Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2020 (2-5345/2019;) ~ М-4905/2019 от 05.11.2019

дело № 2-224/2020

50RS0036-01-2019-006269-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Костенко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Юлии Владимировны к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Кузнецова Ю.В. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указано, что в пользовании истца находится земельный участок, расположенный на территории СНТ «Сосновка» (ранее - ДСК «Сосновка», ДНТ «Сосновка») и имеющий адрес: <адрес>, который был образован и распределен из земельного участка общей площадью 59,84 га, закрепленного за ДСК «Сосновка» постановлением администрации <адрес> № от <дата> Фактически земельный участок находился в пользовании родственников Кузнецовой Ю.В. (деда, а затем матери) еще до вынесения указанного постановления. Таким образом, земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного организации, созданной до <дата> для ведения дачного хозяйства, членом которой Кузнецова Ю.В. является. Согласно справке ДНТ «Сосновка», Кузнецова Ю.В. принята в члены ДНТ «Сосновка» на общем собрании <дата>, ей распределен и находится в фактическом пользовании земельный участок, площадью 396 кв.м, по адресу: <адрес>. В настоящее время истцом проведены кадастровые работы, в результате которых определены местоположение границ и площадь земельного участка, границы которого закреплены на местности заборами. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, за исключением собственника смежного земельного участка, площадью 446 кв.м, право собственности на который ранее зарегистрировано за ФИО1 ФИО1 умерла, наследство после ее смерти принял, но не оформил ее сын Можарский Л.О., который, сославшись на неоформление права собственности на земельный участок, отказался подписать акт согласования границ.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО2 требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Третье лицо Можарский Л.О. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица СНТ «Сосновка» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно подп.32 п.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В соответствии с п.8 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день обращения в суд с иском), до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии с п.2.8 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

Постановлением главы администрации <адрес> № от 19.01.1993г. закреплены за ДСК «Сосновка» земли общего пользования площадью 59,84га в постоянное (бессрочное) пользование и площадью 13,7га - за членами ДСК «Сосновка» в соответствии с прилагаемым списком, в пожизненное наследуемое владение (л.д.13).

Решением общего собрания членов ДСК «Сосновка» от 17.04.1999г. ДСК «Сосновка» преобразовано в ДНТ «Сосновка» (л.д.37-39). Из выписки из протокола общего собрания членов ДНТ «Сосновка» от 19.01.2019г. следует, что СНТ «Сосновка» является правопреемником ДНТ «Сосновка», утверждена новая редакция Устава (л.д.36).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 20.03.2018г., вступившим в законную силу, по иску ФИО10 к Можарскому Л.О., ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю домовладения, по встречным искам Можарского Л.О. к ФИО10, ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю домовладения в порядке наследования установлено, что наследниками паенакопления ФИО4, умершего 10.01.1957г., являются дочь ФИО5, дочь ФИО6 и дочь ФИО7, решением общего собрания членов ДСК «Сосновка» от 24.10.1976г. в члены ДСК был принят сын ФИО5 ФИО8, решением общего собрания членов ДСК «Сосновка» от 16.03.1986г. в члены ДСК был принят ФИО9 вместо матери ФИО7 Решением общего собрания членов ДСК «Сосновка» от 19.03.1988г. ФИО6 была исключена из членов ДСК и в члены ДСК была принята ее дочь ФИО10 Наследником имущества ФИО8, умершего 17.08.1996г., является жена ФИО1, наследственным имуществом является 1/4 доля домовладения по адресу: <адрес>, 10.03.2013г. ФИО1 умерла, Можарский Л.О. является сыном ФИО8 и ФИО1, Можарский Л.О. принял наследство, по его заявлению заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, судом установлено, что ей принадлежала 1/4 доля указанного дома. Суд признал за ФИО10 право собственности на 1/4 долю домовладения, встречный иск Можарского Л.О. о признании права собственности на 1/3 долю домовладения оставлен без удовлетворения (л.д.58-60).

Согласно представленной членской книжке, ФИО10 являлась членом ДСК «Сосновка» с 19.03.1988г., в ее пользовании находился участок площадью 418 кв.м (л.д.48-49).

3.11.1992г. ФИО10, ФИО8, ФИО9 обратились к главе администрации <адрес> с заявлениями о закреплении за ними в пожизненное наследуемое владение земельных участков соответственно площадью 378 кв.м, 447 кв.м и 428 кв.м по адресу: <адрес> закрепленных за ними общим собранием членов ДСК «Сосновка» 19.03.1988г., 27.03.1977г., 16.03.1986г. соответственно (л.д.51-53).

На основании постановления главы администрации <адрес> от 29.09.1998г. ФИО9 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м (л.д.54-55).

На основании постановления главы администрации <адрес> от 01.12.1998г. ФИО1 выдано 3.12.1998г. свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 446 кв.м в <адрес> (л.д.18-20).

В материалы дела представлены планы земельных участков ФИО1 и ФИО9, являющиеся приложением к свидетельствам на право собственности на землю, на планах показаны общие границы участка трех совладельцев и выделены участки ФИО1 и ФИО9 (л.д.20,55).

Свидетельство на право собственности на земельный участок ФИО10 не выдавалось.

Как следует из заявления СНТ «Сосновка» ФИО10 (мать Кузнецовой Ю.В.) являлась членом ДСК «Сосновка» с 19.03.1988г. В связи с передачей земельного участка дочери Кузнецовой Ю.В. ФИО10 решением общего собрания членов СНТ «Сосновка» от 08.06.2019г. исключена из членов СНТ, вместо нее в члены СНТ принята Кузнецова Ю.В. Уточненная площадь ее участка составляет 396 кв.м, участок огорожен забором, споров по границам нет, СНТ «Сосновка» согласовало местоположение границ данного участка (л.д.35).

В материалы дела представлена справка, подтверждающая принятие Кузнецовой Ю.В. в члены СНТ «Сосновка» 08.06.2019г., задолженность по членским взносам отсутствует (л.д.14).

Кадастровым инженером составлен план границ участка Кузнецовой Ю.В., в плане отражены границы участка истца и границы участков ФИО1 и ФИО9, из акта согласования границ следует, что споров с СНТ «Сосновка» не имеется, участок ФИО9 поставлен на кадастровый учет (л.д.11-12).

В ходе судебного разбирательства третьим лицом Можарским Л.О. не высказано возражений относительно местоположения фактических границ участка истца.

Истец обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

Истцу было отказано со ссылкой на несоответствие представленной схемы расположения земельного участка документам территориального планирования (л.д.10). Конкретных оснований, послуживших причиной отказа в решении администрации Пушкинского муниципального района № от <дата> не указано.

Оценив совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что истец владеет участком, входящим в состав садоводческого товарищества, созданного до 01.01.2019г., истец принят в члены СНТ, участок распределен истцу в соответствии с планом территории СНТ, земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Споров относительно местоположения границ не имеется. Таким образом, требование истца о признании права собственности на земельный участок суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Кузнецовой Ю. В. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Ю. В. право собственности на земельный участок площадью 396 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме, составленной кадастровым инженером ФИО11

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2020г.

СУДЬЯ: