Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2015 ~ М-118/2015 от 05.02.2015

2-231/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года                                 г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипенковой Т.Н., Осипенкова С.А. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Осипенкова Т.Н. и Осипенков С.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

В обоснование требований в исковом заявлении истцы Осипенкова Т.Н. и Осипенков С.А. указали, что она(Осипенкова Т.Н.) является нанимателем квартиры № ** в доме № ** в ..., которая была получена по ордеру № ** от ** ** **, выданному ----- на семью из 4 человек. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы она(Осипенкова Т.Н.) и он(Осипенков С.А.). Они распоряжаются квартирой как собственники жилья, ежемесячно производят оплату, задолженности нет, регулярно производят текущий ремонт квартиры, в приватизации жилья не участвовали. Осипенков А.А. от участия в приватизации жилого помещения отказался. Просят признать за ними(Осипенковой Т.Н. и Осипенковым С.А.) право собственности в размере по ----- доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации. В судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.49, 50), просят рассмотреть дело без их личного участия (л.д.5).

Третье лицо Осипенков А.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.51), просит рассмотреть дело без его личного участия (л.д.6), дает согласие на приватизацию квартиры № ** в доме № ** ... по ----- на мать Осипенкову Т.Н. и брата Осипенкова С.А., от участия в приватизации на себя отказывается (л.д.22).

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.52), не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Суд, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 25 февраля 2015 года) установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд РФ, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ** ** ** ----- О.А.В. с семьей, состоящей из четырех человек: О.А.В., Осипенкова Т.Н. (жена), Осипенков А.А. (сын), Осипенков С.А. (сын), выдан ордер № ** на право занятия ----- комнат площадью ----- в квартире № ** дома № ** ... (л.д.10). Указанная квартира является государственной собственностью и относится к жилому фонду ----- (л.д.11, 29, 40).

О.А.В. умер ** ** ** (л.д.23).

Согласно лицевого счета (л.д.11), выписки из домовой книги (л.д.12), справок (л.д.28, 29, 30, 40) по адресу ... постоянно зарегистрированы Осипенкова Т.Н., родившаяся ** ** ** в ... (л.д.16-17) – с ** ** **; Осипенков С.А., родившийся ** ** ** в ... (л.д.18-19) – с ** ** **. Квартира не бронирована, не приватизирована, фонд -----.

Из справки и поэтажного плана, выданных ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.13, 14) усматривается, что квартира № ** в доме № ** ... имеет общую площадь -----, в том числе жилую – -----, количество комнат – -----.

Квартира № **, расположенная по адресу ... внесена в реестр Федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за ----- № ** от ** ** **. Данное жилое помещение соответствует всем санитарно-техническим нормам проживания, обслуживается ----- (л.д.26), не имеет статуса служебной и не относится к жилым помещениям специализированного фонда (л.д.27).

Жилой городок ... постановлением Правительства РФ №349-р от 17 марта 2010 года исключен из перечня закрытых военных городков (л.д.30).

Осипенковой Т.Н., Осипенковым С.А. право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.15, 29, 39, 40).

Из заявлений в адрес Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (л.д.7, 8, 9) видно, что Осипенкова Т.Н. и Осипенков С.А. просят передать в собственность занимаемую ----- квартиру № ** в доме № ** ... бесплатно в порядке приватизации.

Осипенкова Т.Н., проживающая по адресу ... задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеет (л.д.28).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры № ** в доме № ** ... отсутствует (л.д.41).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что квартира № ** в доме № ** ... не имеет статуса служебной, не относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, военный городок ... в настоящее время исключен из перечня закрытых военных городков. Истцы занимают квартиру, находящуюся в государственном жилищном фонде. Осипенкова Т.Н. и Осипенков С.А. добросовестно пользуются жилым помещением, производя его текущий ремонт, оплачивая квартплату и коммунальные услуги, участия в приватизации жилья не принимали. Однако Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации отказывается заключать договор приватизации. Суд исходит из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Осипенковой Т.Н. и Осипенкова С.А.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями от 8 марта 2015 года), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Осипенковой Т.Н., Осипенкова С.А. удовлетворить.

Признать за Осипенковой Т.Н. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности, за Осипенковым С.А. право собственности в размере ----- доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ** в доме № ** ..., общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Починковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                    В.А.Шабанова