Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2017 ~ М-1216/2017 от 20.09.2017

Мотивированное решение

изготовлено 09.01.2018 года

2-1186/2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н. с участием прокурора А.В. Швейцарова при секретаре судебного заседания Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ударцевой Валентины Петровны к Афлаханову Рушану Гусмановичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ

Ударцева В.П. обратилась в суд с иском к Афлаханову Р.Г. изначально о прекращении Афлахановым Р.Г., права пользования жилым помещением и выселении по основаниям, указанным в исковом заявлении(л.д.5-8).

В судебном заседании Ударцева В.П. и её представитель Афлаханова О.А. уточнили заявленные требования, не меняя оснований просили расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между истцом и ответчиком Афлахановым Р.Г., признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения(л.д.35,47). Пояснили, что ответчик не является членом семьи истца, право собственности на указанный жилой дом принадлежит ей единолично. Кроме неё в указанном доме зарегистрирован ответчик Афлаханов Р.Г., который ранее состоял в браке(брак расторгнут) с дочерью истца Афлахановой О.А., которая после расторжения брака переехала в <адрес>. Также указали, что между ней и Афлахановым Р.Г. имел место договор безвозмездного пользования жилым помещением в указанном доме, что установлено апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Она уведомила ДД.ММ.ГГГГ ответчика заказным письмом о расторжении указанного договора безвозмездного пользования. Однако её требование оставлено без удовлетворения. Также указала, что ответчик Афлаханов Р.Г. намеренно препятствует ей в пользовании жилым домом путем отключения отопления, электричества, препятствует доступу в жилое помещение, при этом высказывает угрозы

В судебном заседании ответчик Афлаханов Р.Г. возражал против удовлетворения заявленных требований, полагал, что у него имеются права собственности на данное жилое помещение, не отрицал наличие вступившего в законную силу судебного решения о разрешении его требования заявленного по всем основаниям (в том числе, о разделе совместно нажитого имущества, приобретательной давности, ввиду создания новой вещи- объекта имущества) о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которым требования Афлаханова Р.Г. о признании за ним права собственности на указанный жилой дом в 1/2 доле были оставлены без удовлетворения, установлено, что истец Ударцева В.П. является собственником данного дома в целой доле. В случае удовлетворения исковых требований, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на 2 года. Не отрицал, что проживает по адресу: <адрес>. Также не отрицал наличия конфликтных отношений с истцом.

Заслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № года, № год, оценив добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО2 на праве собственности(л.д.14), которое не удалось по указанным ответчиком основаниям (в том числе, о разделе совместно нажитого имущества, приобретательной давности, ввиду создания новой вещи- объекта недвижимости)оспорить ответчику. Так вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был оставлен без удовлетворения иск Афлаханова Р.Г. о признании права собственности на 1/2 долю на данный жилой дом, установлено, что единоличным собственником жилого дома является Ударцева В.П.(л.д.<данные изъяты>). Решение подлежит исполнению всеми лицами без исключения и имеет преюдициальное значение, установленные им обстоятельства не подлежат оспариванию в силу положений ст. 13, ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также установлено, что в доме кроме собственника зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает бывший супруг дочери истца – ответчик Афлаханов Р.Г. (л.д. 16-17).

Своим проживанием и поведением ответчик создает препятствия для осуществления полномочий собственника жилого помещения по своему усмотрению, ограничивая Ударцеву В.П. в праве и порядке пользования жилым помещением, между сторонами сложились конфликтные отношения, которые Афлахановым Р.Г. не оспариваются и подтверждаются представленными стороной истца доказательствами(л.д.36-43).

Право частной собственности охраняется законом (ч.1 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того судом установлено, что основанием пользования Афлахановым Р.Г. жилым домом по адресу <адрес>, явилось заключения между сторонами договора безвозмездного пользования, что также установлено вступивши в законную силу апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что стороны совместно не проживают( проживают в разных жилых помещениях, дома который принадлежит истцу), общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членом семьи собственника жилого дома - истца по смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик не является, данных обстоятельств стороны фактически не оспаривали, суд также приходит к выводу, что в отношении спорного жилого дома между Ударцевой В.П. и Афлахановым Р.Г. сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, без указания на срок его действия, в котором ссудодателем является Ударцева В.П., а ссудополучателем Афлаханов Р.Г..

