Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-256/2022 ~ М-165/2022 от 02.03.2022

73RS0025-01-2022-000393-37

Дело № 2-256/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                                                 29 апреля 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиева Дмитрия Кудратулоевича, Мастредеевой Ларисы Владимировны, Ганиевой Дарьи Андреевны, Мехтиева Михаила Алиевича, Лазарева Алексея Александровича, Круглова Владимира Александровича, Паладия Владимира Юрьевича к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, Шаповалову Алексею Геннадьевичу о признании права собственности на земельные участки,

установил:

Ганиев Д.К., Мастредеева Л.В., Ганиева Д.А., Мехтиев М.А., Лазарев А.А., Круглов В.А., Паладий В.Ю. обратились в суд с уточненными в ходе рассмотрения дела исковыми требованиями к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее - МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области) о признании права собственности на земельные участки.

Требования мотивированы тем, что 30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевым Д.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиева Д.К. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиев Д.К. обязался принять и оплатить его стоимость 149 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мастредеевой Л.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мастредеевой Л.В. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мастредеева Л.В. обязалась принять и оплатить его стоимость 149 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мастредеевой Л.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мастредеевой Л.В. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мастредеева Л.В. обязалась принять и оплатить его стоимость 119 200 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевой Д.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиевой Д.А. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиева Д.А. обязалась принять и оплатить его стоимость 149 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевой Д.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиевой Д.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиева Д.А. обязалась принять и оплатить его стоимость 119 200 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №...от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

24.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мехтиевым М.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мехтиева М.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мехтиев М.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

24.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Лазаревым А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Лазарева А.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Лазарев А.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

27.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Кругловым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Круглова В.А. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Круглов В.А. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

27.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Паладий В.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Паладий В.Ю. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Паладий В.Ю. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

27.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевым Д.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиева Д.К. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиев Д.К. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

16.06.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Паладий В.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Паладий В.Ю. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Паладий В.Ю. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

16.06.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

16.06.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Кругловым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Круглова В.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Круглов В.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

16.06.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

16.06.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мехтиевым М.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мехтиева М.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мехтиев М.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

16.06.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок

Однако произвести регистрацию вышеуказанных договоров в установленном порядке не представилось возможным в связи с болезнью Ш.О.Г., приведшей к ее смерти.

Истцы направили по месту открытия наследства уведомление о заключенных договорах купли-продажи при жизни Ш.О.Г. с просьбой не выдавать на данные земельные участки свидетельств о праве на наследство.

В ответе нотариусом было разъяснено, что данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.

С учетом уточнения требований, истцы просят суд:

1. исключить из наследственной массы Ш.О.Г. следующее имущество:

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>;

2. признать:

- за Ганиевым Д.К право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Мастердеевой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Мастердеевой Л.В. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Ганиевой Д.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Ганиевой Д.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Мехтиевым М.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Лазаревым А.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Кругловым В.А. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Паладий В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Ганиевым Д.К. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Паладий В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Кругловым В.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- за Мехтиевым М.А. право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

В судебном заседании истцы Ганиев Д.К., Мастредеева Л.В., Ганиева Д.А., Мехтиев М.А., Лазарев А.А., Круглов В.А., Паладий В.Ю. не участвовали, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В ранее данных суду пояснениях представитель истицы Мастредеевой Л.В. – Прохорова Е.В. считала заявленные требования подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в иске, пояснив, что по имеющимся сведениям, наследники Шаповаловой О.Г. в наследство не вступили. Рассматриваемые земельные участки включены в наследственную массу, истцы продолжают исполнять условия договоров купли-продажи, перечисляя на счет Шаповаловой О.Г. денежные средства в Банк ВТБ (ПАО) согласно условиям договоров.

Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен наследник Шаповалов А.Г., в качестве турьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Банк ВТБ (ПАО).

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ответчик Шаповалов А.Г., представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО), третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального круга г. Самара Самарской области Лосева А.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований на основании следующего.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение в силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, 30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевым Д.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиева Д.К. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиев Д.К. обязался принять и оплатить его стоимость 149 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 14 900 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 134 100 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1243 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.04.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мастредеевой Л.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мастредеевой Л.В. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мастредеева Л.В. обязалась принять и оплатить его стоимость 149 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 44 700 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 104 300 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 967 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – <...>.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мастредеевой Л.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мастредеевой Л.В. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мастредеева Л.В. обязалась принять и оплатить его стоимость 119 200 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 35 760 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 83 440 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 773 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.04.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевой Д.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиевой Д.А. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиева Д.А. обязалась принять и оплатить его стоимость 149 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 44 700 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 104 300 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 967 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.04.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

30.04.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевой Д.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиевой Д.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиева Д.А. обязалась принять и оплатить его стоимость 119 200 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 35 760 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 83 440 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 773 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.04.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №...от <...>.

30.04.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 30.04.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

24.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мехтиевым М.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мехтиева М.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мехтиев М.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 15 920 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 143 280 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1328 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.05.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

24.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Лазаревым А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Лазарева А.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Лазарев А.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 15 920 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 143 280 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1328 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.05.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 24.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

27.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Кругловым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Круглова В.А. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Круглов В.А. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 19 900 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 179 100 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1660 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.05.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

27.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Паладий В.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Паладий В.Ю. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Паладий В.Ю. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 19 900 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 179 100 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1660 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – <...>.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

27.05.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Ганиевым Д.К. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Ганиева Д.К. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Ганиев Д.К. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 19 900 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 179 100 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1660 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.05.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

28.05.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 27.05.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

16.06.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Паладий В.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Паладий В.Ю. земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Паладий В.Ю. обязался принять и оплатить его стоимость 199 000 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 19 900 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 179 100 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1660 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.06.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

16.06.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

16.06.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Кругловым В.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Круглова В.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Круглов В.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 15 920 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 143 280 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1328 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – 05.06.2031.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

16.06.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

16.06.2021 между Ш.О.Г. (продавец) и Мехтиевым М.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка №..., в соответствии с которым Ш.О.Г. обязуется передать в собственность Мехтиева М.А. земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, а Мехтиев М.А. обязался принять и оплатить его стоимость 159 200 руб.

В силу п. 2.1.1.1 договора, часть земельного участка в размере 15 920 руб. покупатель обязуется перечислить на счет продавца в течение 3 рабочих дней после подписания договора.

В силу п. 2.1.1.2 договора, оставшаяся часть цены земельного участка в размере 143 280 руб. оплачивается покупателем в рассрочку.

Согласно п. 2.2.4 договора, рассрочка оплаты остатка цены договора предоставляется покупателю на срок 120 месяцев, считая с даты подписания акта приема-передачи по последнее число 120го календарного месяца.

За рассрочку оплаты остатка цены договора покупатель уплачивает проценты в размере 1,99% годовых (п. 2.2.5 договора).

Покупатель обязуется перечислить денежные средства ИП Ш.О.Г. на расчетный счет №..., открытый в филиале Банк ВТБ (ПАО) (п. 2.2.7 договора).

Размер ежемесячного платежа составляет 1328 руб. (п. 2.3.6 договора). К договору имеется график платежей, дата последнего платежа – <...>.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит Ш.О.Г. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 73-АА №... от <...>.

16.06.2021 был подписан акт приема-передачи, в соответствии с которым во исполнение договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2021 продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

Право собственности Ш.О.Г. на вышеуказанные рассматриваемые участки с кадастровыми номерами №..., расположенных по адресу: <...> также подтверждаются имеющимися в материалах настоящего гражданского дела копиями дел правоустанавливающих документов и не оспаривалось сторонами.

Указанные выше земельные участки, согласно условиям договоров купли-продажи, считаются находящимися в залоге в силу закона у продавца с момента государственной регистрации права собственности покупателей на земельные участки и до момента полной оплаты по договорам, при этом покупатель становится залогодателем.

В силу п. 3.2 каждого из вышеуказанных договоров, продавец обязуется подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый земельный участок к покупателю, совместно с покупателем явиться в Управление Росреестра по Ульяновской области для регистрации перехода права собственности на земельный участок после подписания акта приема-передачи.

Заявляя рассматриваемые требования истцы ссылаясь на подписание акта приема-передачи им земельных участков и неисполнение продавцом обязанности по регистрации вышеуказанных договоров в установленном порядке в связи с болезнью продавца Шаповаловой О.Г., приведшей к ее смерти.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ответа нотариуса нотариального круга г. Самара Самарской области Лосевой А.В. и указанию в иске, действительно Ш.О.Г. умерла <...>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариусом нотариального круга г. Самара Самарской области Лосевой А.В. в отношении имущества умершей Ш.О.Г. заведено наследственное дело                    №....

Истец Мастердеева Л.В. обращалась к нотариусу с уведомлением (претензией) от 14.01.2022 по существу спорных земельных участков, на что ей был дан ответ о разрешении спора в судебном порядке.

Согласно наследственному делу, наследником умершей Ш.О.Г. является ее брат Шаповалов А.Г., ввиду отказа в его пользу наследников первой очереди <...> матери наследодателя Ш.В.В., <...> несовершеннолетнего сына – Ш.И.А. с согласия законного представителя.

В наследственном деле имеются сведения, полученные по запросу нотариуса о принадлежности наследодателю недвижимого имущества, земельных участков в количестве 1070 единиц по адресу: <...>, в том числе участков с кадастровыми номерами №....

Согласно ответа нотариуса, свидетельства о праве на наследство в отношении рассматриваемых земельных участков не выдавались.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Пунктом 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ; граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Неотъемлемой частью договоров купли-продажи земельных участков № 3-21-623 от 30.04.2021, № 3-21-624 от 30.04.2021, № 3-21-625 от 30.04.2021, № 3-21-626 от 30.04.2021, № 3-21-627 от 30.04.2021, № 5-21-641 от 24.05.2021, № 5-21-642 от 24.05.2021, № 5-21-648 от 27.05.2021, № 5-21-649 от 27.05.2021, № 5-21-650 от 27.05.2021, № 6-21-679 от 16.06.2021, № 6-21-680 от 16.06.2021, № 6-21-681 от 16.06.2021 является график платежей.

Согласно имеющимся в деле сведениям, по вышеуказанным договорам купли-продажи по апрель 2022 года включительно оплата была произведена, согласно графика платежей.

Однако переход права собственности на имя покупателей в Управлении Росреестра по Ульяновской области произведен не был.

На основании изложенного, в силу ст.ст. 8, 12, 218, 549, 554 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, учитывая, что у истцов возникло право собственности на рассматриваемые земельные участки по договорам купли-продажи, по которым ими производится оплата, договор купли-продажи, совершенный в письменной форме и содержащий все существенные условия, фактически состоялся, все его условия выполнены, договор никем не оспорен, недвижимое имущество по нему передано истцу, что является основанием для государственной регистрации перехода права собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5.10 договоров купли-продажи, договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами, действует до даты полного исполнения сторонами обязательств по договору. В случае последующего неисполнения условий договоров, наследник Шаповаловой О.Г. вправе заявить соответствующие требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ганиева Дмитрия Кудратулоевича, Мастредеевой Ларисы Владимировны, Ганиевой Дарьи Андреевны, Мехтиева Михаила Алиевича, Лазарева Алексея Александровича, Круглова Владимира Александровича, Паладия Владимира Юрьевича удовлетворить.

Исключить из наследственной массы Ш.О.Г., умершей <...>, в наследственном деле №..., заведенным нотариусом нотариального круга г. Самара Самарской области Лосевой Анной Владимировной следующее имущество:

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>,

- земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Ганиевым Дмитрием Кудратулоевичем, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Мастредеевой Ларисой Владимировной, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Ганиевой Дарьей Андреевной, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Мехтиевым Михаилом Алиевичем, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Лазаревым Алексеем Александровичем, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Кругловым Владимиром Александровичем, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью 800 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Признать за Паладий Владимиром Юрьевичем, <...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>, на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                        М.В. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2022.