Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1365/2017 ~ М-489/2017 от 30.01.2017

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2017г.                     г. Раменское Московской области

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Трефиловой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1365/17 по иску Федюковича Михаила Васильевича к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, требованиями которого просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 2 780 кв. м по адресу: <адрес>, согласно геодезическому плану границ земельного участка.

В обоснование заявленных в иске требований указывает, что согласно договора купли-продажи ему принадлежало 59/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>, сособственником 41/100 доли в праве является ГУВ МО "Раменская райСББЖ". Соглашением о реальном разделе жилого дома ему была выделена в собственность часть жилого дома площадью 179,3 кв. м. Истец пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания. Заочным решением мирового судьи 216 судебного участка Раменского судебного района Московской области ФИО4 от <дата> был определен порядок пользования земельным участком, согласно которого в пользование истца выделяется часть земельного участка площадью 2 780 кв. м, по адресу: <адрес>, в границах согласно карты (плана) границ земельного участка (л.д. 5-8).

В судебном заседании истец отсутствовал, его представитель по доверенности ФИО5 доводы иска поддержала.

Ответчик – Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, представила суду письменное мнение, которым в удовлетворении исковых требований просила отказать, а также просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Третье лицо – Государственное учреждение ветеринарии Московской области "<...> районная станция по борьбе с болезнями животных" в судебное заседание не явилось, извещено, представило суду письменное мнение, которым заявленные истцом требования просит удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – Администрация сельского поселения Софьинское <...> района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело поставлено рассматривать в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата> принадлежит 59/100 доли жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 9).

<дата>г. между сособственниками жилого дома было заключено соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности /л.д. 10/ в связи с чем в настоящее время ФИО2 является собственником части жилого дома – помещения, назначение: жилое, площадью 179,3 кв. м, этаж: 1, мансарда, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 13). При доме имеется земельный участок общей площадью 2 880 кв. м. Заочным решением мирового судьи 216 судебного участка Раменского судебного района Московской области ФИО4 от <дата> по делу <номер> был определен порядок пользования указанным земельным участком, в соответствии с которым ФИО2 выделяется в пользование земельный участок общей площадью 2 780 кв. м в следующих границах согласно карты (плана) (л.д. 16-18):

№ ° точек	Координата X (м.)	Координата Y (м.)	Дир. углы ° ' "	Гор. расст. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предыдущий собственник 59/100 доли жилого дома на законных основаниях пользовалось спорным земельным участком, доказательств самоуправного занятия спорного земельного участка суду не представлено.

Так, с 1992 г. ФИО2 являлся собственником 59/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истец с 2015 г. является собственником выделенной в натуре части указанного жилого дома; заочным решением суда в его пользование выделен земельный участок, границы которого установлены картой (планом) границ земельного участка. В силу указанных положений закона за истцом следует признать право собственности на выделенный ему заочным решением суда земельный участок площадью 2 780 кв. м по адресу: <адрес>, согласно карты (плана) границ земельного участка (л.д. 15).

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 2 780 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>, в следующих координатах, согласно карты (плана):

№ ° точек	Координата X (м.)	Координата Y (м.)	Дир. углы ° ' "	Гор. расст. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 1	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...> <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд Московской области.

Федеральный судья                            П.А. Сидоров