Истцом Ударцевой В.П. в адрес ответчика Афлаханова Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом было направлено уведомление о расторжении указанного договора безвозмездного пользования с ответчиком и его выселении (л.д.13,19-20). Однако её требование оставлено без удовлетворения. Доводы ответчика о не получении данного уведомления суд отвергает, поскольку как установлено судом по настоящий момент ответчик проживает по адресу: <адрес>, чего не отрицал и сам ответчик в судебном заседании. А уклонение ответчика от получения юридически значимого извещения не может ограничивать в правах сторону истца предпринявшего надлежащие меры к его извещению по месту жительства о расторжении выше указанного договора и выселении.

В соответствии со ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего гражданского дела истцом Ударцевой В.П. представлены доказательства того, что она отказалась от заключенного с ответчиком Афлахановым Р.Г. договора безвозмездного пользования спорным жилым домом в порядке, предусмотренном указанной выше нормой гражданского законодательства. В деле письменные доказательства надлежащего уведомления ответчика об отказе от договора безвозмездного пользования. Ответчик же устранился от каких либо действий по расторжению договора и выселению из жилого помещения, ссылаясь на несуществующее (предполагаемое им) право собственности на спорное жилое помещение, отсутствие которого судом установлено, на что сослался и в судебном заседании.

В связи с выше изложенным требования истца Ударцевой В.П. о расторжении договора безвозмездного пользования жилым домом с Афлахановым Р.Г. подлежит удовлетворению.

Кроме того поскольку нарушаются права истца как собственника жилого помещения, о чем указано выше, после расторжения выше указанного договора безвозмездного пользования, в отсутствие иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, требования стороны истца о признании Афлаханова Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из жилого <адрес>, принадлежащего истцу Ударцевой В.П. на праве собственности, также подлежат удовлетворению.

Суд считает, что нарушенное право собственности подлежит защите - путем выселения ответчика, и не находит оснований для ограничения гарантированного Конституцией Российской Федерации права частной собственности, в силу чего иск подлежит удовлетворению.

Рассматривая позицию ответчика Афлаханова Р.Г. изложенную в судебном заседании о сохранении права пользования жилым домом на два года, суд исходит из следующего.

Ответчик Афлаханов Р.Г. не перечислен среди родственников и иных лиц, которые отнесены к членам семьи собственника Ударцевой В.П. жилого помещения, в ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, не может быть отнесен и к бывшим членам семьи после расторжения брака с дочерью собственника. Афлаханов Р.Г. не указывал, что жил с истцом одной семьей, что у них были единый бюджет и совместное ведение хозяйства. При этом был определен порядок пользования жилым помещением, согласно которому Ударцева В.П. проживала на втором этаже, об этом же указывает Афлаханов Р.Г. в заявлении о сохранении права пользования. Его проживание в спорном доме имеет отношение к иному правоотношению с собственником.

Вместе с тем, с учетом обстоятельств дела, времени года, личности ответчика, а именно его состояния здоровья(л.д. 55,62-63), суд полагает возможным применить право по аналогии, что допускается и гражданским, и жилищным законодательством ( ч.1 ст. 7Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 6Гражданского кодекса Российской Федерации), а именно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускающей возможность, с учетом конкретных обстоятельств сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком Афлахановым Р.Г., на определенный срок.

При этом суд учитывает и положения п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При определении срока на который просит сохранить ответчик право пользование жилым помещением, суд принимает во внимание, что рассмотрение спорных правоотношений между сторонами в отношении дома продолжается с июня 2016 года включая рассмотрение гражданского дела о признании права собственности, решение суда указывающее на единоличное право истца Ударцевой В.П. на жилое помещение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что должно было побудить ответчика предпринять меры по поиску жилья.

У истца отсутствуют какие-либо алиментные обязательства перед ответчиком, Ударцева В.П. является пенсионером ( л.д.23, дело №). Учитывая выше указанные обстоятельства дела, наличие крайне неприязненных отношений, существенное ограничение прав собственника, о которых было указано выше, критерии разумности, суд с учетом баланса прав и интересов сторон считает разумным сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиком Афлахановым Р.Г. по ДД.ММ.ГГГГ, сохранение за ответчиком права на более долгий период при установленных судом обстоятельствах, по убеждению суда приведет к более существенному нарушению прав истца Ударцевой В.П., являющейся собственником указанного выше дома.

При этом каких либо оснований для применения нормы в части возложения обязанности на истца Ударцеву В.П. обеспечить иным жилым помещением ответчика Афлаханова Р.Г. суд не находит, поскольку истец как установлено судом не являлся членом семьи ответчика и не несет, как указано выше, каких либо в отношении ответчика алиментных обязательств.

Кроме того с ответчика Афлаханова Р.Г. подлежат взысканию судебные расходы, уплаченные истцом при подаче иска в виде госпошлины, что подтверждается квитанцией на сумму 900 рублей (л.д.4,64). Данное решение соответствует ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>