Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2020 ~ М-84/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-111/20

УИД №36RS0019-01-2020-000133-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ЗАОЧНОЕ)

р.п. Кантемировка 22 апреля 2020 года

    РљР°РЅС‚емировский районный СЃСѓРґ Воронежской области РІ составе:

Председательствующего судьи Карпенко Т.В.,

при секретаре Ткачевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к Курилович Елене Николаевне о понуждении отчуждения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области обратилась в Кантемировский районный суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование своих доводов, ссылаясь на то, что из сообщения Управления Росреестра по Воронежской области истцу стало известно о зарегистрированном за иностранным гражданином- ответчиком Курилович Е.Н. праве собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1996 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец разъяснил ответчику письмом от 31.01.2020 года №31 положения ст.15 ЗК РФ относительно того, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях. В случае если в собственности иностранного гражданина оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. Действий по отчуждению земельного участка ответчиком предпринято не было, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Воронежской области от 29.01.2020 года.

В связи с чем истец просит понудить ответчика Курилович Елену Николаевну к отчуждению земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1996 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии, письменно указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Курилович Е.Н. в судебное заседание не явилась. О дне и месте судебного заседания извещена своевременно надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствии ответчика Курилович Е.Н. (л.д.51).

Представитель третьего лица Управления Росреестра Воронежской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии. (л.д.53)

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, применительно к требованиям указанных ниже норм гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 56 ГПК Р Р¤ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, РЅР° которые РѕРЅР° ссылается как РЅР° основания СЃРІРѕРёС… требований Рё возражений.

Согласно ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ «Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.».

Как усматривается из Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 20.03.2020) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" п.204. Кантемировский муниципальный район Воронежской области входит в перечень приграничных территорий РФ.

     Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.238 ГК Р Р¤ «Если РїРѕ основаниям, допускаемым законом, РІ собственности лица оказалось имущество, которое РІ силу закона РЅРµ может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником РІ течение РіРѕРґР° СЃ момента возникновения права собственности РЅР° имущество, если законом РЅРµ установлен РёРЅРѕР№ СЃСЂРѕРє. 2. Р’ случаях, РєРѕРіРґР° имущество РЅРµ отчуждено собственником РІ СЃСЂРѕРєРё, указанные РІ пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, СЃ учетом его характера Рё назначения, РїРѕ решению СЃСѓРґР°, вынесенному РїРѕ заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже СЃ передачей бывшему собственнику вырученной СЃСѓРјРјС‹ либо передаче РІ государственную или муниципальную собственность СЃ возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной СЃСѓРґРѕРј.

Судом установлено, что Управлением ФРС по Воронежской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности гражданки Украины – Курилович Е.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1996 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 21.01.2020 года за №07-05/12/09-80 (л.д. 18).

Собственник земельного участка Курилович Е.Н. является гражданкой Украины, что подтверждается паспортом <данные изъяты> (л.д. 13).

Администрацией Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области 31 января 2020 года Курилович Е.Н. было направлено уведомление о необходимости осуществления ею действий по переоформлению принадлежащего ей земельного участка из собственности в аренду (л.д. 9).

Таким образом, как установлено судом, иностранный гражданин Курилович Е.Н. на законных основаниях ДД.ММ.ГГГГ стала собственником земельного участка из земель населенных пунктов, при этом ей было известно о необходимости в течение одного года с момента государственной регистрации права осуществить действия по отчуждению данного имущества, которые не были ею совершены.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи (в том числе на доли в земельных участках), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Следовательно, основанием для освобождения ответчика от возложенной на него обязанности по отчуждению земельного участка может являться лишь запись в ЕГРП о переходе права собственности на принадлежащую ответчику долю в земельном участке другому лицу.

До момента регистрации перехода права собственности на спорное имущество его собственником признается Курилович Е.Н., которая и должна произвести отчуждение права собственности на земельный участок.

С учетом вышеизложенного, суд находит необходимым понудить Курилович Е.Н. к отчуждению принадлежащего ей земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Бугаевского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области к Курилович Елене Николаевне о понуждении отчуждения земельного участка удовлетворить.

Понудить гражданку Украины – Курилович Елену Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающую по адресу: <адрес> отчуждению земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование-для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1996 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Курилович Елены Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, госпошлину в местный бюджет в размере 300 (триста) рублей по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Воронежской области (Межрайонная ИФНС России №4 по Воронежской области), ИНН 3627020957, КПП 362701001, счет 40101810500000010004, банк ГРКЦ ГУ Банка России по Воронежской области г. Воронеж, БИК 042007001 КОД ОКАТО Кантемировского района- 20219551000, КБК 18210803010011000110.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Карпенко Т.В.