Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2017 ~ М-149/2017 от 23.01.2017

Дело № 2-694/2017 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Моревой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО4(по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к гаражному кооперативу "<адрес>" о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу "<адрес>" о признании права долевой собственности на земельный участок. В обосновании требований указано, что он является членом гаражного кооператива "<адрес>" и собственником объекта недвижимости: гаражный бокс № № общей площадью 201,5 кв.м., общей площадью 60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Как собственник объекта недвижимости, являющегося капитальным строением, которое неразрывно связано с земельным участком, он непосредственно пользуется земельным участком под гаражом. Земельный участок, на котором находятся гаражный бокс, представлен для гаражного кооператива "<адрес>" на землях населенного пункта на праве общей совместной собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного <адрес> райкомземом. Земельный участок под гаражный кооператив поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка установлены, участок имеет кадастровый №. Документами повреждается, что гаражный кооператив осуществляет деятельность в использовании членами кооператива имущества на земельном участке общей площадью 7718 кв.м. Указанный земельный участок был выделен с соблюдением порядка, действовавшего на момент первоначального предоставления земельного участка. Поскольку истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс, истец имеет исключительное право на передачу земельного участка под гаражом в собственность. Поскольку в настоящее время земельный участок, предоставленный гаражному кооперативу, не разделен на отдельные земельные участки, которыми пользуется каждый член гаражного кооператива, истец полагает, что у него возникло право на соответствующую по площади долю в общем земельном участке, которая соразмерна площади фактически используемого земельного участка. Просит признать за ним право на 217/7718 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7718 +(-) 31 кв.м., с местоположением: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила признать за истцом право на 217/7718 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7718 +(-) 31 кв.м., с местоположением: <адрес>

Ответчик гаражный кооператив "<адрес>" представителя в судебное заседание не направил, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика. Возражений по иску не имеет.

Третьи лица администрация <адрес> сельского поселения, Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ права на землю, непредусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления (до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента); наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива "<адрес>", имеет капитальный гараж №, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК «<адрес>» (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс со смотровой ямой площадью 201,5 кв.м., по адресу: <адрес>л.д.9).

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации <адрес> сельского совета, следует, что гаражный кооператив "<адрес>" приобретает на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью 7080,72 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 7718 +(-) 31 кв.м. (л.д. 17-21).

Согласно информации, представленной Управлением Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 26).

Исходя из системного толкования приведенных правовых норм и анализа собранных по делу доказательств, следует, что ФИО1 является членом гаражного кооператива "<адрес>", земельный участок выделялся данному кооперативу под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно, у истца возникло право на приобретение бесплатно в собственность доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен его гараж. Оснований для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка не установлено. Доказательств того, что признанием за истцом права на долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок будут нарушены права и законные интересы третьих лиц, не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право на 207/7718 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7718 +(-) 31 кв.м., с местоположением: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года.

Судья:/подпись/

Копия верна

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.