Мотивированное решение по делу № 02-2766/2019 от 16.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску № 2-2766/19 по иску фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо отсутствующим, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение, общей площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, полуподвал № 0, помещение I-401, комната 47, кадастровый номер 77:07:0008003:11204. Мотивируя требования тем, что в отношении спорного машиноместа дважды зарегистрировано права собственности как истца, так и адрес. Право собственности истца на машиноместо возникло на основании договора купли-продажи от дата, передаточного акта от дата, заключенным с Шмидт фио. Запись о государственной регистрации права собственнотси истца в ЕГРН за № 77-77/009-77/009/066/2015-228/2 внесена дата Право собственности адрес на спорное машиноместо зарегистрировано в ЕГРН дата за номером 77-77-12/218/2014-133. Таким образом, в настоящее время и у истца и у ответчика имеются записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на одно и то же машиноместо, при этом, владение и содержание спорного машиноместа осуществляется только истцом. Во внесудебном порядке разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным. Истец также просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца фио явился, настаивал на удовлетворении требований.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела и не представивших доказательств уважительности причины неявки.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 52 Постановлений Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Из материалов дела следует, что дата между фио и Шмидт фио был заключен договор купли-продажи машиноместа расположенного по адресу: адрес, полуподвал № 0, помещение I-401, кадастровый номер 77:07:0008003:11204.

дата машиноместо было передано истцу по передаточному акту.

Согласно выписки из ЕГРН, спорное машиноместо имеет кадастровый номер 77:07:0008003:11204, правообладателем указана фио, также на указанное машиноместо зарегистрировано право собственности адрес, запись № 77-77-12/218/2014-133 от дата, кадастровый номер 77:07:0008003:2899.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанный с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Запись в ЕГРН о праве собственности адрес, внесенная без правовых оснований, нарушает законные права истца в отношении спорного объекта и не позволяет ему в полной мере осуществлять возложенные на него законом полномочия по распоряжению данным объектом.

Поскольку в данном случае истец, по объективным причинам не может предъявить иск о признании права или истребовании объекта из чужого незаконного владения, права истца, носящие производный характер от прав фактического обладателя спорного объекта, могут быть защищены путем признания зарегистрированного права собственности адрес на спорный объект отсутствующим.

Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что право собственности истца на спорное машиноместо возникло на законных основаниях, истец фактически пользуется данным имуществом и несет бремя его содержания, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государстенной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо отстутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности адрес на нежилое помещение общей площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, полуподвал, помещение I-401, кадастровый номер 77:07:0008003:2899.

Решение является основанием для исключения из ЕГРН записи № 77-77-12/218/2014-133 от дата о регистрации права собственности адрес на машиноместо общей площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: адрес, полуподвал, помещение I-401, кадастровый номер 77:07:0008003:2899.

Взыскать с ДГИ адрес в пользу фио расходы по уплате государстенной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио