Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2014 ~ М-540/2014 от 05.06.2014

Дело № 2-583/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оленегорск 21 июля 2014 года

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Патрушева А.В.,

при секретаре Семененко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Смолькову Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ООО «Наш дом») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что ответчики проживают и являются собственниками квартиры ... дома ... по ул. ... в г. .... Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп. На указанную задолженность истцом начислены пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые составили ... руб. ... коп. Просит взыскать с ответчиков задолженность, пени и судебные расходы по оплате государственной госпошлины.

До начала судебного заседания истец уточнил требования просит взыскать со Смолькова Г.Г. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., пени в сумме ... руб. ... коп. и госпошлину в сумме ... руб. ... коп.

От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Смольков Г.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просит уменьшить размер пени, т.к. получает пенсию, его ежемесячный доход составляет ... рублей.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель (собственник) жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, при этом члены семьи собственника, проживающие в данном жилом помещении, пользуются с ним равным правом пользования жилым помещения и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» оказывает за плату услуги по управлению многоквартирным домом ... по ул. ... в г. ... ... области, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений в соответствии с уставом и договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной суду справки формы № 9 о регистрации по месту жительства и составе семьи следует, что на основании договора купли-продажи от собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ... область, г...., ул. ... дом ... кв. .... В данном жилом помещении ответчику предоставляются коммунальные услуги. Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата ответчиком своевременно и в полном размере не производится, и сумма задолженности составляет ... руб. ....

Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда нет, сумма задолженности ответчиком не оспаривается, в связи, с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойка (штраф, пеня), в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение на неуплаченную сумму задолженности истцом начислены пени, согласно представленному расчету сумма пени составляет ... руб. ... коп. Однако, учитывая, материальное положение ответчика, его ходатайство снижение пени, истец длительное время не обращался в суд с требованием о взыскании задолженности, чем способствовал увеличению размера пени, а также баланс имущественных интересов сторон, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до ... рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца с ответчика судебные расходы в размере госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Смолькову Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Смолькова Г.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей ... копеек, пени в размере ... рублей и судебные расходы в сумме ... рублей ... копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

<данные изъяты>

<данные изъяты>