 от 06.08.2013

Решение

Именем Российской Федерации

04 октября 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Высоцкого В.И. к Лукашевич И.В. Лукашевич С.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Высоцкий В.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указал, что им на торгах по продаже арестованного имущества приобретена квартира по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Лукашевич И.В. и Лукашевич С.А. Истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за прописанных в квартире ответчиков, что нарушает его права как собственника.

В связи с этим, истец просил суд признать Лукашевич И.В. и Лукашевич С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета с вышеуказанного адреса.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мочалов А.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения. Просил иск удовлетворить.

Адвокат Стулов И.А., привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ, для защиты интересов ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не может данная позиция сообразуется с невозможностью выяснить мнение ответчиков по поводу заявленных истцом требований. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - УФМС России в Промышленном районе по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Свидетель Мыльникова Г.А. в судебном заседании пояснила, что истца знает, спорную квартиру видела уже после приобретения, в квартире других жильцов, кроме Высоцкого В.И. она не видела, чужих вещей нет.

Свидетель Мочалов Ю.Л. в судебном заседании пояснил, что истца знает, в спорную квартиру приходил, в квартире других жильцов нет, чужие вещи отсутствуют, ответчики в квартире не живут.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката, привлеченного к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Высоцкого В.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

     Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

     В ходе судебного разбирательства установлено, что на публичных торгах по продаже арестованного имущества, истцом Высоцким В.И. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 июля 2013г. серии 63-АЛ № 181169.

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.08.2013 года, ответчики не участвовали в приватизации спорного жилого помещения и не были зарегистрированы в нем на момент приватизации (не отказывались от участия в приватизации), то есть, после смены собственника квартиры, не сохраняют права проживания в данном помещении.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Однако в квартире истца до настоящего времени остаются зарегистрированными первоначальные собственники – ответчик Лукашевич И.В. и ответчик Лукашевич С.А., которые фактически в ней не проживают, их вещи отсутствуют, расходы по квартплате не несут.

Регистрация ответчиков Лукашевич И.В., Лукашевич С.А. нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что 15.07.2013г. произошел переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчики Лукашевич И.В., Лукашевич С.А. не являются членами семьи нового собственника, следовательно, имеются основания для прекращения права пользования ответчиков и снятия их с регистрационного учета.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Однако истец не имеет возможности самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета из-за их отсутствие, без решения суда.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Высоцкого В.И. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Высоцкого В.И. - удовлетворить.

Признать Лукашевич И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лукашевич С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Лукашевич И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лукашевич С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение в мотивированной форме подготовлено 08.10.2013 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Промышленный районный суд города Самары.

Судья С.Н.Афанасьева