Решение по делу № 2-3861/2018 ~ М-3660/2018 от 16.04.2018

№2-3861/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абузаровой Э.Р.,

при секретаре Ишариной Р.Р.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ» - Федоровой К.Н, действующей на основании доверенности от < дата > года,

с участием ответчиков Кулакова С.Н., Абдул Б.А. саваб, представителя ответчика Абдул Б.А. саваб, а также несовершеннолетних детей Абдул А. Б. и Абдул С. Б – Кулаковой И.Н., допущенной к участию в деле по устному ходатайству на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» к Кулакову С.Н. , КУлаковой Т.Н. , Лазаревой К.В. , Весниной Т.Н. , действующей в интересах несовершеннолетней Весниной В.Д. , Лазаревой Н.Н. , действующей в интересах несовершеннолетнего Лазарева Д.В. , Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А. Б . , Абдул С.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» обратилось в суд с иском с учетом уточнений к Кулакову С.Н. , Кулаковой Т.Н. , Лазаревой К.В. , Весниной Т.Н. действующей в интересах несовершеннолетней Весниной В.Д, , Лазаревой Н.Н. действующей в интересах несовершеннолетнего Лазарева Д.В. , Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б. , Абдул С.Б. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., бульвар Ибрагимова, ... находиться в долевой собственности. Владельцами данного жилого помещения являются: Абдул А.Б. , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения, Абдул С.Б. , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения, Веснина В.Д, , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения, Кулаков С.Н. , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения, Кулакова Т.Н. , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения, Лазарев Д.В. , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения, Лазарева К.В. , < дата > г.р., 1/7 доли жилого помещения.

ОАО "УЖХ ... ГО ... РБ" является управляющей организацией в данном многоквартирном доме ..., ..., ....

На основании изложенного, истец просит взыскать с Кулакова С.Н. , Кулаковой Т.Н. , Лазаревой К.В. , Абдула БА саваб (действующего в интересах несовершеннолетних Абдула А.Б. и Абдул С.Б. ), Лазаревой Н.Н. (действующей в интересах несовершеннолетнего Лазарева Д.В. ), Весниной Т.Н. (действующей в интересах несовершеннолетней Весниной В.Д. ) соразмерно их долям в жилом помещении размер задолженности с < дата > по < дата >. в сумме 336424,90 руб., пени в размере 97469,74 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 7538,94 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Кулаков С.Н., Абдул Б.А.-саваб, представитель последнего Кулакова И.Н. в судебном заседании исковые требования признали в части основного долга, просили долг разделить соразмерно долям и с учетом оплаченной в большей степени части основной задолженности, указывая, что Веснина Т.Н. не платит за коммунальные услуги, поскольку не проживает в квартире, имеет на иждивении 2х несовершеннолетних детей, которых воспитывает одна, Лазарева К.В. является воспитанником образовательного учреждения и не имеет самостоятельных доходов, Кулакова Т.Н. находится на пенсии и кроме нее не имеет иных источников дохода, Лазарева Н.Н. находится в декретном отпуске по уходу за полуторагодовалым ребенком, у Кулакова С.Н. имеется ипотека, Абдул Б.А. имеет серьезное заболевание, требующее значительное денежное вложение и на иждивении 2ое несовершеннолетних детей; с учетом перечисленных обстоятельств просит применить к пеням ст.333 ГК РФ и снизить определенный истцом размер до минимума.

Ответчики Лазарева К.В., Веснина Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Весниной В.Д., Лазарева Н.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего Лазарева Д.В. на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 ГПК РФ, а также положениями ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности с доказательствами, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии пунктами 1,5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Правилами ч.1 ст.155 ЖК РФ определены срок и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Положением ч.1 ст.157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики

Абдул А.Б. , < дата > г.р.,

Абдул С.Б. , < дата > г.р.,

Веснина В.Д, , < дата > г.р.,

Кулаков С.Н. , < дата > г.р.,

Кулакова Т.Н. , < дата > г.р.,

Лазарев Д.В. , < дата > г.р.,

Лазарева К.В. , < дата > г.р.,

являются каждый собственниками 1/7 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... (что также следует из выписки из ЕГРН).

В данном жилом помещении производится пользование коммунальными услугами.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО ... РБ ... от < дата > указанные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении:

- Кулакова Т.Н., < дата >р. с < дата >.,

- сын Кулаков С.Н., < дата >.р. с < дата >.,

- внучка Веснина В.Д., < дата >.р. с < дата >.,

- внук Лазарев Д.В., < дата >.р. с < дата >.,

- внучка Абдул А.Б. < дата >.р. с < дата >.,

- внучка Лазарева К.В. < дата >р. < дата >.,

- дочь Кулакова И.Н. < дата >р. с < дата >.,

- дочь Веснина Т.Н., < дата > г.р. с < дата >.,

- дочь Лазарева Н.Н. < дата >.р. с < дата >.,

- зять Абдул Б.А. < дата >.р. с < дата >.,

- внучка Абдул С.Б. < дата > г.р. с < дата >.,

- внук Лазарев Т.У< дата > г.р. с < дата >.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.161 ЖК РФ на основании протокола ... Общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного ... по б... собственниками помещений выбран способ управления домом через управляющую компанию, которая определена ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ».

