Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2012 ~ М-1180/2012 от 24.10.2012

Дело № 2-1223/2012                                                                                         

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2012 года                                                  г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Грибовой О.В.,

с участием представителя истца Петровой Н.С. - Билич А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Петровой Н.С. к Администрации <данные изъяты> сельского совета, ЗАО «И......», Администрации <данные изъяты> района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Петрова Н.С. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, администрации <данные изъяты> района, ЗАО «И......» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в указанной квартире зарегистрированы ее совершеннолетние дети: Панфилов М.Р. и Петров А.А.. С момента предоставления квартиры до настоящего времени Петрова Н.С. постоянно проживает в ней, открыто владеет и пользуется ей, несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ году Петрова Н.С. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на что получила ответ, что квартира в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится, поэтому заключение договора приватизации в общем порядке не представляется возможным. На аналогичное обращение, из ЗАО «И......» ей сообщили, что квартира по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «И......» не состоит. В связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, Петрова Н.С. по независящим от нее причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации, и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истец не принимала участие в приватизации. Кроме истца Петровой Н.С. в указанной квартире зарегистрированы ее сыновья: Панфилов М.Р. и Петров А.А., но они не желают использовать свое право на приватизацию данного объекта недвижимости. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на ст. ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец Петрова Н.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец Петрова Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно, надлежащим образом. От нее в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Билич А.А.

В судебном заседании представитель истца Билич А.А. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета, <данные изъяты> района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. От главы <данные изъяты> сельсовета С.... в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета, не возражает против удовлетворения требований, заявленных Петровой Н.С.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> района <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. От представителя администрации <данные изъяты> района М....., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований Петровой Н.С. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации возражений не имеет.

Представитель ответчика ЗАО «И......» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. От директора ЗАО «И......» В.... в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ЗАО «И......», против удовлетворения требований Петровой Н.С. не возражает. Дополнительно сообщает, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года открыто владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, самостоятельно несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги на имущество. Данная квартира на балансе ЗАО «И......» не значится.

Третьи лица Панфилов М.Р. и Петров А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Дополнительно в заявлении указали, что они не имеют намерений принимать участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, быть включенными в число собственников квартиры не желают.

Заслушав представителя истца Билич А.А., исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации (ст. 40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека.

Провозглашая право каждого на жилище, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает и гарантию охраны этого права: «Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Судом установлено, что Петрова Н.М. проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана на основании записей в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета не значится.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, а также ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <данные изъяты> отделения филиала по <данные изъяты>.

Поскольку спорная квартира была предоставлена Петровой Н.С., Петрова Н.С. имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Учитывая, что квартира, занимаемая истцом, в установленном законом порядке не была включена в муниципальную собственность, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцам в настоящее время невозможно.

Вместе с тем, возможность реализации права истца на приватизацию занимаемой ей квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия государственных и муниципальных органов или организаций. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по не зависящим от нее причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Истец Петрова Н.С. ранее участие в приватизации не принимала, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие- либо притязания на данную квартиру со стороны других лиц, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Поскольку, ограничений для приватизации квартиры, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется, истец вправе приобрести занимаемую ей квартиру в свою собственность.

Зарегистрированные в квартире Панфилов М.Р. и Петров А.А. не возражают против ее приватизации, не желают быть включенными в число собственников указанного жилого помещения. Других лиц, зарегистрированных в квартире, не имеется.

Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Петровой Н.С. в порядке приватизации. Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет общую площадь 49, 4 квадратных метра, жилую палощадь 31,7 квадратный метр.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., за Петровой Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 10 декабря 2012 года.

Председательствующий                            Жулидова Л.В.