Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2343/2017 ~ М-2284/2017 от 23.11.2017

Дело № 2-2343/17                             18.12.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.

при секретаре Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бызова А.В. к администрации г.Соликамска, Ходорожковой В.М., Худорожкову А.А. о признании права собственности на гараж,

установил:

Бызов А.В. обратился в суд с иском о признании заключенным договора купли-продажи гаража, расположенного по адресу <...>, подписанного <дата> между ФИО2, с одной стороны, и Бызовым А.В., с другой стороны, указывая, что государственная регистрация права собственности не была произведена, ответчики являются наследниками ФИО2, умершего <дата>, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган не обратились, что препятствует истцу в реализации права собственности.

В судебное заседание истец не явился, на иске настаивает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Френкель С.В. иск поддерживает, дополнил, что договор купли-продажи сторонами исполнен в полном объеме.

Ответчики с иском согласны, подтвердили обстоятельства продажи объекта недвижимости ФИО2, умершим <дата>.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В судебном заседании установлено, что <дата> между ФИО2, с одной стороны, и Бызовым А.В., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи спорного гаража, однако государственная регистрация права собственности не была произведена, ответчики являются наследниками ФИО2, умершего <дата>, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующий орган не обратились, что препятствует истцу в реализации права собственности. В силу ст.218, части 3 ст.551 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, условия договора купли-продажи исполнены, произвести регистрацию перехода права собственности истца на гараж по договору купли-продажи в отсутствии заявления ФИО2, умершего <дата>, не представляется возможным, права истца подлежат судебной защите. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Бызова А.В. удовлетворить. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ФИО3 и Бызовым А.В..     Признать за Бызовым А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи от <дата>, с прекращением права собственности на объект недвижимости ФИО3, умершего <дата>. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течении месяца с 25.12.2017 года.      Судья                         Рублева Н.В.