Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2022 ~ М-57/2022 от 21.01.2022

Гражд. дело № 2-209/2022

УИД 04RS0010-01-2022-000081-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 21 марта 2022 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц.,

при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Цыбиков П.Ц.-А. к Имеев А.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Цыбиков П.-Ц.А., обращаясь в суд с исковым заявлением к Имееву А.Е. просит признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании истец Цыбиков П.-Ц.А. поддержал исковое в полном объеме. Суду пояснил, что в 1997г. он приобрел у Имеева Е.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» кадастровый номер № С этого времени он пользуется данным земельным участком как своим собственным, вступил в члены СНТ. Право собственности у Имеева оформлено не было, и никто не оформлял в СНТ право на земельные участки. Сейчас право свое оформить не может, так как участок выделялся именно Имеев А.Е., а ФИО4 умер. Так как с 1997г. открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении более 18 лет владеет указанным земельным участком просит признать право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Ответчик администрация муниципального образования «Иволгинский район», ответчик администрация муниципального образования сельского поселения «Сотниковское», в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и против удовлетворения исковых требований не возражали, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ответчики Имеев А.Е., Имеева Н.И. в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска им разъяснены и понятны о чем написали заявление.

Согласно ответу на запрос из Иволгинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия Имеев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, рассмотрев заявление о признании исковых требований ответчиком Имеевым А.Е., Имеевой Н.И. суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из представленных документов, на основании постановления администрации МО «Иволгинский район» № от 04.06.1993г. гражданам садоводческого товарищества <данные изъяты> были предоставлены бесплатно земельные участки, в том числе и ФИО4 (№).

Согласно пояснениям сторон, показаниям свидетеля, Имеев Е.А. и Цыбиков А.-Ц.А. достигли соглашения и Имеев продал Цыбикову свой земельный участок, однако надлежащим образом право собственности Имеева не было оформлено.

Согласно представленной членской книжкой Цыбиков П.А. вступил в члены СНТ ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время пользуется земельным участком № <данные изъяты>» вносит членские взносы, дата внесения последнего взноса - 07.04.2021г.

Согласно выписке из протокола собрания <данные изъяты>» от 11.04.2013г. на собрании был рассмотрен вопрос о выдаче решения о приеме в члены ДНТ с 1997г. в связи с кражей документов, и на основании исследуемых документов было принято решение о подтверждении приема и членства в <данные изъяты>» Цыбикова П.-Ц.А. с 1997г.

Согласно ответу на запрос врио нотариуса Мурзиной И.А. следует что после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело №, наследниками являются супруга Имеева Н.И., отец Имеев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., сын Имеев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р., наследственное имущество состоит из права собственности на дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, денежные вклады в ПАО «Сбербанк России».

Согласно ответу на запрос из Иволгинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия Имеев А.Е., ДД.ММ.ГГГГ.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу на запрос ГБУ РБ «Агентство Жилстройкмэнерго» сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в архиве до 15.02.1999г. отсутствуют.

Как видно из материалов дела, указанный земельный участок на балансе Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, администрации муниципального образования «Иволгинский район», администрации муниципального образования сельское поселение «Сотниковское» у них не состоит; в реестрах федеральной, муниципальной собственности, республиканского имущества не значится.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № отсутствует право собственности.

Таким образом, из исследованных документов следует, что право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано; право притязаний со стороны муниципального, государственного органов, иных лиц не имеется.

Из показаний свидетеля ФИО7, следует, что она является членом <данные изъяты>», и подтверждает, что истец вместе с семьей с 1997г. и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком в <адрес>. Истец несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, оплачивает энергию. Никто, кроме него не претендует на указанный участок.

Судом установлено, что с 1997 года истец открыто, добросовестно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер № Показания истца в этой части подтверждены показаниями свидетеля, ответчиками, не доверять которым, у суда оснований нет.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении требований. Суд принимает признание иска ответчиками, так как он не нарушает права и интересы третьих лиц, согласуется с доказательствами по делу.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу, что давностное владение жилым помещением истцом является непрерывным, добросовестным, открытым, т.е. предусмотренная ст. 234 ГК РФ совокупность обстоятельств, необходимых для признания за истцом права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности имеется, в связи с чем, исковое заявление суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Цыбиков П.Ц.-А. к Имеев А.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Цыбиков П.Ц.-А. собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено 26.03.2022г.