Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2016 ~ М-658/2016 от 04.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Плавск Тульской области 21 июля 2016 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Горшеничевой Т.А.,

с участием

истца – Калмыкова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калмыкова С.Н. к Орлову Ю.П., Орловой В.В., Орлову Е.Ю., Орлову В.Ю., Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Калмыков С.Н. обратился в суд с иском к Орлову Ю.П., Орловой В.В., Орлову <данные изъяты>, Орлову В.Ю., Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ним в порядке приватизации права собственности на часть (квартиру №) жилого дома № на <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. в порядке приватизации.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ему передана в пользование квартира № в доме № на <адрес>. В данной квартире кроме него никто не зарегистрирован. В настоящее время он намерен оформить приватизацию жилого помещения, переданного ему по договору социального найма, так как ранее участия в приватизации не принимал. Это обстоятельство стало причиной его обращения в суд.

В судебном заседании истец Калмыков С.Н. уточнил свои исковые требования и просил суд: 1) признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру № жилого дома № <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., 2) прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру № жилого дома № <адрес>.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава МО Молочно-Дворское Плавского района Левыкина Н.И. просила суд рассматривать гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования Калмыкова С.Н. признает.

Соответчики Орлов Ю.П., Орлова В.В., Орлов Е.Ю., Орлов В.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, в заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Калмыкова С.Н. подлежат удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно сообщению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области сведения о правах на квартиру № жилого дома № <адрес> отсутствуют.

Согласно Закону Тульской области «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Плавский район, между муниципальным образованием Плавский район и вновь образованными в его границах поселениями» №836-ЗТО от 03.07.2007 года, дом № расположенный на <адрес> в настоящее время является муниципальной собственностью муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района, следовательно, квартира № дома № на <адрес> является муниципальной собственностью.

Отсутствие зарегистрированного в ЕГРП права собственности муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира № жилого дома № на <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающим в нем лицом на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов усматривается, что Калмыков С.Н. зарегистрирован и проживает в квартире № жилого дома № на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья не участвовал и право на приватизацию жилого помещения не использовал.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить уточненные исковые требования Калмыкова С.Н.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности Калмыкова С.Н. на квартиру, общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру № жилого дома № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Половая Ю.А.