Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2810/2016 ~ М-2002/2016 от 14.03.2016

*** Дело № 2-2810/2016 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Екатеринбург 27 апреля 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Самариной Е.А., при секретаре Комиссаровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатюк В.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммерческой недвижимостью» о взыскании убытков и компенсации морального вреда,

установил:

*** между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи ***. В силу п. *** указанного договора Продавец обязуется в срок не позднее *** после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также после государственной регистрации права собственности на объект, передать в собственность покупателя, а покупатель оплатить в сроки, в порядке и на условиях, установленных договором помещение: ***

*** истец произвел оплату аванса в размере ***. В связи с тем, что ВТБ 24 не одобрел кредит, *** истцом в адрес ответчика были направлены письма с требованием вернуть денежные средства в размере ***., до настоящего времени указанные денежные средства не возвращены.

На основан6ии изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средств в размере ***., компенсацию морального вреда в размере *** руб. и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга по месту жительства истца.

Представитель истца, действующий на основании доверенности возражал против передачи дела по подсудности, указав, что апартаменты истец приобретал для себя и членов своей семьи, чтобы в указанном помещении проживать постоянно и использовать его как жилое.

Представитель ответчика не возражала против передачи дела по подсудности, указав, что на отношения сторон не распространяется нормы Закон о защите прав потребителей. Указанное жилое помещение является нежилым, входит в состав Гостиничного комплекса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, а также разрешением на строительство.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Закона о защите прав потребителей от 07.02.1992 № 2300-1 потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно разъяснениям Верховного суда, изложенным в постановлении Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 44) следует, что спорное помещение имеет назначение - нежилое.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию ( л.д. 45,46) в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешен ввод именно здания многоэтажного гостиничного комплекса с апартаментами с крышной газовой котельной, встроенными встилобатную часть здания помещениями общественного назначения и подземно-наземной автостоянкой.

Представителем истца в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иных доказательств подтверждающих факт, что указанное нежилое помещение истцом приобреталось для личных семейных нужд кроме объяснений представителя, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не является потребителем и соответственно правоотношения сторон не могут регулироваться нормами Закона о защите прав потребителей, в том числе в силу ст. 29 ГПК РФ рассматриваться судом по месту жительства истца.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ст. 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности. Наименование и место нахождения юридического лица указываются в его учредительных документах.

В судебном заседании было установлено, а также подтверждается представителем ответчика и выпиской из ЕГРЮЛ, что местом нахождения ответчика ООО «УКН» является: г. Екатеринбург. ул. Хохрякова, 48, что относится к Ленинскому административному району г. Екатеринбурга.

В силу ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что данное дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

передать гражданское дело № 2-2-2810 по иску Лопатюк В.В, к обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммерческой недвижимостью» о взыскании убытков и компенсации морального вреда, в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга, для рассмотрения по существу.

На данное определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья *** Е.А. Самарина