Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2013 (2-1678/2012;) ~ М-1920/2012 от 04.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2013 года                                                                      г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Красевич Е.И.,

при секретаре                                                                                    Горбуновой И.Н.,

с участием истцов Ермакова А.В., Ермаковой О.В.,

представителя ответчика                                                                  Кротова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ермакова А.В., Ермаковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ермакова А.А., Ермакова М.А. к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Ермаков А.В. и Ермакова О.В. обратилась в суд с иском к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру *** г.Железногорска, Курской области, указывая, что ***1994 года администрацией г.Железногорска на имя Ермакова В.С. был выписан ордер № *** на право занятия с семьей трех комнат общей площадью *** кв.м. в квартире *** в г.Железногорске. В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы Ермаков А.В. и Ермакова О.В. и их дети Ермаков А.А. и Ермаков М.А. Истцы ***.2011 года решили приватизировать квартиру, однако не смогли этого сделать, поскольку в Железногорском отделении по Курской области документов, подтверждающих факт передачи государственного имущества в муниципальную собственность администрации г.Железногорска отсутствуют, в связи с чем они лишены возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соистцов вступили Ермаков А.А. и Ермакова М.А, интересы которых представляет Ермакова О.В., просившая признать за детьми соответственно по 1/4 доли на спорную квартиру. Истцы Ермаков А.В. и Ермакова также в судебном заседании просили признать за ними право собственности на спорную квартиру по 1/4 доли за каждым, пояснив, что невозможно это сделать в бесспорном порядке, поскольку правоустанавливающие документы администрацией г.Железногорска на спорную квартиру не оформлены надлежащим образом.

Представитель ответчика-администрации администрации города Железногорска Кротов О.А. в судебном заседании иск не признал, указав что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истиц, суд считает их иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года 31541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации этого права.

Установлено, что спорная квартира была выдана Ермакову В.С. на основании Постановления главы администрации г. Железногорска **.**.** «Об утверждении жилой площади» и на основании указанного решения в администрации города Железногорска на спорную квартиру **.**.** был выдан ордер № *** В силу ст.47 Жилищного Кодекса РСФСР основанием для вселения по договору найма в жилое помещение является ордер. Ордер от **.**.**. в установленном порядке не оспорен и не признан недействительным. Как следует из справки ООО «Расчетно - кассовый центр» в квартире ***, г. Железногорска, Курской области зарегистрированы и проживают истцы Ермаков А.В., *** года рождения, Ермаков А.А., *** года рождения, Ермакова О.В., *** года рождения, Ермаков М.А., *** года рождения. Истцами производится оплата за предоставляемые коммунальные услуги. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы и их несовершеннолетние дети      проживают в спорной квартире на основании договора социального найма.

Как следует из пояснений представителя ответчика договор социального найма с истцами не заключен по той причине, что спорная квартира     в установленном порядке не принята в муниципальную собственность. При этом не отрицал того факта, что квартира      Ермакову В.С. на состав семьи была представлена администрацией г.Железногорска в 1994 году.

Из     ответа Управления Росреестра по Курской области от ***.2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ и сделок с ним сведения на квартиру ***, в г.Железногорске Курской области, отсутствуют.

Согласно     справки, предоставленной заместителем главы администрации города Железногорска Б.., Ермаков А.В., Ермакова О.В., Ермаков А.А., Ермаков М.А., проживая в г.Железногорске Курской области, право бесплатной приватизации жилья не использовали.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, и право муниципальной собственности на эту квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано по независящим от них причинам. Данные факты не являются препятствием для приватизации квартиры, поэтому суд считает исковые требования Ермаковых о признании за ними права собственности на указанную квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ермакова А.В., Ермаковой О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ермакова А.А., Ермакова М.А., к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Ермаковым А.В., Ермаковой О.В., Ермаковым А.А., Ермаковым М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ул. *** по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области.

Председательствующий: