Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2011 ~ М-2366/2011 от 01.09.2011

№ 2-2408/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

17 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе: председательствующего Кучеровой С.М.

при секретаре Максимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальникова Виталия Викторовича, Сальниковой Оксаны Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сальниковой Ангелины Витальевны к ЮЛ1 о признании права пользования, права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Сальников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ЮЛ1 о признании за ним в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - <адрес> расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивировал тем, что 27.04.2001г. на основании направления ЮЛ2 он вселился в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время, осуществляя его содержание. Однако, истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку комната находится в доме, который является общежитием, вместе с тем, истец фактически занимает данное помещение на условиях социального найма, поэтому имеет право требовать передачи данного имущества в свою собственность в порядке бесплатной приватизации.

13 октября 2011 года Сальников В.В. уточнил исковые требования, просит признать право собственности на спорную комнату также за Сальниковой О.В. и Сальниковой А.В. по 1/3 доле за каждым.

В дальнейшем Сальников В.В. вновь уточнил исковые требования, просит признать право пользования комнатой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за Сальниковой О.В. и Сальниковой А.В., а также признать за ними право собственности на указанную комнату в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой, ссылаясь на то, что проживает с ними совместно по спорному адресу, на основании чего полагает, что последние приобрели право пользования данным жилым помещением наравне с ним по обозначенным ранее основаниям.

Истцы – Сальников В.В., Сальникова О.В. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов – Плисякова Т.К., действующая на основании доверенностей № 6-1907 от 9.06.2011г., № 5д-1349 от 15.10.2011г., исковые требования своих доверителей поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учетом представленных уточнений к иску.

Представитель ответчика – ЮЛ1» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в свое отсутствие от него не поступало.

Представители третьих лиц - ЮЛ3», ЮЛ4

ЮЛ4, ЮЛ5 в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Представитель третьего лица - ЮЛ6» в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором ссылается на принадлежность спорной комнаты специализированному жилищному фонду – жилому помещению в муниципальном общежитии и невозможность передачи его в собственность граждан, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истцов, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, находит возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст.94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства №42 от 26.01.2006 года, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В п.2 ст. 672 ГК РФ также закреплено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

На основании направления №26, выданного ЮЛ2», водитель Сальников В.В. получил право на проживание в общежитии по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги от 08.06.2011г., Сальников В.В. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении и проживает там с 27.04.2001г. Из акта от 12.10.2011г. следует, что совместно с Сальниковым В.В. в спорной комнате проживают его супруга и несовершеннолетняя дочь Сальникова О.В. и Сальникова А.В. Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, Сальникова О.В. с 28.06.2011г. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> однако указанная квартира в силу договора от 19.11.2008г. передана ФИО2 и ФИО1 в общую собственность безвозмездно, среди сторон договора Сальникова О.В. не значится.

По данным технического паспорта помещения общая и жилая площадь <адрес> составляет 11,8 кв.м. Из выписки реестра муниципальной собственности г. Красноярска следует, что на основании Распоряжения № 289-р от 19.05.2003г. общежитие по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под №

Учитывая, что Сальников В.В. на законном основании был вселен в спорную комнату в 2001 году, совместно с ним проживают члены его семьи жена и дочь Сальникова О.В. и Сальникова А.В., что подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4, оснований не доверять которым у суда нет. Спорное жилое помещение указанные лица используют не для проживания, в связи с осуществлением трудовой деятельности, а для постоянного проживания, требований об освобождении комнаты к ним не предъявлялось, а так же то, что <адрес> является изолированным жилым помещением, которое находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, в трудовых отношениях с новым собственником жилого помещения истцы не состоят, к данным отношениям в силу ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» подлежат применению нормы о договоре социального найма жилого помещения.

Кроме того, предоставленная комн. <адрес>, используемая в настоящее время для проживания, не является предметом договора найма специализированного жилого помещения – общежития, поскольку в силу п.3 Правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеют обременения прав на это имущество.

Однако, заключить договор на передачу жилого помещения в собственность истцам не представляется возможным, что следует из содержания иска. Суд, считает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным урегулированием муниципальным собственником жилья его правового статуса.

В соответствии со ст. ст. 2, 4 Закона о приватизации комн. <адрес> в порядке приватизации может быть

передана истцам, поскольку оснований, препятствующих этому не имеется: истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, <адрес> передан в муниципальную собственность, за Сальниковой О.В., Сальниковой А.В. право собственности, иные вещные права, права на данный объект других лиц не зарегистрированы; проживающий совместно с ними Сальников В.В. отказался от принадлежащего ему права приобретения указанной комнаты в собственность, по данным технического паспорта комната перепланировок не имеет; в приватизации жилых помещений истцы ранее участия не принимали.

Поскольку Сальникова О.В., Сальникова А.В. вселились в спорную комнату на законном основании после придания соответствующего статуса общежитию, однако до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется, учитывая, что истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения по независящим от них причинам, суд считает, что они имеют право на приватизацию спорной комнаты.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

В силу п.п.1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Поскольку Законом не предусмотрено образование совместной собственности на спорное жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, общая собственность Сальниковой О.В. и Сальниковой А.В. на спорную комнату является долевой, а в силу п. 1 ст. 245 ГК РФ доли - равными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Сальниковой Оксаной Викторовной, <данные изъяты> и Сальниковой Ангелиной Витальевной, <данные изъяты>, право пользования <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м. <адрес>.

Признать за Сальниковой Оксаной Викторовной, <данные изъяты> и Сальниковой Ангелиной Витальевной, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей площадью 11,8 кв.м. <адрес>, определив их доли равными 1/2.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска (22 ноября 2011 года 14 часов).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Председательствующий: С.М. Кучерова