Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 2-71/2015 ~ М-73/2015 от 09.02.2015

дело № 2-71/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года пос. Февральск

Суд Селемджинского района Амурской области в составе председательствующего по делу судьи Савка М.И., при секретаре Р., с участием ответчиков Г.В.Н., Г.А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «КСБ» к Г.В.Н. и Г.А.В. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам за период с 01 мая 2014 года по 31 октября 2014 года в размере <данные изъяты>, а также уплаченную пошлину в размере <данные изъяты>,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики Г.В.Н. и Г.А.В. являются членами одной семьи и проживают в квартире <данные изъяты>, на основании заключенного с Г.В.Н. договора социального найма с Администрацией пос. Февральск от 30 сентября 2009 года, № 59.

ОАО «КСБ» обратилось в суд с иском к ответчикам Г.В.Н. и Г.А.В. о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по коммунальным услугам (теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению) за период с 01 мая 2014 года по 31 октября 2014 года, ссылаясь на то, что ответчики не в полном объеме и нерегулярно оплачивают предоставляемые им коммунальные услуги, имея при этом длительное время задолженность. На 31 октября 2014 года их долг составил <данные изъяты>, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также уплаченную им при подаче иска пошлину.

В судебное заседание по делу представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом в соответствие с частью 5 статьи 167 ГПК РФ, судом удовлетворено.

Ответчик Г.В.Н. в судебном заседании по делу пояснил, что ввиду очень сложного материального положения он не смог регулярно и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи, имея при этом обязательства по погашению задолженности по исполнительным производствам, а также обязательства по погашению банковских кредитов, поэтому, размер получаемой им пенсии недостаточен для погашения задолженности и оплаты текущих платежей.

Солидарный ответчик Г.А.В. пояснил, что после окончания среднего профессионального образовательного учреждения оказался не востребованным на рынке труда, поэтому доходов не имеет, оплачивать коммунальные платежи ему нечем.

Выслушав мнение стороны ответчиков, исследовав представленные стороной истца письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно общим правилам Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам для постоянного проживания.

В соответствие со статьёй 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствие с договором социального найма № 59, заключённого между ответчиком Г.В.Н. и Администрацией пос. Февральск, последнему было представлено жилое помещение во владение и пользование бессрочно, с учетом состава его семьи.

Из представленной справки органов жилищного учета № 1559 от 01 декабря 2014 года, ответчики Г.В.Н. и Г.А.В. значатся зарегистрированными и проживают в квартире <данные изъяты>.

В соответствие с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 п. 3 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Статьёй 153 частью 1 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Отказ от исполнения обязательств недопустим.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по Амурской области - управлением государственного регулирования цен и тарифов Амурской области на 2014 год.

Письменного договора с ответчиками на оказание услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению с ОАО «КСБ», которым такие услуги предоставляются, заключено не было, что является основанием признать наличие публичного договора.

В совокупности с тарифами по оплате за жилье и коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению, водоотведению и горячему водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам.

Как пояснили ответчики, в их квартире установлены приборы учета коммунальных услуг, данные их показаний они регулярно предоставляют в службу начисления платежей ОАО КСБ.

Как следует из представленной суду копии лицевого счета и расчета задолженности, задолженность ответчиков за предоставленные им коммунальные услуги за период с 01 мая 2014 года по 31 октября 2014 года составляют <данные изъяты>. При этом начисление сумм в июне 2014 года в размере <данные изъяты>вызвано большим потреблением горячего водоснабжения а в октябре 2014 года - большим потреблением холодного водоснабжения, от чего зависит объем водоотведения.

Поэтому, согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, если договором не установлено иное, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, т.е., в соответствие с правилами части 1 статьи 153 ЖК РФ.

Данные требования закона потребителем (ответчиками) нарушены, платежи в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, их периодичность и начисленные суммы, не вносились.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчиков.

Поэтому, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности за период с 01 мая по 31 октября 2014 года являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку являются непогашенными. За предшествующий период - до 01 мая 2014 года, задолженность также взыскивалась с ответчика Г.В.Н. ввиду её неоплаты решением суда от 19 августа 2014 года.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность за требуемый истцом период в сумме <данные изъяты>, а также уплаченная при подаче иска пошлина в размере <данные изъяты>, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, что равно общей сумме <данные изъяты>рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░» ░ ░.░.░. ░ ░.░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2014 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░