Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2014 ~ М-560/2014 от 28.04.2014

Копия

Дело № 2-690/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2014г. Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Вишневской П.А., при секретаре Ильиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Федорову Николаю Владимировичу, Коротковой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» обратился в суд с иском, в котором просил суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги по квартире в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.(л.д.3-5).

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Федоров Н.К. в судебном заседании просил применить срок исковой давности, в остальной части не оспаривал наличие задолженности.

Ответчица Короткова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила(л.д.45).

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

     -плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

     -плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию    и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится засчет собственника жилищного фонда;

      -плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)(п.4 ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(п.2 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Ответчики Федоров Н.К., Короткова Н.Н., а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р. постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире по адресу: <адрес> (л.д.8)

В связи с несвоевременной и неполной оплатой у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. по следующим услугам:

    - содержание и ремонт жилого помещения;

    - коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение).

ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г.Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утв. Постановлением Правительства Госстроя от 27.09.2003г. №170, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491.

ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества и является поставщиком коммунальных услуг на основании следующих договоров:

    - договоров теплоснабжения

    - договоров на отпуск воды и прием сточных вод

    -договора на оказание посреднических услуг (агентский)

    - договора на оказание услуг по трансляции телевизионных программ и техническое обслуживание систем коллективного пользования телевидения(л.д. 14-41)

        В соответствии с указанными договорами у ООО «УК «РЭУ№1-Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами, доказательств обратного суду ответчиками не представлено.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ№1-Садовый», не поступало.

Возражая против предъявленного иска, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.(ст.196 ГК РФ)

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, оплата за жилищно-коммунальные услуги представляет собой ежемесячные периодические платежи, законом установлен срок исполнения данных обязательств – до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим.

В связи с изложенным, суд считает возможным применить срок исковой давности по заявленным требованиям, с учетом того обстоятельства, что исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.3)

Таким образом, в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. надлежит отказать.

Учитывая, что истцом представлены доказательства фактического оказания коммунальных услуг по указанному адресу, суд находит исковые требования в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты>., что подтверждено лицевыми счетами, согласно следующего расчета: всего начислено за указанный период <данные изъяты> (оплачено за весь период) (л.д.10-13).

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.(л.д.6).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца должна быть взыскана сумма госпошлины в размере <данные изъяты> исходя из размера удовлетворенных судом требований в размере <данные изъяты>., что составляет <данные изъяты> от общей суммы заявленных требований.

<данные изъяты> <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Федорову Николаю Владимировичу, Коротковой Наталье Николаевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Федорову Николаю Владимировичу, Коротковой Наталье Николаевне в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ №1 – Садовый» задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>., а всего ко взысканию <данные изъяты>

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Федорову Николаю Владимировичу, Коротковой Наталье Николаевне в части взыскания задолженности в размере <данные изъяты>., расходов по госпошлине в размере <данные изъяты>. – отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Федеральный судья            подпись                П.А.Вишневская

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2014г.

Федеральный судья                           подпись                       П.А.Вишневская

<данные изъяты>

<данные изъяты>