Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2017 ~ М-759/2017 от 20.02.2017

дело № 2-1620/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» марта 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.

при секретаре Гладун А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Березка» об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

Истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности на основании решения Пушкинского городского суда от <дата> принадлежит земельный участок площадью 799 кв.м по адресу: <адрес>; после вступления решения в законную силу истец обратился к кадастровому инженеру для оформления межевого дела и постановки земельного участка на кадастровый учет; кадастровым инженером выдано заключение, что осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка истца не представляется возможным, поскольку в период рассмотрения иска в суде произошла постановка на кадастровый учет пограничного земельного участка с кадастровым номером №; при постановке на учет указанного земельного участка его кадастровые границы пересекаются с установленными судебным решением кадастровыми границами истца, площадь пересечения составляет 1 кв.м.; о постановке на кадастровый учет этого земельного участка в момент составления геодезического плана земельного участка истца у кадастрового инженера об этом не было сведений, соответственно истец не мог представить эти документы в суд, для исправления кадастровой ошибки в границах своего земельного участка. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Адвокат ФИО, действующая в интересах истца на основании ордера, в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель СНТ «Березка» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены, а адрес суда председателем Правления СНТ «Березка» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной службы, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета регулируются положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от №. является собственником земельного участка площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы не установлены.

Решением общего собрания членов СНТ от <дата> истцу разрешено использовать землю площадью 143 кв.м. под садоводство, примыкающую к его участку, из-за невозможности ее использовать в интересах товарищества.

Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 799 кв.м. Акт согласования границ участка истца уточненной площадью 799 кв.м. подписан смежными землепользователями, в том числе, председателем СНТ. Из представленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет. Правление СНТ «Березка» не возражало против оформления в собственность истца участка земли вдоль участка №, образовавшегося в результате межевания.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 799 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

По инициативе истца ООО «Землеустроитель-Топограф» проведены геодезические работы в отношении спорного земельного участка; в заключении кадастровый инженер указал, что при постановке на учет пограничного земельного участка с кадастровым номером № установлено пересечение кадастровых границ с установленными судебным решением кадастровыми границами истца, площадь пересечения составляет 1 кв.м.; о постановке на кадастровый учет этого земельного участка в момент составления геодезического плана земельного участка истца у кадастрового инженера об этом не было сведений; кадастровым инженером подготовлен план уточненных границ земельного участка истца, где исключено выше указанное пересечение.

Площади земельных участков остаются неизменными, интересы правообладателей не нарушаются.

Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами смежных участков и СНТ.

В силу части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее кадастровая ошибка).

В силу статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, учитывая, что земельный участок истца не затрагивает интересы третьих лиц, возражений со стороны ответчика и третьего лица не заявлено, суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка истца согласно плану, составленному кадастровым инженером ООО «Землеустроитель-Топограф».

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО к СНТ «Березка» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку путем установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 799 кв.м. по адресу: <адрес>, в соответствии с планом, изготовленным ООО «Землеустроитель-Топограф»:

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонталь-ное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 2 3 4 5 6	87 22.6 87 21.8 194 34.2 266 15.6 357 43.0 87 21.4	7.428 6.086 40.069 15.022 38.566 13.120	503525.005 503525.610 503525.950 503526.230 503487.450 503486.470	2215894.264 2215907.370 2215914.790 2215920.870 2215910.790 2215895.800

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 30.03.2017г.

Судья: