Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-130/2013 (2-1257/2012;) ~ М-1336/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-130/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2013года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Коваленко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова Владимира Георгиевича к ООО «Свод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунов В.Г. обратился в суд с иском к ООО «Свод» о признании за ним права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что его брат Горбунов В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году являлся участником долевого строительства многоквартирного жилого дома и на основании договора приобрел право на передачу ему в собственность указанной квартиры. В <данные изъяты>. ФИО2 с застройщиком был подписан акт приема-передачи квартиры, согласно которого стороны подтвердили исполнение всех взаимных обязательств по договору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем, истцу нотариусом было устно отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Горбунов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (<данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Колосова А.Л.) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ООО «Свод»(по доверенности Бахчурин В.В.) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен<данные изъяты> представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и признании исковых требований<данные изъяты>

Представитель третьего лица - Администрации г. Реутов в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен, возражений на иск не представлено.

Третье лицо - нотариус г.Реутова Рахматуллина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещена(<данные изъяты>), возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом извещен(<данные изъяты>), возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Свод» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, предметом которого являлись обязательства застройщика построить <данные изъяты>) и передать ФИО2 объект долевого строительства - жилое помещение (квартира) №, общей площадью <данные изъяты> состоящее из <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО2 обязался продать ООО «Свод» принадлежащую ему квартиру по адресу: <адрес>(<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и ФИО2 подписано соглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с которым стороны договорились зачесть однородные требования сторон по уплате цены по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и по предварительному договору купли-продажи квартиры (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Свод» и ФИО2 составлен акт № приема-передачи квартиры в жилом доме-новостройке по адресу: <адрес>(<данные изъяты> на основании которого ООО «Свод» передал, а ФИО2 принял квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>(<данные изъяты>

Распоряжением Главы г. Реутова от ДД.ММ.ГГГГ №-ра утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта- <данные изъяты>-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

ФИО2, приходящийся истцу <данные изъяты>, умер ДД.ММ.ГГГГ(<данные изъяты>)

В ЕГРП права на указанную квартиру до настоящего времени не зарегистрированы (<данные изъяты>

Из справки нотариуса Реутовского нотариального округа Рахматуллиной А.А. следует, что по наследственному делу № к имуществу умершего ФИО2 обратился <данные изъяты> - Горбунов Владимир Георгиевич, в отношении наследственного имущества – <данные изъяты>

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из положений п.1 ст.8 ГК РФ, согласно которым гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Наследодатель ФИО2 приобрел права на спорную квартиру на основании договора № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Претензий со стороны других участников строительства относительно оплаты прав на квартиру не имеется. ФИО2 при жизни были полностью выполнены обязательства перед ООО «Свод», что им не отрицается в своем отзыве на исковое заявление <данные изъяты>

Таким образом, судом установлено, что спорная жилая площадь была фактически передана ФИО2

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Удовлетворяя исковые требования Горбунова В.Г., суд также учитывает положения подп.8 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которого существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Принимая во внимание, что договор № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в установленном законом порядке, по акту приема-передачи спорная квартира передана в собственность ФИО2 и им при жизни принята, суд приходит к выводу о том, что права на данную квартиру по адресу: <адрес>, подлежат включению в наследственную массу после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Горбунов В.Г. является единственным наследником умершего, принявшим наследство в установленном законом порядке в пределах установленного законом 6-месячного срока принятия наследства <данные изъяты>

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования Горбунова В.Г. удовлетворить, признав за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру.

В силу п.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горбунова Владимира Георгиевича к ООО «Свод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Горбуновым Владимиром Георгиевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>