Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2014 (2-8348/2013;) ~ М-7334/2013 от 09.12.2013

Гражданское дело №2-1008/2014 года.

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2014 года город Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Афанасьевой Любови Андреевны, Урста Анны Сергеевны, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Урста Егора Владимировича к Афанасьеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы Афанасьева Л.А. и Урста А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Урста Егора Владимировича обратились в суд с иском к Афанасьеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, с учетом уточнений и дополнений просили суд: прекратить право пользования Афанасьева С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу Афанасьевой Л.А. судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг, в размере <данные изъяты> рублей и оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование иска истцы ссылаются на следующее.

Истцы являются собственниками общей долевой собственности, по 1/3 доле каждый, на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Все собственники зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу. Кроме собственников, на спорной жилой площади зарегистрирован по месту жительства после расторжения брака ответчик Афанасьев С.Н., являющийся бывшим мужем истца Афанасьевой Л.А. который в спорной квартире не проживает. Брак между Афанасьевой Л.А. и Афанасьевым С.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака на требование собственников жилого помещения сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Членом семьи истцом, ответчик с момента расторжения брака не является, каких-либо соглашений устанавливающих, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения ответчик сохраняет право на указанную жилую площадь с истцами не оформлялось. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. С 1998 года ответчик проживает на другой жилой площади с новой семьей по адресу: <адрес>, но остается зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом нарушает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истцы Афанасьева Л.А. и Урста А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Урста Егора Владимировича не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом. Интересы истца Афанасьевой Л.А. в судебном заседании представляла Теряева Л.Л., действующая по доверенности.

Представитель истца Афанасьевой Л.А. – Теряева Л.Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.

Ответчик Афанасьев С.Н. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором указал что иск не признает, представил возражение, в обоснование которых ссылался на следующее. Истцы Афанасьева JI.A. и Афанасьева А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Урста Егора Владимировича обратились в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из смысла и содержания приведенных выше правовых норм следует, что правило о сохранении бессрочного права пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от приватизации, применимо в случае, если такое лицо становится бывшим членом семьи собственника жилого помещения, и направлено на защиту жилищных прав такого лица, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу по волеизъявлению собственника, приобретшего это право в порядке приватизации. Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 на лиц, отказавшихся от приватизации не распространяется положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку лицо, давая согласие на приватизацию жилого помещения, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер. Истцы, обращаясь в суд с указанным иском, пытаются ввести суд в заблуждение относительно правовой позиции своих требований, поскольку ответчик на момент приватизации спорного жилого помещения обладал правом его использования, равным с истцами, что подтверждается его отказом от участия в приватизации жилого помещения в пользу его дочери и внука, истцами данный факт не оспаривается. Таким образом, добровольно ответчик не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение. Проживать в квартире ответчик не может, поскольку с бывшей супругой у него сложились неприязненные отношения. Другого жилого помещения на праве постоянного пользования по договору социального найма либо в собственности у ответчика не имеется. По решению суда с ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно он несет определенные обязанности в отношении спорного жилья. Статья 209 ГК РФ допускает возможность ограничений при владения, пользовании и распоряжении собственником, принадлежащим ему имуществом. Такие ограничения установлены для собственника жилого помещения, приватизировавшего жилое помещение. Ссылка истцов на положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ является несостоятельной

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что Афанасьева Л.А., Урста А.С. и несовершеннолетний Урста Егор Владимирович являются собственниками жилого помещения - на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 10-12).

В указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства: Афанасьева Л.А., Урста А.С., несовершеннолетний Урста Егор, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик Афанасьев С.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Из копии свидетельства о расторжении брака (л.д. 9) усматривается, что брак между Афанасьевым С.Н. и Афанасьевой Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения суда о расторжении брака.

Судом установлено, что спорное жилое помещение передано в собственность истцов в порядке приватизации, по их письменному заявлению, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 12.09.2011г. (л.д. 54). При этом ответчик Афанасьев С.Н. отказался от права приватизации спорного жилого помещения и не возражал против его приватизации на имя Афанасьевой Л.А., Урста А.С. и Урста Егора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией нотариально заверенного согласия.

Из разъяснений, данных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Таким образом, учитывая то, что судом установлено, что ответчик Афанасьев С.Н. как бывший член семьи собственников спорного жилого помещения, давший согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения без которого она была бы невозможна, сохраняет бессрочное право пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования Афанасьевой Любови Андреевны, Урста Анны Сергеевны, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Урста Егора Владимировича к Афанасьеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Афанасьевой Любови Андреевны, Урста Анны Сергеевны, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Урста Егора Владимировича к Афанасьеву Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья: