Решение по делу № 2-3089/2020 ~ М-2285/2020 от 15.04.2020

Дело №2-3089/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                             город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего Шарипкуловой А.Ф.

при секретаре судебного заседания Хафизовой И.В.,

представителя истца Алиева А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика АО «СЗ ИСК г.Уфы» - Письмерова П.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиуллиной А. В. к акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно - строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллина А.В. обратилась в суд с иском к МУП "ИСК Г.УФЫ" о защите прав потребителя. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП "ИСК Г.УФЫ" «застройщик» и Сафиуллиной А.В. заключён договор участия купли продажи с ипотекой в силу закона. Квартира по адресу: <адрес> согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ была передана по акту приёма передачи и находится на праве собственности у Сафиуллиной А.В.. В квартире по адресу: <адрес> были обнаружены существенные недостатки в строительстве квартире. Претензия, врученная ответчику ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения. Истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков. Решением Калининского районного суда г.Уфы т ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу Сафиуллиной А. В. сумму устранения недостатков в размере 245721,60 рублей, штраф 100000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по составлению претензии в размере 1000 рублей, по составлению экспертного заключения в размере 10000 рублей, по изготовлению дубликата экспертного заключения в размере 626,60 рублей, по оплате услуг курьера в размере 313,30 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 629 047 руб. 30 коп., штраф в размере 50% от присужденной судом сумы, расходы на оплату претензии 3000 рублей, расходы на оплату услуг юриста 20 000 рублей.

Истец Сафиуллина А.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представителя истца Алиев А.Н. просил иск удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика АО «СЗ ИСК г.Уфы» Письмеров П.В., в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в иске.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП "ИСК Г.УФЫ" «застройщик» и Сафиуллиной А.В. заключён договор участия купли продажи с ипотекой в силу закона. Квартира по адресу: <адрес> согласно договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ была передана по акту приёма передачи и находится на праве собственности у Сафиуллиной А.В.. В квартире по адресу: <адрес> были обнаружены существенные недостатки в строительстве квартире. Истец обратился к ответчику с претензией о выплате стоимости устранения недостатков, за составление претензии истцом было уплачена сумма в размере 3000 рублей. Претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, оставлена без удовлетворения. Истец обратился в суд с иском о взыскании денежных средств в счет устранения недостатков. Решением Калининского районного суда г.Уфы т ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца с акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно - строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу Сафиуллиной А.В. сумму устранения недостатков в размере 245721,60 рублей, штраф 100000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, по составлению претензии в размере 1000 рублей, по составлению экспертного заключения в размере 10000 рублей, по изготовлению дубликата экспертного заключения в размере 626,60 рублей, по оплате услуг курьера в размере 313,30 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" сроки удовлетворения отдельных требований потребителя требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу ч.1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Расчет неустойки таков:

245 721,60 руб. x 1% x 246 дн.( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 604 475,14 руб.

В соответствии с абзацем первым пункта 69 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7), подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 71 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представителем ответчика заявлено о применении ст. 333 ГК РФ со ссылкой на несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Суд соглашается с таким заявлением, считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 150 000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования потребителя не были удовлетворены добровольно, с ответчика АО «СЗ ИСК г.Уфы» в пользу Сафиуллиной А.В. подлежит взысканию штрафа 75 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменной ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требования о взыскании с ответчика в его пользу расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей и расходов на оплату услуг представителя по составлению претензии в размере 3 000 рублей.

С учетом сложности дела, характера спора, объема оказанной истцу досудебной и судебной помощи представителем при рассмотрении настоящего гражданского дела, сложившейся в регионе стоимости оплаты услуг представителя, а также принимая во внимание, что исковые требования Сафиуллиной А.В. подлежат удовлетворению частично, суд признает разумным и справедливым возместить истцу указанные расходы в размере 14 000 рублей и 1 000 рублей, соответственно.

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины, в размере 4200 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░░░░, ░░░░░ 75 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14000 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4200 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░░