За период с < дата >. по < дата >. у собственников образовалась задолженность в размере 336 424,90 руб., пени в размере 97 469,74 руб., что подтверждается представленным расчетом и информацией о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету ... открытого на имя Кулаковой Т.Н.

Определением мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > отменен судебный приказ от 8< дата >. о взыскании в пользу ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» с Кулаковой Т.Н., Кулакова С.Н., Весниной В.Д., Лазарева Д.В., Абдул А.Б., Лазаревой К.В., Кулаковой И.Н., Весниной Т.Н., Лазаревой Н.Н., Абдул Б.А., Абдул С.Б., Лазарева Т.У. суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 779,96 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 445,56 руб.

В силу ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Расчет начисления задолженности за коммунальные услуги за период с 1.10.2015г. по 31.03.2018г. ответчиком не оспорен, контррасчет не представлены, в связи с чем суд признает данный отчет соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 года №354, установленным Тарифам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, установив достоверно на основе оценки имеющихся в деле доказательств, что ответчиками соразмерно своей доле не производилась оплата за период с < дата >. по < дата >. за коммунальные услуги, тогда как данное обстоятельство свидетельствует о необоснованном, в смысле статей 309, 310 ГК РФ, одностороннем его отказе от исполнения принятых обязательств, предусмотренных ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за коммунальные услуги в заявленный период в размере 336424,90 руб., то есть по 61984,95 руб. с каждого ответчика.

Как следует из положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Представленные квитанции со стороны ответчиков были изучены и установлено, что внесенные в погашение задолженности суммы были учтены истцом при составлении расчета задолженности.

Соглашения между долевыми собственниками, являющимися родственниками по отношению к друг другу, об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

С учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что между сособственниками квартиры не было достигнуто соглашение о необходимости распределения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то бремя ответственности несения расходов на оплату задолженности ложится на каждого собственника жилого помещения соразмерно его доле.

В связи с чем доводы ответчика в этой части об учете оплаты задолженности в большем размере, чем от других сособственников, подлежат отклонению.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца о взыскании за несовершеннолетних собственников Абдул А. и С, Весниной В. , Лазарева Д. с их совершеннолетних родителей (Абдул Б.А., Весниной Т.Н., Лазаревой Н.Н. соответственно) суд находит обоснованным.

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 97 469,74 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Статья 333 ГК РФ является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В ходе судебного заседания при обсуждении обстоятельств соразмерности заявленной суммы пеней (97469,74 руб.) суд установил следующее: Веснина Т.Н. воспитывает одна находящихся на ее иждивении 2х несовершеннолетних детей, Лазарева К.В. является воспитанником образовательного учреждения и не имеет самостоятельных доходов, Кулакова Т.Н. находится на пенсии и не имеет иных источников дохода, Лазарева Н.Н. находится в декретном отпуске по уходу за полуторагодовалым ребенком, у Кулакова С.Н. имеется ипотека, Абдул Б.А. имеет серьезное заболевание, требующее значительное денежное вложение и на иждивении 2ое несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, с учетом имущественного и семейного положения каждого ответчика, обстоятельств не исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, необходимости установления баланса применяемой меры ответственности, суд приходит к выводу о возможности применения к начисленным пеням ст.333 ГК РФ и уменьшает их размер с 97469,74 руб. до 6 000 руб., то есть по 1000 руб. с каждого ответчика.

В соответствии со ст.ст.88, 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные документально расходы по оплате госпошлины в общем размере 7538,94 руб., то есть по 1 076,99 руб., с каждого ответчика.

При этом в соответствии с разъяснениями, изложенными в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ... от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд не уменьшает размер госпошлины в связи со снижением неустойки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ» к Кулакову С.Н. , Кулаковой Т.Н. , Лазаревой К.В. , Весниной Т.Н. , действующей в интересах несовершеннолетней Весниной В.Д, , Лазаревой Н.Н. , действующей в интересах несовершеннолетнего Лазарева Д.В. , Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б. , Абдул С.Б о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Взыскать с Куликова С.Н. в пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата >. по < дата >. в размере 61 984,95 руб., пени за период с < дата >. по < дата >. в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 076,99 руб.

Взыскать с Куликовой Т.Н. в пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата >. по < дата >. в размере 61 984,95 руб., пени за период с < дата >. по < дата >. в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 076,99 руб.

Взыскать с Лазаревой К.В. в пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата >. по < дата >. в размере 61 984,95 руб., пени за период с < дата >. по < дата >. в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 076,99 руб.

Взыскать с Весниной Т.Н. действующей в интересах несовершеннолетней Весниной В.Д, пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата >. по < дата >. в размере 61 984,95 руб., пени за период с < дата >. по < дата >. в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 076,99 руб.

Взыскать с Лазаревой Н.Н, действующей в интересах несовершеннолетнего Лазарева Д.В. пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата >. по < дата >. в размере 61 984,95 руб., пени за период с < дата >. по < дата >. в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 076,99 руб.

Взыскать с Абдул Б.А. саваб, действующего в интересах несовершеннолетних Абдул А.Б , Абдул С.Б. пользу ОАО «УЖХ ... городского округа ... Республики Башкортостан» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с < дата >. по < дата >. в размере 61 984,95 руб., пени за период с < дата > по < дата >. в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате госпошлины в размере 1 076,99 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Советский районный суд ....

Судья Э.Р. Абузарова