Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4455/2019 ~ М-4126/2019 от 18.07.2019

Гражданское дело № 2-4455/2019

УИД 68RS0001-01-2019-005643-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года                           г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Караваевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Галины Вячеславовны к Комитету градостроительства администрации г.Тамбова Тамбовской области о сохранении части жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Г.В. обратилась в суд с иском к Комитету градостроительства администрации г.Тамбова Тамбовской области о сохранении части жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности, указав, что она, на основании свидетельства о праве на наследство после матери ФИО3 является собственником <адрес> жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. В жилом доме <адрес> размещены два жилых помещения с отдельными входами и инженерным обеспечением. При жизни ее матери с целью улучшения жилищных условий холодная пристройка <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. была переоборудована в жилую с установкой газовой плиты. Однако, оформить переоборудование в установленном порядке мать истицы не смогла так как длительно и серьезно болела. При этом, произведенной реконструкцией не нарушаются права и законные интересы третьих лиц, переоборудование пристройки из нежилой в жилую соответствует градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Истец Петрова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что разрешения на переоборудование истец не получала.

Третьи лица ФИО4 и А.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, ФИО4 предоставила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где также отразила, что против удовлетворения требований Петровой Г.В. не возражает.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу для их жизни и здоровью.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что матери истца ФИО3 на праве собственности принадлежала № в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. К истцу Петровой Г.В. указанное недвижимое имущество перешло на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость» <адрес> имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., при этом установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: переоборудование холодной пристройки в жилую лит.А2, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений).

Как следует из Технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», в жилом доме лит.А размещены два жилых помещения (<адрес>) с отдельными входами и индивидуальным инженерным оборудованием. В процессе эксплуатации жилого помещения (<адрес>) проведено переустройство, заключающееся в следующем: переоборудована холодная пристройка в жилую пристройку <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с установкой газового прибора (плиты). После переустройства жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. включает следующий состав помещений: коридоры №1 – <данные изъяты> кв.м. и №2 -<данные изъяты> кв.м., жилые комнаты №3 – <данные изъяты> кв.м., № 4 – <данные изъяты> кв.м., № 5 – <данные изъяты> кв.м. и № 6 – <данные изъяты> кв.м., кухню №7 – <данные изъяты> кв.м., подсобную № 8 – <данные изъяты> кв.м.

Споров по фактическому составу занимаемых помещений у истца с третьими лицами не имеется.

Суд, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, принимает во внимание наличие технического заключения, выполненного ОАО «Тамбовкоммунпроект», в соответствии с выводами которого, переустройство (переоборудование) холодной пристройки в жилую пристройку лит.А2 с установкой газового прибора (плиты) не затронуло конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушило работу систем инженерного обеспечения, не привело к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Как установлено, Петровой Г.В. разрешительная документация на переустройство существующего жилого помещения в установленном порядке получена не была.

Вместе с тем, суд находит возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии и, с целью приведения площади занимаемого Петровой Г.В. жилого помещения (<адрес>) в соответствие с технической документацией, признать за ней право собственности на него, указав общую площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №.П.КГ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> жилого <адрес> соответствует Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях - СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (<░░░░░>), ░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 69,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ №1 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░ №2 - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №3 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 4 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., № 5 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ № 6 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ №7 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ № 8 – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.08.2019 ░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░