Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1348/2013 ~ М-1169/2013 от 04.06.2013

Дело № 2-1348/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2013 года. Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.,

при секретаре Русановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Куклиновского Д.П. к Администрации Минераловодского муниципального района о возложении обязанности предоставить в соответствии со статьей 36 ЗК РФ в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 987 кв.м., расположенный примерно в 87 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка почтовый адрес ориентира: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Куклиновский Д.П. обратился в суд с указанным иском к Администрации Минераловодского муниципального района, в обоснование которого указал, что 31 января 2013 года он обратился в администрацию Минераловодского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату в соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ.

Земельный участок, расположенный примерно в 87 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: .............., кадастровый номер .............., площадью 987 кв.м. Земельный участок сформирован стоит на кадастровом учете.

На данном земельном участке расположен контрольно-пропускной пункт площадью 6 кв.м., который находится у него в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............. года ...............

Также на данном земельном участке расположена принадлежащая ему на праве собственности открытая площадка для складирования строительных материалов площадью 600 квадратных метров, которая принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю .............. года, ...............

До 11 февраля 2013 года вышеназванный земельный участок находился у него в аренде, согласно договора № .............. аренды земельного участка от .............. года и постановления администрации Ленинского поселения Минераловодского района № .............. от .............. года.

До настоящего времени ответчиком в его адрес не направил ни проект договора купли-продажи, ни отказ в предоставлении земельного участка в собственность за плату.

В соответствии со статьей 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Просит суд обязать ответчика предоставить ему в собственность за плату по правилам, установленным статьей 36 Земельного Кодекса РФ, как собственнику здания, строения, сооружения земельный участок, с кадастровым номером .............., площадью 987 кв.м., расположенный примерно в 87 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка почтовый адрес ориентира: ..............

Истец Куклиновский Д.П. и представитель ответчика - Администрации Минераловодского муниципального района, извещенные судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Куклинвского Д.П. и представителя Администрации Минераловодского муниципального района.

Суд, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим, на ряду с другими основаниями, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что .............. года между Муниципальным учреждением «Администрация Ленинского поселения Минераловодского района Ставропольского края» в лице главы Ленинского поселения Д.А.В. арендодатель, с одной стороны, и Куклиновским Д.П., арендатор с другой стороны, на основании постановления администрации Ленинского поселения Минераловодского района от .............. года № .............., был заключен договор аренды земельного участка № .............., по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок, площадью 987 квадратных метров, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером .............., находящийся по адресу: примерно в 87 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка почтовый адрес ориентира: .............. В свою очередь, Куклиновский Д.П. принял в аренду указанный земельный участок, и обязался оплачивать арендную плату за участок. Срок аренды установлен с 11 февраля 2010 года по 11 февраля 2013 года.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21 сентября 2009 года, земельный участок, общей площадью 987 квадратных метров, расположенный по адресу: примерно в 87 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка почтовый адрес ориентира: .............., имеет кадастровый номер ............... Разрешенное использование – под строительство торгового павильона. Кадастровая стоимость земельного участка – .............. рублей.

В судебном заседании также установлено, что на земельном участке, предоставленном Куклиновскому Д.П. в аренду, истцом за собственные денежные средства было осуществлено строительство объектов недвижимости - открытой площадки для складирования строительных материалов, общей площадью 600 квадратных метров, и контрольно-пропускного пункта, общей площадью 6 квадратных метров.

.............. года Куклиновскому Д.П. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в соответствии с которым на основании договора аренды земельного участка № .............. от .............. года и декларации об объекте недвижимого имущества от .............. года ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости - открытая площадка для складирования строительных материалов, общей площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: .............., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 января 2013 года сделана запись о регистрации № ..............

В этот же день, .............. года Куклиновскому Д.П. также было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в соответствии с которым на основании договора аренды земельного участка № .............. от .............. года и декларации об объекте недвижимого имущества от .............. года ему на праве собственности принадлежит объект недвижимости - контрольно-пропускной пункт, общей площадью 6 квадратных метров, расположенный по адресу: .............. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. года сделана запись о регистрации № ...............

В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По правилам пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно пункта 1.1 статьи 36 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

В силу пункта 1.2 статьи 36 ЗК РФ, цена земельных участков, указанных в пункте 1.1. настоящей статьи, не может превышать их кадастровую стоимость.

До установления уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления порядка определения цены земельного участка эта цена устанавливается в размере его кадастровой стоимости.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 ЗК РФ (статья 29 ЗК РФ).

Пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 данной статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 этого же Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности; в месячный срок с даты принятия такого решения осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В судебном заседании также установлено, что 31 января 2013 года Куклиновский Д.П. обратился к главе администрации Минераловодского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в соответствии со статьями 15 и 36 Земельного Кодекса РФ в собственность за плату земельный участок, с кадастровым номером .............., общей площадью 987 квадратных метров, расположенный по адресу: расположенный по адресу: .............. так как на этом земельном участке находится у него в собственности объекты недвижимости, приложив к заявлению необходимые документы.

Соответственно, администрация Минераловодского муниципального района в соответствии с пунктом 6 статьи 36 ЗК РФ, в месячный срок со дня поступления указанного заявления Куклиновского Д.П. должна была принять решение о предоставлении спорного земельного участка на праве собственности, подготовив проект договора купли-продажи земельного участка, и направив его истцу с предложением о заключении соответствующего договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при наличии зарегистрированного права собственности на расположенный на спорном земельном участке объекта недвижимого имущества, и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность гражданин вправе приобрести в собственность этот земельный участок в порядке статьи 36 ЗК РФ, в том числе по цене, определяемой в порядке, предусмотренном статьи 36 ЗК РФ.

В связи с тем, что Куклиновский Д.П. являясь собственником объектов недвижимости - открытой площадки для складирования строительных материалов и контрольно-пропускного пункта, расположенных по адресу: .............., обладает правом приобрести в собственность испрашиваемый земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости, и при том, что ответчик - администрация Минераловодского муниципального района, в силу статьи 29 ЗК РФ обладает правом предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, то суд считает необходимым обязать администрацию Минераловодского муниципального района предоставить Куклиновскому Д.П. в собственность за плату указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 8, ст. 15, 29, 36 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 36 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .............., ░░░░░░░░ 987 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 87 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ..............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.