Определение по делу № 2-274/2012 ~ М-137/2012 от 14.02.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.,

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лошакова О.Л., Петровой Е.Л. к Васильевой Н.И., Виноградовой Ф.И., Семенову В.А. о выделе доли жилого дома, определении порядка пользования земельным участком

УСТАНОВИЛ:

Лошаков О.Л., Петрова Е.Л. обратились в суд с иском к Васильевой Н.И., Виноградовой Ф.И., Семенову В.А. о выделе доли жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, указав, что стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: ................, в котором Лошакову О.Л. принадлежит 46/158 долей, Петровой Е.Л. – 46/158 долей, Васильевой Н.И. – 132/553 доли, Виноградовой Ф.И. – 33/553 доли, Семенову В.А. – 66/553 доли. Также при домовладении имеется земельный участок площадью .......... кв. м. Порядок пользования жилым домом и пристройкой сложился. Истцы пользуются изолированной частью дома. Пристройка Лит. а2 возведена без разрешения. Просят признать право общей долевой собственности сторон на пристройку Лит. а2, выделить в собственность истцов изолированную часть жилого дома, указанную в техническом паспорте как квартира № и определить порядок пользования земельным участком.

По делу проведена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, по результатам которой определен один вариант выдела доли из жилого дома по фактическому порядку пользования, а также два варианта определения порядка пользования земельным участком. Экспертом установлено, что холодная пристройка Лит. а» отвечает градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным требованиям и в соответствии со ст. 17 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство указанной пристройки не требуется, поскольку площадь застройки не превышает 20 кв. м.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому выдел доли из общего имущества и порядок пользования земельным участком определен согласно варианту эксперта по фактическому порядку пользования.

До утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу по ст. 220, 221 ГПК РФ.

Исследовав условия мирового соглашения, материалы дела, выслушав объяснения сторон, их представителей, суд находит, что мировое соглашение подлежит удовлетворению, а производство по делу прекращению, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому:

1)                 Выделить Истцам Лошакову О.Л. и Петровой Е.Л. в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому часть жилого дома (квартира №), расположенного по адресу: ................, состоящего из следующих помещений: тамбур № лит. а2 площадью 4,2 кв. м; веранда № лит. а1 площадью 2,7 кв. м; веранда № лит. а1 площадью 9,2 кв. м; жилая № лит. А2 площадью 11,8 кв. м; жилая № лит. А2 площадью 14,9 кв. м; жилая № лит. А2 площадью 8,1 кв. м; кухня № лит. А2 площадью 10,8 кв. м; санузел № лит. А1 площадью 3,4 кв. м, а также надворную постройку: сарай - лит. Г;

2)                 Выделить в общую долевую собственность: 4/7 доли Васильевой Н.И. 1/7 долю Виноградовой Ф.И., 2/7 Семенову В.А. часть жилого дома (квартира №2), расположенного по адресу: ................, состоящую из следующих помещений: веранда № лит. а площадью 10,3 кв. м; веранда № лит. а площадью 2,5 кв. м; кухня № лит. А площадью 4,6 кв. м; жилая № лит. А площадью 8,5 кв. м; жилая № лит. А площадью 12,3 кв. м; прихожая № лит. А площадью 7,1 кв. м; а также надворные постройки: сараи - лит. Г1, Г2, Г3, уборную – лит. Г4;

3)                 Право общей долевой собственности сторон на жилой дом прекратить.

4)                 Определить порядок пользования земельным участком площадью 1008 кв.м, расположенным по адресу: ................ по варианту № заключения эксперта С.Ю.Б. по сложившемуся порядку пользования:

- Лошакову О.Л. и Петровой Е.Л. выделить земельный участок одним массивом, площадью 677кв.м (включая площадь занятую под строениями) в следующих границах:

— от т. 1, расположена на сопряжении частей строений Лит. А и Лит. А2, по существующему внутреннему забору к проектируемой фасадной меже до т.2 - 5,19м;

— от т.2, по проектируемой фасадной меже в сторону существующей правой межы до т.3 -19,40м;

— от т.3 до т.4 (зафасадная межа) 36,05м;

—от т.4 до т.5 - 11,10 м;

— от т.5 до т.6 -8,40м;

—от т. 6 до т.7 - 3,83м;

— от т. 7 до т.8 (левый угол Лит. а2) - 14,85м;

— от т.8 до т. 1 по внешней стене Лит. а2, и по границе раздела в доме с квартирой №, в соответствии с вариантом № раздела дома;

- Васильевой Н.И., Виноградовой Ф.И., Семенову В.А. выделить земельный участок одним массивом, площадью 331 кв.м. (включая площадь занятую под строениями) в следующих границах:

— от т. 1, расположена на сопряжении частей строений Лит. А и Лит. А2, по существующему внутреннему забору к проектируемой фасадной меже до т.2 - 5,19м;

— от т.2, по проектируемой фасадной меже в сторону проектируемой левой межы до т. 9 -8,60 м;

— от т.9 до т.10 (зафасадная межа) - 35,80м;

— от т.10 до т.6 - 9,65м;

— от т. 6 до т.7 – 3,83 м;

— от т. 7 до т. 8 (левый угол Лит. а2) - 14,85м;

— от т.8 до т. 1 по внешней стене Лит. а2, и по границе раздела в доме с квартирой №, в соответствии с вариантом № раздела дома.

От остальных исковых требований истцы отказываются.

Судебные расходы сторон перераспределению не подлежат.

Производство по делу по прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 15 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева