Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-135/2021 (2-2092/2020;) ~ М-1993/2020 от 17.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 января 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    с участием представителя истца Меделяевой Ю.Н., представителя третьих лиц Лукичева Н.О., Лукичевой С.В. Котина Д.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2021по исковому заявлению Кондрашова В.В. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашов В.В. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ФИО2)

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,50 га, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако во внесудебном порядке право собственности на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, ввиду отсутствия в правоустанавливающем документе наименования должности ответственного лица, выдавшего документ.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ к кадастровому инженеру ФИО2, которая выполнила предусмотренные договоренностью работы и подготовила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и пояснительную записку.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

    Представитель истца Меделяева Ю.Н. в судебное заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

    Представитель третьих лиц Лукичева Н.О., Лукичевой С.В. Котин Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, в связи с тем, что считает, что земельный участок, который был предоставлен Кондрашову В.В., расположен в другом месте. Также представитель третьих лиц Лукичева Н.О., Лукичевой С.В. Котин Д.В. полагает, что земельный участок в испрашиваемых истцом границах возникли права его доверителей как молодой семьи, имеющей права на бесплатное предоставление земельного участка в соответствии с положениями Закона Самарской области «О земле».

    Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель ответчика администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца Меделяевой Ю.Н., представителя третьих лиц Лукичева Н.О., Лукичевой С.В. Котина Д.В., показания опрошенного специалиста кадастрового инженера ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ Кондрашову В.В. под строительство предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,5 га., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

Однако установлено, что в указанном свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует должность ответственного лица, выдавшего правоустанавливающий документ, в связи с чем, истец во внесудебном порядке не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на участок.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно ответу межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ на хранении в государственном фонде данных находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Кондрашова В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; заверенная копия выписки из книги регистрации записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по Самарской области, Красноярского района, Красноярского сельского Совета инв. № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Кондрашова В.В.. Также сообщают, что материалы инвентаризации и иной графический материал на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Кондрашова В.В. в архиве государственного фонда данных отсутствует (л.д. №).

Также судом установлено, что согласно справке администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием кадастрового номера и уточненных границ земельного участка, присвоить адрес не предоставляется возможным. По указанному в обращении местоположению, он расположен в <адрес> земельного участка с адресным ориентиром <адрес> (л.д. №).

Согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что первичным правообладателем земельного участка с кадастровым № является - Кондрашов В.В.. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН по Заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 5000 кв.м. следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – Кондрашов В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Согласно ответа за запрос администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ, книга регистрации свидетельств на право собственности в Администрации сельского поселения Красный Яр отсутствует; информация о наличии в похозяйственных книгах сведений о Кондрашове В.В. по земельному участку <адрес> отсутствует; графические материалы, землеустроительная документация, материалы инвентаризации <адрес> в Администрации сельского поселения отсутствует. Согласно правилам землепользования и застройки, и карты градостроительного зонирования сельского поселения Красный Яр муниципального района <адрес>, испрашиваемый земельный участок с кадастровым №, расположен в зоне Ж 1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Красные линии в сельском поселении Красный Яр не установлены. К местам общего пользования указанный земельный участок не относится (л.д. №).

Из представленной истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка с кадастровым № на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 следует, то в фактическом владении истца находится земельный участок площадью 4700 кв.м. Схемой расположения земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Из пояснительного письма кадастрового инженера ФИО2 следует, что при подготовке схемы расположения и каталога координат земельного участка расположенного <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кондрашову В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № местоположение границ определялось методом спутниковых геодезических измерений фактически существующих на местности границ смежных земельных участков и с учетом территориального зонирования сельского поселения Красный Яр. Ввиду отсутствия материалов инвентаризации, землеустроительной документации и иных сведений о местоположении границ земельного участка, данная информация была предоставлена заказчиком кадастровых работ. По результатам геодезических измерений площадь участка составила 4700 кв.м. Граница от точки н1 до точки н2 сформирована вдоль трубы газопровода с учетом отступа охранной зоны. Граница от точки н2 до точки 1 сформирована по установленным на местности металлическим столбам. Граница от точки 1 до точки 3 сформирована по установленному на местности металлическому забору. От точки 3 до точки н5 граница сформирована вдоль грунтовой дороги, от точки н5 до точки н6 вдоль территориальной зоны Р2. От точки н6 до точки н1 граница сформирована по соглашению сторон как смежная с земельным участком ФИО1 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №) (л.д. №).

Опрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО2 пояснила, что землеустроительная документация и материалы в отношении спорного земельного участка, принадлежащего Кондрашову В.В. отсутствуют. Границы земельного участка определялись на местности, учитывались объекты искусственного происхождения – забор, а также территориальные зоны согласно утвержденным в сельском поселении Правил землепользования и застройки.

Также в ходе судебного заседания не нашли своего подтверждения доводы представителя третьих лиц Лукичева Н.О., Лукичевой С.В. Котина Д.В. о том, что удовлетворение исковых требований Кондрашова В.В. в части уточнения границ земельного участка площадью 4 700 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО2 с кадастровым № в <адрес>, приведет к невозможности реализации прав третьих лиц Лукичева Н.О. и Лукичевой С.В. по предоставлению земельного участка в собственность как молодой семье.

Из представленных в материалы дела письменных доказательств со стороны Лукичева Н.О., Лукичевой С.В. не следует, что в настоящее время данным гражданам в установленном законом порядке предварительно согласно предоставление какого-либо земельного участка, в том числе, участка на который претендует истец.

    В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован. Указанные технические ошибки допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Кондрашова В.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ФИО2) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Кондрашова В.В. к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за Кондрашовым В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемгор. Львов, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 4 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – для жилого дома, для индивидуальной жилой застройки; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером ФИО2) и представленномуна листе 15 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья_________________________________Абишев М.С.